Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4366/2023 ~ М-3591/2023 от 03.07.2023

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Топильской Л.Н.

при секретаре ФИО5

02 августа 2023 года                  в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 собственником указанной квартиры не является, но в ней зарегистрирован, и постоянно проживает с 2011 года, следовательно является пользователем коммунальных услуг. Ответчик ФИО2, в указанном жилом помещении не проживает, но является собственником, однако не вносит плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества. Между сторонами как участниками долевой собственности, а также пользователем жилым помещением соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате отопления, содержания и ремонта жилья, взносов на капитальный ремонт жилья, вывоза и утилизации ТКО по адресу: <адрес>, определив долю в расходах ФИО1 в размере ?, долю ФИО2 в размере ?. Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не представили.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» представил возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 не является собственником квартиры, но в ней зарегистрирован, и постоянно проживает с 2011 года.

В результате образовавшейся задолженности в отношении ФИО1, возбуждено исполнительное производство №...-ИП от "."..г., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

"."..г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг."."..г. в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В результате образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг на спорную квартиру наложены ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде запрещения регистрации.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, исходя из интересов сторон, членами одной семьи не являющимися, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования по определению порядка платы за содержание, ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Данный вывод следует из положений ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которыми владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, имеют равные доли в спорном жилом помещении, обязаны производить оплату коммунальных услуг в равных долях. Однако суд учитывает, что ФИО1 и ФИО2 не пользуются жилым помещением, следовательно, не потребляют коммунальные услуги. В квартире фактически проживает ответчик ФИО3, являющийся потребителем коммунальных услуг

Таким образом, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате взносов за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, поэтому суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг : истцу ФИО1, ответчику ФИО2 пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности исходя из доли каждого; ответчику ФИО3, являющемуся потребителем коммунальных услуг, определить плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате отопления, содержания и ремонта жилья, взносов на капитальный ремонт жилья, вывоза и утилизации ТКО по адресу: <адрес>, определив долю в расходах ФИО1 в размере ?, долю ФИО2 в размере ?.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Справка: мотивированный текст заочного решения изготовлен "."..г.,(5,"."..г. вых.дни).

Судья: подпись

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в материалах дела 2-4366/2023

34RS0№...-73