Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2023 ~ М-403/2023 от 18.05.2023

                                                Дело 2- 531/2023

УИД44RS0005-01-2023-000533-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        29 сентября 2023 года.                                                     г.Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Потаповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о.г. Буй Костромской области к Милеевой Галине Александровне, Тороповой Нине Алексеевне о возложении обязанности провести работы по ограждению территории и ограничению доступа посторонних лиц в здание – жилой дом;

                                                                 У С Т А Н О В И Л:

           Администрация г.о.г. Буй обратилась в Буйский районный суд Костромской области с иском к Тороповой Нине Алексеевне, Милеевой Галине Александровне о возложении обязанности провести работы по ограждению территории и ограничению доступа посторонних лиц в здание – жилой дом, мотивируя требования следующими обстоятельствами.

    По адресу <адрес> расположен жилой дом. Согласно выписки из ОГБУ «Костромаоблкадастр – областное БТИ» право собственности на выше указанный дом принадлежит Смирновой Е.М. и Милеевой Г.А. по ? доли каждая.

    Согласно выписки из ЕГРН ? здания принадлежит Тороповой Н.А. на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ после Смирновой Е.М.

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит Милеевой Г.А. и Тороповой Н.А. на праве общей долевой собственности.

    С 2016 года администрацией г.о.г. Буй Костромской области ведется работа об обязании собственников жилого дома привести его в надлежащее состояние, либо снести и оградить территорию забором:

- ДД.ММ.ГГГГ Милеевой Г.А. по адресу; <адрес>, было направлено письмо об устранении выявленных нарушений. Почтовое отправление вернулось в адрес Истца.

- ДД.ММ.ГГГГ Милеевой Г.А. по адресу; <адрес>, было повторно направлено письмо об устранении выявленных нарушений в течение 30 дней после получения письма. Почтовое отправление получено Милеевой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ. Нарушения не устранены.

- ДД.ММ.ГГГГ Милеевой Г.А. снова направлено письмо об устранении выявленных нарушений в течение 30 дней после получения письма. Письмо получено нарочно Милеевой Г.А. 14.04.2022. Нарушения не устранены.

    Со вторым собственником жилого дома – Тороповой Н.А. так же на протяжении долгого времени ведется работа о приведении жилого дома в надлежащее состояние:

- 04.07.2016 Тороповой Н.А. по адресу: Костромская область, г. Буй, ул. 1917 Года, д. 2. кв. 48, было направлено письмо об устранении выявленных нарушений. Почтовое отправление получено Тороповой Н.А. 11.07.2016. Нарушения не устранены.

- 07.11.2019 Тороповой Н.А. повторно направлено письмо об устранении выявленных нарушений в течение 30 дней после получения письма. Почтовое отправление получено 12.11.2019. Нарушения не устранены.

- 10.09.2020 Тороповой Н.А. направлено письмо об устранении выявленных нарушений в срок до 12.10.2020. Почтовое отправление вернулось в адрес истца.

- 01.03.2022 Тороповой Н.А. снова направлено письмо об устранении выявленных нарушений в течение 30 дней после получения письма. Письмо Тороповой Н.А. получено 07.04.2022. Нарушения не устранены.

    19.04.2023 администрацией осуществлялся выезд по адресу: <адрес>. Согласно акту осмотра к объекту имеется свободный доступ неопределенного круга лиц, приложена фототаблица.

    На основании вышеизложенного, Администрация г.о.г. Буй просит суд обязать Милееву Г.А. и Торопову Н.А. провести работы по ограждению территории и ограничению свободного доступа посторонних лиц в здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМИ г.о.г. Буй.

Представитель администрации г.о.г. Буй Лузина К.С., действуя по доверенности, поддержала исковые требования, пояснив, что дом находится в разрешенном состоянии, земельный участок не огорожен, имеет заброшенный вид, на нем располагается высокий сухостой, что влияет на пожарную безопасность.

                    Ответчик Торопова Н.А. с иском не согласна. Пояснила, что лицевая часть дома принадлежит Милеевой, поэтому она и должна огораживать дом. Торопова Н.А. неоднократно писала в администрацию, что желает подарить свою долю администрации города, но ответов не было. В настоящее время дом и земля выставлены на продажу.

    Ответчик Милеева Г.А. и ее представитель Оборина А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, согласно телефонограммы просят дело рассматривать в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

    Представитель КУМИ г.о.г. Буй в судебное заседание не явился, извещены.

    Суд, с учетом позиций сторон, изучив представленные доказательства в их взаимосвязи, приходит к следующему.

    В соответствии с ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что по адресу <адрес> расположен жилой дом. Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на выше указанный дом и земельный участок под ним принадлежит Тороповой Н.А. и Милеевой Г.А. по ? доли (л.д. 58-61).

Согласно акта осмотра территории (объекта) № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией г.о.г. Буй установлено, что на момент осмотра прилегающей территории и дома <адрес> обнаружено, что дом находится в неудовлетворительном состоянии. Физический износ дома в процессе его бесхозяйного содержания привел к снижению уровня надежности, прочности и устойчивости конструкций и основания дома. Дом представляет угрозу обрушения и причинения вреда жизни и здоровья неопределенному кругу лиц. Земельный участок не огорожен забором, не обрабатывается, много сухой растительности, что представляет пожарную опасность для окружающей застройки (л.д. 32).

С 2016 года администрация г.о.г. Буй Костромской области неоднократно обращалась к собственникам жилого дома об обязании привести территорию и жилой дом в надлежащее состояние, либо снести и оградить территорию забором. До настоящего времени нарушения не устранены (л.д. 21-28).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчиков от прав и обязанностей в отношении указанных объектов недвижимости.

Суд приходит к выводу, что у Ответчиков отсутствует интерес в использовании данных объектов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчицей Милеевой Г.А. фактически признаны заявленные требования, Тороповой Н.А. по заявленным возражениям не представлено суду достоверных доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере по 300 рублей с каждой в доход местного бюджета.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г.о.г. Буй Костромской области к Милеевой Галине Александровне, Тороповой Нине Алексеевне о возложении обязанности провести работы по ограждению территории и ограничению доступа посторонних лиц в здание – жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования администрации г.о.г. Буй Костромской области к Милеевой Галине Александровне, Тороповой Нине Алексеевне о возложении обязанности провести работы по ограждению территории и ограничению доступа посторонних лиц в здание – жилой дом – удовлетворить.

            Обязать Милееву Галину Александровну и Торопову Нину Алексеевну провести работы по ограждению территории и ограничению свободного доступа посторонних лиц в здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Милеевой Галины Александровны и Тороповой Нины Алексеевны в доход местного бюджета госпошлину в размере по 300 рублей с каждой.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

           Судья                                                             Ю.С. Прыгунова

Мотивированный текст решения изготовлен 4 октября 2023 года