Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2013 ~ М-708/2013 от 07.05.2013

Дело № 2-915/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Бородулиной М.В.,

при секретаре Черняевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 21 июня 2013года дело по иску Соколова АА к Администрации муниципального района «Печора» о предоставлении благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Соколов А.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района «Печора» о предоставлении вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения на состав семьи 3 человека применительно к условиям города Печоры РК в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания. В обоснование своих требований истец указал, что проживает с сыновьями СВА и САА по адресу: **********.Указанное жилое помещение является единственным жилым помещением семьи. Общая площадь квартиры составляет 55.7 кв.метров. Дом находится в аварийном состоянии : потолки прогнулись, оконные рамы прогнили, перегородки покосились. В связи с изложенным и последовало обращение в суд.

В судебном заседании дело слушается в отсутствии истца Соколова А.А. в порядке ст.167 ГПК РФ.

Дело слушается в отсутствии представителя ответчика Администрации МО МР «Печора» в порядке ст.167 ГПК РФ. В письменном отзыве на иск ответчик исковые требования не признал (л.д.23).

Третьи лица САА и СВА в судебном заседании **.**.** исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

В судебном заседании дело слушается в отсутствии третьего лица САА в порядке ст.167 ГПК РФ. Третье лицо СВА исковые требования своего отца поддержал и просил их удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее: Соколов АА, **.**.** года рождения, его сыновья СВА,**.**.** года рождения, и САА, **.**.** года рождения, зарегистрированы по месту жительства с **.**.** в квартире ********** (л.д.4).

В соответствии с Договоров на передачу квартир в собственность граждан №... от **.**.** истец и третьи лица стали собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру **********:

-Соколов А.А.,**.**.** год рождения- л.д.5;

-СВА.,**.**.** года рождения-л.д.6;

-САА**.**.** года рождения- л.д.37.

Право собственности по 1/3 доле за истцом и третьими лицами зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества-**.**.**.

Актом от **.**.** года городской межведомственной комиссией жилой дом ********** признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8,оборот, л.д. 9).

Общая площадь жилого помещения -55,7 кв.метров (л.д.21).

Согласно сведениям ответчика истец Соколов А.А. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации МО МР «Печора» не состоял и не состоит ( по состоянию на **.**.**)-л.д.23,24.

Семья истца малоимущей семьей не является. Истец и третьи лица являются трудоспособными взрослыми мужчинами. Сыновья пока нигде не работают.

**.**.** Постановлением Администрации МО МР «Печора» №... утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015годы». Согласно раздела 2 Программы целью указанной Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных жилых домов путем:

предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма, в построенных многоквартирных домах;

предоставления жилых помещений в построенных многоквартирных домах путем заключения договоров мены с собственниками жилых помещений взамен изымаемых жилых помещений.

Дом ********** значится под номером №... за **.**.**-Приложение №... к муниципальной адресной программе «переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2015 годы. Право требования благоустроенного жилого помещения в **.**.** у истца Соколова А.А. не возникло.

При таких обстоятельствах в настоящее время суд не может удовлетворить исковые требования Соколова А.А. и возложить обязанность на Администрацию МО МР «Печора» предоставить собственникам Соколовым вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 55,7 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2013░░░░