Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-131/2023 от 03.04.2023

Дело № 11-131/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Воркута Республики Коми 04 мая 2023 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Маликовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лазуткина Ю.А. на решение мирового судьи Горняцкого судебного участка города Воркуты Республики Коми от 19.01.2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» к Лазуткину Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени, которым постановлено:

Иск ООО «ЖЭУ-8» удовлетворить частично.

Взыскать с Лазуткина Ю.А., <дата> г.р., уроженца г. ..., паспорт ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 26224 руб. 46 коп., пени в размере 2239 руб. 17 коп., а всего 28463 руб. 63 коп.

Взыскать с Лазуткина Ю.А. государственную пошлину в сумме 1 053 руб. 91 коп. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-8» обратилось к мировому судье с иском, в котором просило взыскать с Лазуткина Ю.А. в свою пользу задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 26224 руб. 46 коп.; пени за период с 01.01.2021 по 18.10.2022 в размере 8956 руб. 66 коп.

Мировым судьей постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Не согласившись с данным решением, Лазуткин Ю.А. подал апелляционную жалобу, в которой просил решение мирового судьи отменить. Мотивирована жалоба тем, что мировой судья не привел доводы, по которым сумма, требуемая истцом без указания действовавших в спорные периоды тарифов на содержание жилья, нормативов потребления, подлежащих применению при расчете величины платы за ЖКУ, принята, как обоснованная и подлежащая взысканию; истцом не предъявлены документы, подтверждающие заключение договора на оказание услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения; мировой судья не исследовал наличие у истца полномочий на управление спорным многоквартирным домом и обстоятельства выбора управляющей организации; мировым судьей нарушены нормы материального и процессуального права.

В судебное заседание ответчик Лазуткин Ю.А., третьи лица Лазуткин Р.Ю., Пономарева Е.Ю. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебная корреспонденция направленная в адрес Пономаревой Е.Ю. возвращена в суд по истечении срока хранения. В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту жительства ответчика, несет сам адресат.

Истец ООО «ЖЭУ-8» в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела. При этом принял во внимание, что лица, участвующие в деле, не высказали возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, доказательств уважительности причин неявки не представили, никто из указанных лиц не был лишен возможности представить письменные возражения.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы гражданского дела Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми № 2-56/2023, гражданское дело № 2-2781/2020 по вынесению судебного приказа, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в жалобе. В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Мировым судьей установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с <дата> является Лазуткин Ю.А. В поквартирной карточке, адресной справке содержатся сведения о том, в спорном жилом помещении зарегистрированы Лазуткин Ю.А., Пономарева Е.Ю., Лазуткин Р.Ю., несовершеннолетняя Лазуткина С.Ю.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах мировой судья пришел к правильному выводу о том, что ответчик Лазуткин Ю.А., как собственник жилого помещения, должен нести расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Договором управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> № ... от <дата> подтверждается, что в период с 01.01.2018 по 31.12.2020 истец ООО «ЖЭУ-8» являлся управляющей организацией, которая по заданию собственников за плату приняла на себя обязанность осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг.

По смыслу положений ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника непосредственно с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Наличие задолженности ответчика перед ООО «ЖЭУ-8» по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 26224 руб. 46 коп. подтверждается детализацией задолженности, имеющейся в материалах дела. Расчет истца, стороной ответчика в суде не оспорен, контррасчет суду не представлен.

С учетом изложенного мировой судья правомерно удовлетворил исковые требования истца о взыскании образовавшейся задолженности.

Удовлетворяя исковые требования истца, мировой судья исходил из положений ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что исполнения обязательств ответчиком не осуществлено, доказательств погашения задолженности, в том числе частичного, суду не представлено, пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО «ЖЭУ-8» задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 26224 руб. 46 коп.

Также мировой судья, исходя из баланса интересов сторон, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принцип соразмерности, период и сумму задолженности, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизил размер пени до 2239 руб. 17 коп.

Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, не являются основанием для отмены состоявшегося решения, по существу сводятся к несогласию с выводами мирового судьи и не содержат указания на обстоятельства и факты, которые не были проверены или учтены судом первой инстанции и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу спора, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, которые бы привели к неправильному разрешению дела или являлись безусловным основанием к отмене решения мирового судьи, по делу не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи Горняцкого судебного участка города Воркуты Республики Коми от 19.01.2023 по гражданскому делу № 2-56/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» к Лазуткину Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени, оставить без изменения, апелляционную жалобу Лазуткина Ю.А. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

На указанное решение мирового судьи и апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, в Третий кассационный суд общей юрисдикции через мирового судью Горняцкого судебного участка города Воркуты Республики Коми.

Судья Е.Б. Кораблева

Мотивированное апелляционное определение составлено 15 мая 2023 года.