Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1711/2023 ~ М-6580/2022 от 15.12.2022

Дело №2-1711/2023

УИД: 22RS0065-02-2022-007919-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Барнаул                       11 апреля 2023 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Танской Е.А.,

при секретаре Обыскаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» к Савину Денису Александровичу, Савиной Елене Александровне, Савиной Любови Даниловне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр жилищно-коммунального развития» (также по тексту - ООО «ЦЖКР») обратилось в суд с иском к Савину Д.А., Савиной Е.А., Савиной Л.Д. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указано на то, что Савина Л.Д. является участником собственности жилого помещения по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 273-44. Управление данным домом осуществляет ООО «ЦЖКР», что подтверждается протоколом общего собрания. Савин Д.А., Савина Е.А., Савина Л.Д. обязанность по внесению коммунальных платежей за указанную квартиру исполняют ненадлежаще. В период с 01.01.2016 по 30.04.2019 истец предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги: электроснабжение, содержание помещения, водоотведение, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, холодное водоснабжение, содержание вентиляции/мусоропровода, вывоз и утилизация ТБО, отопление. Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.04.2019 по состоянию на 29.09.2022 составляет 100 846,79 руб. За период просрочки должникам в соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ начислены пени по состоянию на 29.09.2022 в размере 113055,39 руб. Судебный приказ о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности отменен. Ссылаясь на положения, предусмотренные ст.ст. 249, 253-254 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 31, 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100 846,79 руб., пени в размере 113 055,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 339,18 руб.

Представитель истца ООО «ЦЖКР» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее участвуя при рассмотрении дела, представитель на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в иске. Против применения срока исковой давности по ходатайству ответчика возражала, пояснив, что с 01.01.2016 сальдо переносилось по мере заключения с ответчиками соглашений об отсрочке/рассрочке оплаты. 01.01.2016 сумма долга возросла до 91 000 руб., он ответчиками погашена не была.

Ответчики Савин Д.А., Савина Е.А., Савина Л.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчиков Саламадин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее участвуя при рассмотрении дела, против удовлетворения исковых требований возражал, по основаниям письменных возражений, согласно которым Савина Л.Д. является нанимателем спорного жилого помещения. До 01.01.2016 управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «Фирма ПЖЭТ-2», с 01.01.2016 - управление передано ООО «ЦЖКР». Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 13.11.2010 частично удовлетворены требования ООО «Фирма ПЖЭТ-2». При этом во взыскании задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2005 по 31.12.2005 истцу отказано, в связи с пропуском срока исковой давности. Иных долгов у ответчиков не имелось. С указанного времени ответчик регулярно уплачивала коммунальные платежи, не допуская просрочек. Однако, ООО «Фирма ПЖЭТ-2» продолжала выставлять задолженность, требуя ее погасить. На заявления с просьбой обосновать выставляемую задолженность ответчики получали отказ. ООО «Фирма ПЖЭТ-2» стало обращаться за выдачей судебных приказов. После ООО «ЦЖКР», которой было известно об отсутствии у Савиной Л.Д. задолженности, продолжило обращаться за вынесением судебных приказов, пытаясь в целях без соответствующих на то доказательств взыскать денежные средства, что является злоупотреблением правом. За период с 2016 по 2021 гг. было вынесено 6 судебных приказов, которые были отменены, судебных решений не выносилось. В 2017 году работники ООО «ЦЖКР» отключили электроснабжение, потребовали оплатить 30 000 руб. за подключение, либо признать долг в размере 149 197 руб. На заявления с требованием обосновать сумму задолженности Савина Л.Д. получала отказы. Савина Л.Д. полагает, что на протяжении нескольких лет истец предпринимает попытки взыскать денежные средства, которые уже взысканы решением суда, начисляя на эту сумму пени, неосновательно увеличивая задолженность. Просил применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, указано, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ, устанавливающая структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в ч. 2 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 321 Гражданского кодекса РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательством в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пп. «а» п. 158, п. 159 Правил потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено и следует из материалов дела, что ООО «ЦЖКР» на основании решения общего собрания от 31.12.2015, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома №273 по Павловскому тракту в г. Барнауле, проведенного в форме заочного голосования, управляет названным многоквартирным домом.

Указанным протоколом подтверждается факт принятия общим собранием собственников решений по вопросам о выборе способа управления путем управления управляющей организацией; выборе управляющей организации в лице ООО «ЦЖКР» и заключении с ней договора управления многоквартирным домом в предложенной редакции.

Решение общего собрания собственников помещений дома, оформленные протоколом внеочередного общего собрания от 31.12.2015 в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ является обязательным для всех собственников помещений. Решение собрания не оспорено, незаконным не признано.

Более того, как указано выше, обязанность собственника по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения вытекает из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, т.е. данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией, что подтверждается разъяснениями, изложенными в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

Савина Л.Д. является нанимателем квартиры №44 по Павловскому тракту, 273 в г. Барнауле.

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают Савина Л.Д., Савина Е.А. и Савин Д.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истцом, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает на наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся в период с 01.01.2016 по 30.04.2019 в размере 100 846,79 руб., в том числе по внесению платы за содержание помещения в размере 13 601,55 руб., вывозу и утилизации ТБО - 3 106,46 руб., содержанию лифта - 4 424,78 руб., отоплению - 35 919,49 руб., горячему водоснабжению/подогреву - 14 093,37 руб., холодному водоснабжению - 8257,65 руб., водоотведению - 8 485,34 руб., электроснабжению - 12 309,41 руб., содержанию вентиляции и мусоропровода - 648,74 руб.

На указанную задолженность истцом ответчикам в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени, размер которых по состоянию на 29.09.2022 составляет 113 055,39 руб.

Стороной ответчиков при рассмотрении дела о применении в отношении спорных требований срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013).

Таким образом, срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

26.02.2021 ООО «ЦЖКР» обратилось к мировому судье судебного участка №10 Индустриального района г. Барнаула в с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Савиной Л.Д., Савиной Е.А. и Савина Д.А. в солидарном порядке в пользу ООО «ЦЖКР» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по апрель 2019 года в размере 100 846,79 руб., пени в размере 44 579,94 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 054,27 руб., всего - 147 481 руб.

01.03.2021 ООО «ЦЖКР» выдан судебный приказ на взыскание указанной задолженности.

Определением мирового судьи от 25.03.2021 судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями Савиной Л.Д.

С настоящим иском истец обратился в суд 15.12.2022.

Учитывая, что срок исковой давности определяется в отношении каждого платежа, период судебный защиты, в течение которого срок исковой давности не тек, суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности на дату обращения истца в суд с настоящим иском, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части.

В силу правовой позиции, изложенной в абз.3 ст.12 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании с ответчиков пени.

На основании изложенного, требования не подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца оставлены без удовлетворения, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, основания для взыскания расходов по уплате государственной пошлины отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.04.2023.