Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2022 ~ М-9/2022 от 20.01.2022

УИД 35RS0№-35

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 04 марта 2022 года

Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурягиной И.Д., при секретаре ФИО6,

с участием заместителя прокурора района ФИО10, истца ФИО2, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, которым просит признать ответчика ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обосновании иска указано, что истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирована ФИО4, которая добровольно выехала из жилого помещения в 2015 году, в течение 6 лет в нем не проживает. Ее адресом проживания является квартира в <адрес>. Ответчик является бывшим членом семьи истца, брак сторон расторгнут, у истца перед ответчиком имеются алиментные обязательства. Истец неоднократно требовал от ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик требования игорирует, добровольно не удовлетворяет. Иск обоснован положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, а также в настоящем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 исковые требования к ФИО4 поддержал. Суду пояснил, что в период совместного проживания с ФИО4 в 2000 году приобрел на заработанные им деньги квартиру, на дату покупки квартиры стороны в браке не состояли, брак зарегистрировали в 2008 году. В 2015 году ФИО4 сказала, что купила другую квартиру на материнский капитал, взяла вещи, добровольно выехала из его квартиры вместе с двумя дочерьми, в семье были конфликты, это было ее желание и решение уйти, выезд вынужденным не был, он ее не выгонял, в последующем предлагал вернуться, ответчица отказалась. Дети проживают с 2015 года совместно с матерью. ФИО4 намерений вернуться не высказывала, он подал на развод, брак был расторгнут. В квартире зарегистрированы 4 человека: он, ответчик и их двое детей, вопрос о прекращении права пользования квартирой детей не ставит. С 2015 года по настоящее время он один несет расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам (взносы на капитальный ремонт, за мусор и электроэнергию). Регистрация ФИО4 в квартире нарушает его права, он женился, его супруга не переезжает в квартиру, поскольку в ней сохраняется регистрация ответчика. Считает ФИО4 бывшим членом его семьи, соглашение с ответчиком о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось, он не намерен заключать такое соглашение.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, а также в настоящем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала. Суду пояснила, что с 1997 года проживала совместно, без регистрации брака, с ФИО3, у них родилось двое детей Яна 2000 года рождения, Свидетель №1 2008 года рождения. Спорная квартира была приобретена на совместные деньги, считает, что она принадлежит ей. После рождения детей, в 2008 году, стороны зарегистрировали брак. Совместная жизнь не сложилась по причине употребления супругом спиртного, применения им физической силы в отношении ее и детей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, перепутав с ней дочь, ударил последнюю, после данного события, переночевав в бане, пожив несколько дней у подруги, нашла съемную квартиру у знакомого ФИО7, расположенную по адресу: <адрес>, в которой стала проживать с детьми. Письменный договор найма жилого помещения с собственником квартиры Жиромским не заключала, квартира предоставлена для проживания без ограничения во времени. С 2015 года по настоящее время проживает в указанной съемной квартире. Считает выезд из квартиры на <адрес> вынужденным, обусловленным действиями истца, с прежнего мста проживания забрала только вещи детей, остальные совместно нажитые вещи оставила в квартире. Ключей от квартиры и доступа к помещению у нее не имеется, квартира закрыта истцом на ключ. ФИО3 через месяц после ее ухода предлагал вернуться, она не вернулась, поскольку он был пьян, выломав у нее дверь. Была договоренность, что она вернется, если он закодируется от алкогольной зависимости, он кодировался, но потом вновь начал употреблять спиртное. Коммунальные платежи несет только по той квартире, в которой фактически проживает с 2015 года.

Свидетели ФИО8, Свидетель №1, дети истца и ответчика, суду показали, что около 5-6 лет назад выехали с мамой из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по причине употребления отцом спиртных напитков и того факта, что он ударил дочь Свидетель №1. Мама нашла квартиру в <адрес>, сняла ее у Жиромского, в которой они все вместе проживают с 2015 года и до настоящего времени, за исключением того момента, что старшая Яна недавно стала жить отдельно.

Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение заместителя прокурора района ФИО10, полагавшего исковые требования к ФИО4 заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела, в частности выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует и установлено в судебном заседании, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО3 и ФИО4 (ранее фамилия Корепина) проживали по указанному адресу с декабря 2001 года.

ФИО3 и ФИО4, будучи не состоявшими в браке, проживали совместно с 1997 года, вели общее хозяйство, таким образом, ответчица была вселена в приобретенную истцом квартиру как член семьи собственника.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали брак.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вместе с двумя общими детьми Яной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехали из квартиры по причине конфликтных отношений с собственником жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 проживает на условиях бессрочного найма жилого помещения по адресу: <адрес>, вместе с ней проживает несовершеннолетняя дочь Свидетель №1. Ответчица в собственности объектов недвижимости не имеет (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН зарегистрированных прав).

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из приведенного судебного решения следует, что ФИО3 при расторжении брака ссылался, что супруги совместно не проживают с сентября 2015 года, с указанного времени брачные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, просил брак расторгнуть; ФИО4 выразила согласие с исковыми требованиями.

С ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взысканы алименты в пользу ФИО4 в долевом соотношении к заработку на содержание дочери Свидетель №1, удержания производятся ежемесячно из заработной платы истца.

По сведениям миграционного пункта ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имеет регистрацию по адресу: <адрес> по настоящее время.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, ответчик права бессрочного пользования жилым помещением не имеет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, фактически в спорном жилом помещении не проживает с 2015 года, выехав продолжительное время назад на другое место жительство, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО4 прекратившей право пользования заявленным жилым помещением.

Регистрация ответчика ФИО4 в спорной квартире нарушает подлежащее восстановлению в судебном порядке право истца ФИО2, не желающего иметь обременение в виде регистрации в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении постороннего для него лица.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина регистрационными органами с регистрационного учета. В силу изложенного, судебное решение о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Оснований для возможности сохранения права пользования квартирой на определенный срок не имеется, суд исходит из того, что ответчик фактически прекратил право пользования длительный период, с 2015 года не проживает в спорном жилом помещении, мер по вселению в судебном порядке до расторжения брака не предпринимал, имеет место конфликт в отношениях, исключающих совместное проживание, и обращение истца в суд с настоящим иском связано лишь с дальнейшим снятием ответчика с регистрационного учета.

Далее, согласно части 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

Позиция ответчика, что квартира принадлежит ей, она имеет на нее права, допустимыми доказательствами не подтверждена, приведенная ранее выписка из ЕГРН свидетельствует о принадлежности квартиры, приобретенной ФИО3 до вступления в брак, истцу; судебного решения о признании имущества совместной собственностью не имеется. Суд обращает внимание, что при наличии правовых оснований ФИО4 не лишена права инициировать пересмотр данного судебного решения по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с ФИО4 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Д. Дурягина