Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2186/2024 от 27.05.2024

Дело № 2-2186/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2024 года г. Аксай

В составе председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

- Кожакиной Т. Н. к Администрации Рассветовского сельского поселения, 3-и лица: Кожакин А. А., Кожакин А. А. о признании права собственности на дом

установил:

истец в обоснование заявленных требований указал следующее.

Во владении истицы находится дом, расположенный по адресу: ..., 4 ....

Указанным имуществом истица владеет после смерти отца - Зеленцова Н. А., умершего 21.12.2002г.

В право наследования истица не вступала, в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Зеленцов Н.А. являлся собственником вышеуказанного домовладения на основании договора приватизации. Данный договор утерян.

На запросы о предоставлении дубликата договора приватизации в Администрацию Рассветовского сельского поселения Аксайского района РО и Архив Администрации Аксайского района получены ответы о том, что сведения отсутствуют.

Однако, в выписке из похозяйственной книги ..., выданной Главой Администрации Рассветовского сельского поселения, указано, что Зеленцов Н.А. собственник на основании договора приватизации.

На основании вышеизложенного ... ... не поставлена на кадастровый учет, и не присвоен официальный адрес.

С 2002 года истица владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истица предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Истица владеет домом, расположенным по адресу: ... как своим собственным, что подтверждается: оплатой коммунальных платежей, оформленных на ее имя; заключением договоров с энергоресурсными организациями от своего имени; проиской моих детей по данному адресу.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истце не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истица владеет домом, расположенным по адресу: ... длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, истица просила суд:

- признать право собственности Кожакиной Т. Н. на дом по адресу: ... в силу приобретательской давности,

- поставить на кадастровый учет ...

- присвоить адрес ...

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик направил в суд заявление, которым признал исковые требования.

Изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как разъяснено в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ... N 5-КГ18-3, по смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации [ст. 225, 234 ГК РФ] и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации [п. 15. п. 16. п. 19] Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22] в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Судом установлено, что Во владении истицы находится дом, расположенный по адресу: ...

Указанным имуществом истица владеет после смерти отца - Зеленцова Н. А., умершего 21.12.2002г.

В право наследования истица не вступала, в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Зеленцов Н.А. являлся собственником вышеуказанного домовладения на основании договора приватизации. Данный договор утерян.

На запросы о предоставлении дубликата договора приватизации в Администрацию Рассветовского сельского поселения Аксайского района РО и Архив Администрации Аксайского района получены ответы о том, что сведения отсутствуют.

Однако, в выписке из похозяйственной книги № 4, выданной Главой Администрации Рассветовского сельского поселения, указано, что Зеленцов Н.А. собственник на основании договора приватизации.

На основании вышеизложенного ... не поставлена на кадастровый учет, и не присвоен официальный адрес.

С 2002 года истица владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истица предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Истица владеет домом, расположенным по адресу: ... как своим собственным, что подтверждается: оплатой коммунальных платежей, оформленных на ее имя; заключением договоров с энергоресурсными организациями от своего имени; проиской моих детей по данному адресу.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истце не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, полагая данное признание не нарушающим права и законные интересы сторон и иных лиц, с учетом которого полагает возможным частично удовлетворить исковые требования в части признания права собственности Кожакиной Т. Н. на ..., при этом требования о постановке на кадастровый учет ... и присвоении адреса ... суд отклоняет, поскольку фактически они носят заявительный характер и связаны с оформлением права собственности истицей после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования – удовлетворить частично.

Признать право собственности Кожакиной Т. Н. на ...

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 июля 2024 года.

Судья :