Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4195/2022 ~ М-3722/2022 от 22.09.2022

Дело № 2-4195/2022

УИД 27RS0003-01-2022-006189-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                                               02 ноября 2022 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием истца Львовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львовой ФИО7, Кучерявой ФИО8 к Поплавской ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисный комплекс - Дальневосточный» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов

УСТАНОВИЛ

Львова Л.В., Кучерявая Г.М. обратились в суд иском к Поплавской О.С., ООО «УК «СК-Дальневосточный» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, в обоснование указав, что Львова Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником (1/4 доли) является ее дочь Поплавская О.С., которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между ней и ее дочерью не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышесказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между Львовой Л.В. и Поплавской О.С. в равных долях от общего размера оплаты, по половине доле каждому собственнику, долю Кучерявой Г.М. будет оплачивать Львова Л.В.; обязать ООО «УК «СК-Дальневосточный» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Львовой Л.В., Поплавской О.С.

Истец Львова Л.В. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Истец Кучерявая Г.М., ответчик Поплавская О.С., представитель ООО «УК «СК-Дальневосточный» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, Кучерявая Г.М. с иском представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями статей 112, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая общий срок рассмотрения данного дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Львова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/2; Кучерявая ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/4; Поплавская ФИО12 (ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/4.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, путем определения порядка оплаты между собственниками указанного выше жилого помещения, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: Львовой Л.В. 1/2 от всех начислений, Кучерявой Г.М. 1/4 от всех начислений, Поплавской О.С. 1/4 от всех начислений.

Одновременно суд полагает требование истцов о возложении обязанности на управляющую организацию заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, избыточным, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение, является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями, оказывающими функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг, отдельных платежных документов, в размере, определенном настоящим решением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Львовой ФИО13, Кучерявой ФИО14 к Поплавской ФИО15, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервисный комплекс - Дальневосточный» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, собственниками жилого помещения: Львовой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от начислений; Кучерявой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли от начислений; Поплавской ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли от начислений.

В остальной части требований - оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями, оказывающими функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг по адресу: <адрес>, отдельных платежных документов Львовой ФИО19, Кучерявой ФИО20 Поплавской ФИО21, в размере, определенном настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья                                                                                                  Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято судом 09 ноября 2022 года.

Судья                                                                                                  Е.В. Федореев