Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1536/2022 ~ М-766/2022 от 11.02.2022

Дело №2-1536/2022

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2022 года                    г.Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н. при секретаре судебного заседания Кущевой К.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Левицкий Н.А. к Горшков А.В., Князева Т.Н. о выделе доли в натуре, о признании права собственности на здание (часть жилого дома), исключении из числа собственников,

УСТАНОВИЛ:

Левицкий Н.А. обратился в суд с иском к Горшков А.В., Князева Т.Н. о выделе доли в натуре, о признании права собственности на здание (часть жилого дома), исключении из числа собственников на жилой дом по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности Майкова Н.В. иск поддержала и пояснила, что Левицкому Н.А. по праву общей долевой собственности принадлежала 117/225 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Другими сособственниками общей долевой собственности на жилой дом являлись: Горшков А.В. (произвел выдел своей доли в натуре на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, его доля до выдела в натуре составляла — 83/225), Маркова Н.Я., умерла ДД.ММ.ГГГГ. (доля в праве — 25/225). На основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Горшков А.В. была выделена часть жилого дома, состоящая из лит. А №-жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м., № — коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., № — жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А2 № — кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м. и строение лит. а1., право общей долевой собственности прекращено. Доли на оставшуюся часть жилого дома за другими совладельцами составили: Ливицкий Н.А. -117/142, Маркова Н.Я. - 25/142. Горшков А.В. зарегистрировал право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимость была прекращена запись о правах общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Права Левицкого Н.А. и Марковой Н.Я. на оставшуюся часть жилого дома зарегистрированы не были, так как Маркова Н.Я. умерла, а ее дочь - Князева Т.В. в права наследования не вступала, интереса к данному имуществу не проявляла, домом не пользуется и не проживает в нем. В связи с этим обстоятельством Левицкому Н.А. необходимо выделить в натуре свою долю и зарегистрировать право собственности. Жилой дом имеет два отдельных входа и состоит из отдельных частей. Горшков А.В. занимает часть жилого дома, которая была выделена ему на основания решения суда от ДД.ММ.ГГГГ остальную часть занимает Левицкий Н.А. Дочь Марковой Н.Я. домом не пользуется.

     Просит суд выделить истцу в натуре долю в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> соответствии со сложившимся пользованием, признать за ним право собственности на здание (часть жилого дома), состоящее из: Лит. А помещ. № площадью <данные изъяты> кв.м., помещ. № площадью <данные изъяты>.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., из лит. А1: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка лит. а вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м и помещение площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв. м. по указанному адресу, признать долю Маркова Н.Я. равной 25/142 долей незначительной, исключить Маркова Н.Я. из числа собственников на жилой дом по адресу: <адрес>, заменить выдел доли из общего имущества выплатой денежной компенсации.

     Ответчик Горшков А.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании иска, удостоверенное Кузьминой М.А., временно исполняющей обязанности нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Землянушиной Э.Б., просил суд рассматривать дело в его отсутствии.

    Ответчик Князева Т.Н. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Голубевой Н.Н., а так же представила суду заявление о признании иска, удостоверенное нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Землянушиной Э.Б., просила суд рассматривать дело в её отсутствии, в своем заявлении подтвердила получение денежной компенсации за признание доли Марковой Н.Я. малозначительной, исключении из числа собственников. Представитель Голубева Н.Н. подтвердила согласие Князевой Т.Н. с иском Левицкого Н.А., просила суд иск удовлетворить.

     Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что Левицкому Н.А. по праву общей долевой собственности принадлежит 117/225 долей жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Иными сособственниками общей долевой собственности на жилой дом являлись: Горшков А.В. 83/225, Маркова Н.Я. 25/225 долей. На основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. дело № Горшков А.В. была выделена часть жилого дома, состоящая из лит. А №-жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м., № — коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., № — жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А2 № — кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м. и строение лит. а1., право общей долевой собственности прекращено. Доли на оставшуюся часть жилого дома за другими совладельцами составили: Ливицкий Н.А. -117/142, Маркова Н.Я. - 25/142 (л.д.28-33). Горшков А.В. зарегистрировал право собственности на часть жилого дома, суду представлена выписка из ЕГРН (л.д.75-76) Так же представлена выписка ЕГРН на целый жилой дом, согласно данной выписки собственники на целый дом в сведениях ЕГРН не зарегистрированы (л.д.73-74). Суду представлено свидетельство о смерти Марковой Н.Я. (л.д.41), свидетельство о рождении Марковой Т.Н. (л.д.42), свидетельство о заключении брака Марковой Т.Н.(Князевой) (л.д.43). Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № № установлен факт, что Князева Т.Н. является единственной наследницей после смерти Марковой Т.Н., наследственное дело не открывалось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. В связи с тем, что данный факт установлен ранее, в данном судебном деле доказательство того, что Князева Т.Н. является единственной наследницей Марковой Н.Я. не исследовалось.

Суду представлен технический план здания (части жилого) дома, подготовленное кадастровым инженером Грузимовой Е.А., площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.8-27), Так же представлено техническое заключение, что данное здание является обособленным.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3 ст. 252 ГК РФ).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. (п.4 ст. 252 ГК РФ)

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (п.5 ст. 252 ГК РФ)

     Учитывая тот факт, что суд принял от ответчиков заявления о признании иска (л.д.) и ответчик Князева Т.Н. получила денежную компенсацию за свою долю. В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

       Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левицкий Н.А. к Горшков А.В., Князева Т.Н. о выделе доли в натуре, о признании права собственности на здание (часть жилого дома), исключении из числа собственников — удовлетворить.

     Выделить Левицкий Н.А. в натуре долю в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> соответствии со сложившимся пользованием.

       Признать за Левицкий Н.А. право собственности на здание, состоящее из: из лит. А помещ. № площадью <данные изъяты> кв.м., помещ. № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., из лит. А1: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка лит. а вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м и помещение площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>

    Признать долю Маркова Н.Я. равной 25/142 долей незначительной, исключить Маркова Н.Я. из числа собственников на жилой дом по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

               Судья                                            С.Н. Пчелинцева

Мотивированное решение суда составлено 18.03.2022г.

               Судья                                            С.Н. Пчелинцева