Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1822/2022 ~ М-927/2022 от 02.03.2022

УИД 61RS0023-01-2022-001568-22

К делу № 2-1822/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2022г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухмистрова С.П. к Кухмистрову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что по данным выписки из ЕГРН квартира №, расположенная по адресу: <адрес> числится за ним на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ноября 2020 года в указанной квартире зарегистрирован его брат Кухмистров А.П. Ответчик Кухмистров А.П. фактически с момента регистрации по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>, совместное хозяйство не ведется, его вещей в квартире нет. Ответчик проживает в другом месте, его место жительства ему неизвестно, он оплачивает все налоги и коммунальные платежи, более того на его адрес приходят уведомления из банков о погашении кредитных обязательств, приходят коллекторы, в связи с чем, нарушаются его права как собственника квартиры.

На основании изложенного, просил суд признать Кухмистрова А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Истец – Кухмистров С.П. и его представитель адвокат Нещадина В.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явились, исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили и просили признать Кухмистрова А.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик – Кухмистров А.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом по месту его регистрации: <адрес> Однако судебные извещения возвращены в суд без вручения его адресату, по причине «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что ответчик уклонился от получения судебных извещений, которые были возвращены в суд за истечением срока их хранения, суд находит ответчика извещенным о дате и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-в силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

-согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ;

-в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность;

-в силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Кухмистров С.П. является собственником квартиры № 7, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-25).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Кухмистров А.П., который доводится истцу братом.

Однако Кухмистров А.П. с ноября 2020 года по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>, совместное хозяйство с истцом не ведет, его вещей в квартире нет. Ответчик проживает в другом месте вместе с гражданской супругой, его место жительства неизвестно. Истец оплачивает все налоги и коммунальные платежи, ответчик расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены – Л.Г.Н. и Б.П.В.., из показаний которых следует, что ответчик доводится братом родным истцу. В квартире № по <адрес> в <адрес> проживает истец и его мать, ответчик также ранее проживал в указанной квартире, однако последние примерно 2 года не проживает, его вещей в квартире нет, где он проживает в настоящее время никому неизвестно.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства, то есть не является членом семьи собственника квартиры, поэтому Кухмистров А.П. утратил право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, регистрация ответчика в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> нарушает права собственника данного жилого помещения.

Поэтому требования Кухмистрова С.П. о признании Кухмистрова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кухмистрова С.П. – удовлетворить.

Признать Кухмистрова А.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья                         Е.В. Сотникова     

Мотивированное решение суда изготовлено 12 апреля 2022 г.