Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2023 (2-2682/2022;) ~ М-2064/2022 от 26.10.2022

№

                                                                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      20 марта 2023 года                                                                <адрес>

        Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой ФИО8 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

                                                           УСТАНОВИЛ:

         Сергеева И.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела гаражный бокс №, общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Афганец-1», в границах земельного участка с кадастровым номером №

         С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГПК «Афганец-1», при вступлении в ГПК «Афганец-1», членские взносы и паевой взнос истцом выплачены в полном объеме.

       Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ГПК «Афганец-1» заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером №

        Примененные при строительстве гаража материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

       Истец просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

         Истец Сергеева И.А. на удовлетворении заявленных требований настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

         Представитель ответчика – администрации <адрес> Сухих Д.Ш., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель третьего лица ГПК «Афганец-1», третье лицо Кожевников А.С., надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

       Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

         Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

           Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

           Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

            Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

           Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

             В судебном заседании установлено, что гаражный потребительский кооператив «Афганец-1» ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

            Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГПК «Афганец-1», а также из членской книжки следует, что Сергеева И.А. является членом ГПК «Афганец-1» с ДД.ММ.ГГГГ года, у нее в пользовании находится гараж №. Задолженности по членским и целевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме.

           Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3 218 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится в 150 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, передан ГПК «Афганец-1» для размещения индивидуальных гаражей на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> следует, что объект недвижимости – гаражный бокс №, общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Афганец-1», в реестре муниципальной собственности не числится.

           Сообщением отдела архитектуры и градостроительства администрации                     <адрес> №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что разрешительная документация на объекты, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГПК «Афганец-1», а именно – разрешение на строительство гаражей и разрешение на ввод (акт ввода) в администрации <адрес> отсутствуют.

         Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов в городе Лесосибирске» следует, что гаражному боксу, расположенному в границах участка с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

          Заключением специалиста № от 27.02.2023г. Шарабаева М.Ю. на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Афганец-1», установлено, что объект капитального строительства соответствует признакам гараж для хранения автотранспорта. Наземная стоянка автомобилей закрытого типа: стоянка автомобилей с наружными ограждающими конструкциями. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительные конструкции соответствуют нормативам СП 506.1311500.2021 «Стоянки автомобилей требования пожарной безопасности». Исследуемый объект обеспечивает обязательные санитарно-эпидемиологические требования СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Использованные при строительстве исследуемого гаражного бокса архитектурные решения, материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ, обеспечивают конструктивную надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствуют пожарным, санитарным требованиям и нормам.

           На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу. При этом истец является членом ГПК «Афганец-1», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Сергеевой И.А. о признании права собственности на гараж.

            В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-1».

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

            ░░░░░:                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░

                                    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

                                             ░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░░