Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2023 ~ М-298/2023 от 15.06.2023

Дело № 2-442/2023

УИД 21RS0012-01-2023-000415-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики – Чувашии,

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания Юркиной Н.И.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании причиненного ущерба, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО3 обратилась в Моргаушский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в возмещение причиненного ущерба в размере № руб., компенсации морального вреда- № руб., расходов на оплату юридических услуг- № руб., расходов по уплате государственной пошлины- № руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа. По условиям договора истец (арендодатель) предоставляет ответчику (арендатору) в аренду принадлежащий ей на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, арендатор обязуется платить ежемесячно (до 5 числа) плату в размере № руб. Стоимость № руб. выплачивается ФИО2 истцу в течение двух лет, конечный срок оплаты- ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно от соседей, что окна дома замерзли, арендатор съехал. Трубы отопления в доме лопнули, дом находился в ужасном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ, с целью оценки причиненного имуществу ущерба, ФИО3 обратилась в ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы», заключила договор оказания консультационных услуг №, стоимость которых составила № руб.

Согласно заключению специалиста № № о стоимости ремонтно-восстановительных работ, необходимых для возмещения ущерба, причиненного ответчиком жилому дому и находящемуся в нем движимому имуществу, размер ущерба составил № руб.

Объект недвижимости был застрахован истцом в Страховом публичном акционерном обществе «Ингосстрах» по договору №. Подлежащая выплате сумма составила № руб.

В связи с тем, что ФИО3 не обладает специальными познаниями в области юриспруденции, ей пришлось обратиться за юридической помощью в ООО «Межрегиональный правовой центр». Согласно договору об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные услуги ею было уплачено № руб.

Истец, ссылаясь на нормы ст. ст. 15, 151, 421, 432, 671, 678, 1064, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), ст. ст. 88, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее- ГПК РФ) просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. вновь привела их суду, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, судебное извещение возвращено суду с отметкой об истечении срока хранения.

Не явились представители третьих лиц: СПАО «Ингосстрах», администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, судом выполнена надлежащим образом.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из условий возникновения гражданских прав и обязанностей является заключенный между сторонами договор.

Статья 421 ГК РФ закрепляет принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору принадлежащий ей на праве собственности дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 107,2 кв.м, ФИО2 обязуется платить ежемесячно (до 5-го числа месяца) № руб., стоимость <адрес>,00 руб. выплатить в течение двух лет, конечный срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежности истцу на праве собственности жилого дома общей площадью 107,2 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с п. 3 ст. 609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Вместе с тем положения главы 35 ГК РФ «Наем жилого помещения» не устанавливают возможности последующего выкупа нанимателем жилого помещения, предоставленного во владение и пользование для проживания в нем.

Изложенное свидетельствует о том, что условия договора о предоставлении жилого помещения в аренду с правом последующего его выкупа арендатором, о сроке действия договора аренды, об уплате арендатором ежемесячных платежей, направленных на выплату арендной платы и на погашение выкупной стоимости арендуемого имущества, не могут быть квалифицированы как условия фактически заключенного договора найма жилого помещения, а свидетельствуют о заключении сторонами именно договора аренды жилого помещения, соответствующего положениям главы 34 Гражданского кодекса РФ «Аренда».

Договор аренды жилого помещения заключается в простой письменной форме, и если срок договора превышает один год, то в отличие от договора найма подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 609 ГК РФ).

Договор от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Судом установлено и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, ФИО2 со своей семьей (супругом и детьми) проживали в принадлежащем ФИО3 жилом доме, а в последующем, в январе 2023 года, не предупредив собственника жилого помещения ФИО3, выехали из него. После отъезда ответчика и членов ее семьи было установлено, что в доме повреждены внутренняя отделка и инженерное оборудование, мебель и др. имущество.

Согласно заключению специалиста № № ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы» (далее- ООО «РЦПОиЭ») от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для возмещения ущерба, причиненного в результате действий третьих лиц жилому дому и движимому имуществу по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет округленно № руб.

Судом установлено, что на основании договора № № на оказание консультационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплачено за оказанные ООО «РЦПОиЭ» услуги № руб., что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта осмотра № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «РЦПОиЭ», следует, что в результате действий третьих лиц пострадало инженерное оборудование, внутренняя отделка жилого дома, движимое имущество:

1) пом. № Тамбур: напольное покрытие (линолеум на войлочном основании) – войлочное основание линолеума на ощупь сырое; циркуляционный насос HEL–WITA U/32/60-180- перестал работать от замерзания воды в системе отопления; алюминиевые радиаторы 8 секций- замерзла вода внутри радиатора, что приведет к дальнейшему выводу из строя; трубы полипропилен 3 п.м d=20 мм, замерзла вода внутри отопления, что приведет к дальнейшему выводу из строя труб системы отопления;

2) пом. № Прихожая: регистровая система отопления-металлические трубы 108 мм- замерзла вода внутри системы отопления, что приведет к дальнейшему выводу из строя системы отопления; напольное покрытие- половые окрашенные доски- отшелушивание окрасочного слоя местами; стены- обои высококачественные, плотные- следы темных пятен на обоях, отслоение обоев от основания стен; потолок- обои потолочные- отслоение обоев от основания потолка на стыках;

3) пом. № Жилая: стены- обои улучшенные- следы темных пятен на обоях, отслоение обоев от основания стен; напольное покрытие- половые окрашенные доски- отшелушение окрасочного слоя местами; оконные откосы (1 окно)- ГКЛ, окраска- гипсокартонные листы сломаны;

4) пом. № Жилая: стены- обои улучшенные- следы темных пятен на обоях, отслоение обоев от основания стен; напольное покрытие- половые окрашенные доски- отшелушивание окрасочного слоя местами; оконные откосы (4 окна)- ГКЛ, окраска- гипсокартонные листы сломаны;

5) пом. Кухня (цокольный этаж) алюминиевые радиаторы 3 по 6 секций- требуется замена; трубы полипропилен 18 п.м. d=20 мм- требуется замена.

Требуется замена имущества: кухонный гарнитур, комод 3 ящика, стулья- 2 шт., кресло офисное, диван- 2шт., кресла- 2 шт., требуется химчистка- ковер 3,0х4,0 м, 1,5х2,5 м.

Собственником была выполнена перепланировка помещения № (Топочная), № (Веранда). Помещения полностью демонтированы. На месте пом. № (Веранда) возведено утепленное помещение.

Жилой дом был застрахован истцом в страховом публичном акционерном обществе «Ингосстрах» (полис № от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с наступлением события от ДД.ММ.ГГГГ, размер ущерба в части повреждений внутренней отделки и инженерного оборудования составил № руб. Поскольку в соответствии с договором страхования страховая сумма по объекту «Отделка и инженерное оборудование» была установлена в размере № руб., страховой организацией истцу произведена выплата страховой суммы в указанном размере.

Перечисление СПАО «Ингосстрах» ФИО3 денежных средств в сумме № руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2).

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в гражданско-правовых отношениях установлена презумпция вины в причинении вреда, в том числе, когда таковая заключается в совершении действий по неосторожности.

Обязанность доказать отсутствие вины в таком случае должна быть возложена на лицо, в результате действий которого был причинен ущерб, пока не доказано обратное.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ право оценки доказательств принадлежит суду.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что факт причинения ответчиком истцу вреда, размер вреда, что ответчик является лицом, в силу закона обязанным возместить вред, нашли подтверждение исследованными судом доказательствами. Судом установлено, что вред причинен о вине ответчика ввиду ненадлежащего содержания жилого помещения, которым допускалось бесхозяйственное обращение с указанным имуществом, при этом доказательств того, что причинение ущерба произошло не по вине ответчика не представлено.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика стоимости причиненного ущерба в размере № руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере № руб.

Одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда (ст. ст. 12, 151 ГК РФ).

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и <данные изъяты> честь и доброе имя, <данные изъяты> переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I «О защите прав потребителей»).,

В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из отсутствии доказательств, подтверждающих факт причинения истцу физических и нравственных страданий вследствие действий ответчика, поскольку факт повреждения имущества о наличии таких страданий не свидетельствует.

К судебным расходам ст. 88 ГПК РФ отнесены государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Понятие судебных издержек дано в ст. 94 ГПК РФ. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере № руб.

На основании договора №/ЧБ об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (заказчик) и ООО «Межрегиональный Правовой Центр» (исполнитель), исполнитель принял на себя обязанность оказать услуги по составлению претензии (проекта), заявления в прокуратуру (проекта), двух исковых заявлений (проектов) (п. 1.2 договора). Стоимость оказания услуг определена сторонами в размере № руб. (п. 3.1 договора). В договоре имеется запись о произведенной заказчиком оплате стоимости оказания юридических услуг в размере № руб.

Оказание услуг подтверждается актом об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому услуги выполнены в установленный срок, в полном объеме и удовлетворяют требованиям заказчика. Заказчик претензий не имеет.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым ? на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая фактический объем оказанной ФИО3 юридической помощи по настоящему делу, что в рамках договора №/ЧБ об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ юристом оказаны иные услуги: по составлению заявления в прокуратуру, еще одного искового заявления (в материалы настоящего дела не представлены), исходя из разумных пределов, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере №00 руб.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. Оплата госпошлины в указанном размере подтверждена чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст.ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в возмещение причиненного ущерба №) рубля, расходы на оплату юридических услуг- №, по уплате государственной пошлины- №, в остальной части заявленных требований в удовлетворении отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Алексеева

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2023 года.