Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2562/2024 ~ М-1136/2024 от 28.03.2024

Дело № 2-2562/2024                            

УИД № 52RS0002-01-2024-000636-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации (адрес обезличен) г. Н. Новгород о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода о признании и регистрации права собственности на гараж, указав, что является собственником гаража (№), расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), ГСК (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно справки ГСК (адрес обезличен) истец является владельцем гаража (№), задолженности по оплате членских взносов не имеет. Истец владеет своим имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. Истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс (№), расположенный по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен), ГСК (адрес обезличен); обязать Территориальный отдел филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области произвести регистрацию права собственности ФИО1 на указанный гараж.

    Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) в связи с частичным отказом ФИО1 от исковых требований об обязании Территориального отдела филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области произвести регистрацию права собственности ФИО1 на указанный гараж, производство по делу в данной части исковых требований прекращено.

Истец, представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом, не явились.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, и считает возможным рассмотреть исковое заявление без его участия как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.п.1,2 ст. 109 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законом и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В ходе судебного заседания установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) администрацией (адрес обезличен) г. Н. Новгорода было выдано заключение по выбору земельного участка под строительство и был построен гараж (№) по (адрес обезличен) г.Н.Новгорода ГСК (адрес обезличен)

Согласно справки ГСК (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж (№) по договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), ГСК (адрес обезличен) ФИО1 является членом ГСК (адрес обезличен) паевой взнос оплачен полностью, задолженности нет.

Из технического плана здания от (ДД.ММ.ГГГГ.), подготовленного кадастровым инженером членом ассоциации СРО «Кадастровые инженеры», нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Н. Новгород, (адрес обезличен), ГСК (адрес обезличен), гараж (№), имеет площадь 46,2 кв.м. Образуемое нежилое здание (гараж) расположено на территории кадастрового квартала (№)

Как следует из представленного в материалы дела технического плана, спорный гараж расположен в пределах территории ГСК (адрес обезличен)

    В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что гараж (№), возведен в пределах предоставленного земельного участка ГСК (адрес обезличен) паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец несет все расходы по его содержанию, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на гараж.

    Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

    Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

    В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к администрации (адрес обезличен) г. Н. Новгород о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

    Признать за ФИО1 (№), право собственности на гараж (№), расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), ГСК (адрес обезличен)

    Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      А.Н. Грачева

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2024 года.