Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2023 (2-8392/2022;) ~ М-8360/2022 от 12.12.2022

86RS0002-01-2022-011826-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года                        г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи                Громовой О.Н.,

при секретаре                            Гаджиевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/2023 по иску Байназаровой Л. А. к Байназаровой Л. Ф. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Байназарова Л.А. обратилась суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что стороны являются сособственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) квартиры, по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. С августа 2020 года истец проживает в <адрес>, так как является студенткой очной формы обучения ФГБОУ «<данные изъяты>». С указанного периода в вышеуказанной квартире не проживает, коммунальными услугами электроэнергии, водоснабжения и водоотведения не пользуется. Ответчик несвоевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому собственнику, за исключением услуг электроэнергии, водоснабжения и водоотведения.

Байназарова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения извещена надлежащим образом. До начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Булатова М.И. в судебном заседании <дата> объяснила, что требование об исключении услуг электроэнергии, водоснабжения и водоотведения при определении порядка оплаты означает, что все указанные услуги должна оплачивать ответчик, поскольку истец в квартире не живет и услуг не потребляет.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания», АО «Югра-Экология», АО «Горэлектросеть», Югорский фонд капитального ремонта, ООО «Нижневартовские коммунальные системы», ООО «Нижневартовский расчетный информационный центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, а именно свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7), что Байназаровой Л.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>. Также участником общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) является Байназарова Л.Ф.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно справке ООО «УК» от <дата>, выданной Байназаровой Л. А. в квартире, по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Байназарова Л.А., <дата> года рождения, сестра – Байназарова В.С., <дата> года рождения, сестра – Байназарова Д.А., <дата> года рождения и мать – Байназарова Л.Ф., <дата> года рождения (л.д.13).

В ходе рассмотрения дела установлено, что Байназарова Л.А. с августа 2020 года в квартире не проживает. Из справки, выданной <дата> комендантом общежития <данные изъяты> следует, что Байназарова Л.А. была заселена в общежитие <данные изъяты> на период с 01.09.2020 года по 30.06.2024 года. Согласно справкам, выданным ФГБОУ «Башкирский государственный университет», Байназарова Л.А. обучалась на бакалавриате по очной форме на направлении 45.03.01 «Филология» с <дата> по <дата>. В соответствии с приказом № л/с от <дата> зачислена по договору об образовании на биологический факультет, срок обучения с <дата> по <дата> и является студентом 3 курса очной формы обучения.

Из платежного документа следует, что начисление платы за коммунальные услуги производится по нормативам потребления, а не по индивидуальным приборам учета, количество проживающих лиц – 4, зарегистрированных – 4.

Согласно сведениям, представленным ООО «Управляющая компания», управляющая компания производит начисление по коммунальной услуге «Электроснабжение жилых помещений для населения» (электроэнергия) согласно показаниям индивидуальных приборов учета. Собственники жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, с 31 января 2018 года показания индивидуальных приборов учета по электроэнергии не передавали, в связи с чем размер платы за коммунальную услугу рассчитывался исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Также ООО «Управляющая Компания» производит начисление за содержание и управление МКД, начисление производится согласно установленным тарифам и исходя из площади жилого дома. Начисление за оставшиеся коммунальные услуги осуществляют ресурсоснабжающие организации: ООО «Нижневартовские коммунальные системы», АО «Горэлектросеть», ООО «НЭСКО», АО «Югра-Экология», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Расчет производится через ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр».

Из единого платежного документа за декабрь 2022 года следует, что за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, имеется задолженность: за жилищные и коммунальные услуги перед Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Нижневартовские коммунальные системы», АО «Горэлектросеть», АО «Югра-Экология» (л.д. 41), начисления производятся в пользу указанных организаций, в том числе через ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр». Перечисленные юридические лица и управляющая компания привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, исходя из статьи 249 ГК Российской Федерации, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Из содержания статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственнику жилого помещения в многоквартирном доме предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ч. 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

При рассмотрении дела установлено и подтверждено материалами дела, что истец длительное время не проживает в жилом помещении, при этом с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием в управляющую компанию не обращалась.

Между тем, только истец может представить в управляющую компанию соответствующие сведения и надлежащее обращение с просьбой о перерасчете платежей в связи с ее временным отсутствием.

Из сведений, представленных ООО «Управляющая компания» по начислению платы за коммунальные услуги и платежного документа за февраль 2023 года, следует, что размер платы за коммунальные услуги по спорному жилому помещению рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показания индивидуальных приборов учета не передаются.

Суд приходит к выводу, что иные лица, зарегистрированные в квартире, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с ней не ведут, доказательств вселения их в квартиру истцом в качестве членов своей семьи в материалах дела не имеется. Напротив, из справки ООО «УК» (л.д.13) следует, что иные лица были зарегистрированы в квартире в период, когда истец была несовершеннолетней, следовательно, сама она не могла зарегистрировать их в качестве членов своей семьи.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что Байназаровой Л. А. следует определить оплату за содержание жилого помещения, плату за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> причитающихся ежемесячных платежей, а также оплату иных видов коммунальных услуг, рассчитываемую исходя из нормативов потребления, начисляемых на Байназарову Л. А. как на лицо, зарегистрированное в указанном жилом помещении. Байназаровой Л. Ф. следует определить оплату за содержание жилого помещения, плату за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт в размере ? причитающихся ежемесячных платежей, а также оплату иных видов коммунальных услуг, рассчитываемую исходя из нормативов потребления, начисляемых на иных (за исключением Байназаровой Л. А.) лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении.

Суд считает необходимым указать, что отношения, касающиеся бремени содержания общего имущества, являются длящимися, в случае изменения обстоятельств, влияющих на порядок определения внесения платы собственниками (изменение состава проживающих/зарегистрированных лиц, установка индивидуальных приборов учета и т.д.) заинтересованные лица вправе в случае недостижения согласия с остальными собственниками, ставить перед судом вопрос об изменении ранее установленного порядка, путем предъявления соответствующего иска.

Также суд полагает необходимым указать, что при вступлении в законную силу настоящее решение суда будет являться основанием для производства управляющей организацией (ООО «Управляющая компания»), ресурсоснабжающими организациями (ООО «НКС», АО «Горэлектросеть», АО «Югра-Экология»), в том числе через ООО «Нижневартовский расчетный информационный центр», а также Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов начислений сторонам по плате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям, выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Байназаровой Л. А. к Байназаровой Л. Ф. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, определив Байназаровой Л. А. (<данные изъяты>) оплату за содержание жилого помещения, плату за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> причитающихся ежемесячных платежей, а также оплату иных видов коммунальных услуг, рассчитываемую исходя из нормативов потребления, начисляемых на Байназарову Л. А. как на лицо, зарегистрированное в указанном жилом помещении, определив Байназаровой Л. Ф. (<данные изъяты>) оплату за содержание жилого помещения, плату за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> причитающихся ежемесячных платежей, а также оплату иных видов коммунальных услуг, рассчитываемую исходя из нормативов потребления, начисляемых на иных (<данные изъяты>) лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении

В удовлетворении остальной части исковых требований Байназаровой Л. А. отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья                                О.Н. Громовая

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2023 года

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья _____________О.Н. Громовая Секретарь с/з _______ А.Г.Гаджиева « ___ » _____________ 2023 г. Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле № 2-1096/2023 Секретарь с/з ______А.Г.Гаджиева