Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5853/2024 ~ М-3201/2024 от 04.03.2024

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ                                                     г.о. Люберцы, <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буторина К. В. к Смирновой С. Н., ПГК № "ВИРАЖ" о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Буторин К.В. обратился в суд к Смирновой С.Н. ПГК № "ВИРАЖ" с вышеуказанными требованиями, в рамках которых просил за Буториным К.В. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Ковровый, за домом №, площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером №.

В обосновании исковых требований указано, что между истцом и ответчиком Смирновой С.Н. был заключен договор купли-продажи целевого (паевого) взноса от ДД.ММ.ГГ в ПГК № «Вираж». На основании указанного пая ответчику Смирновой С.Н. принадлежал кирпичный/железобетонный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за домом №, гараж № с кадастровым номером №.

Стоимость пая договором было определена в размере 850 000 руб., которая была оплачена истцом в полном объеме: 100 000 руб. оплачено в качестве залога и доплата в размере 750 000 руб.

Выплата пая ответчиком Смирновой С.Н. в полном размере ДД.ММ.ГГ подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ, выданной ПГК № «Вираж».

Данный гараж расположен па земельном участке с кадастровым номером № площадью 2900 кв.м., находящемся в собственности ответчика ПГК № «ВИРАЖ», на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГ № и Постановлением главы <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ.

ДД.ММ.ГГ истец обратился к третьему лицу УФСГРКиК по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, мкр. Ковровый, за домом №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГ за номером № от Управление Росреестра по Московской области истцу сообщено о приостановлении государственной регистрации права. Основанием для приостановления указано, что право собственности на гараж прежним собственником Смирновой С.Н. не было зарегистрировано.

Таким образом, в связи с отсутствием регистрации права собственности за ответчиком Смирновой С.Н. на спорный гараж, истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности.

Истец Буторин К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено

Ответчик Смирнова С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено, просила требования истца удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ПГК № "ВИРАЖ" в лице представителя Иванушкина М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено, просил требования истца удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УФСГРКиК по Московской области в лице представителя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и материалами дела подтверждается между истцом Буториным К.В. и ответчиком Смирновой С.Н. был заключен договор купли-продажи целевого (паевого) взноса от ДД.ММ.ГГ в ПГК № «Вираж». На основании указанного пая ответчику Смирновой С.Н. принадлежал кирпичный/железобетонный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Ковровый, за домом №, гараж № с кадастровым номером №

Стоимость пая договором было определена в размере 850 000 руб., которая была оплачена истцом в полном объеме: 100 000 руб. оплачено в качестве залога и доплата в размере 750 000 руб.

Выплата пая ответчиком Смирновой С.Н. в полном размере ДД.ММ.ГГ подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ, выданной ПГК № «Вираж».

Данный гараж расположен па земельном участке с кадастровым номером 50:22:005:0101:0038 площадью 2900 кв.м., находящемся в собственности ответчика ПГК № «ВИРАЖ», на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГ № и Постановлением главы <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ.

ДД.ММ.ГГ истец обратился к третьему лицу УФСГРКиК по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, мкр. Ковровый, за домом №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГ за номером № от Управление Росреестра по Московской области истцу сообщено о приостановлении государственной регистрации права. Основанием для приостановления указано, что право собственности на гараж прежним собственником Смирновой С.Н. не было зарегистрировано.

Таким образом, в связи с отсутствием регистрации права собственности за ответчиком Смирновой С.Н. на спорный гараж, истец не имел возможности зарегистрировать за собой право собственности.

Учитывая изложенное, а также позиции сторон ответчиков Смирновой С.Н., ПГК № "ВИРАЖ", которые просили удовлетворить требования истца Буторина К.В., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Буториным К.В. права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за домом №, площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Буторина К. В. к Смирновой С. Н., ПГК № "ВИРАЖ" о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Буториным К. В. (паспорт серии № №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за домом №, площадью 32,1 кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья                                                                                                                 А.В. Шитков