Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2022 ~ М-264/2022 от 17.02.2022

Дело № 2-554/2022

УИД 53RS0002-01-2022-000650-15

Решение

именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области                                                   29 марта 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Константиновой Т.Г.,

при секретаре Волгиной Е.Н.,

с участием истца Ивановой М.В. и её представителя – адвоката Гетманова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М.В. к Филиппову А.В. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на дом и земельные участки,

установил:

Иванова М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что после смерти её матери Филипповой Н. Ф. ДД.ММ.ГГГГ, ей и ее брату Филиппову А.В. в порядке наследования по закону, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/2 доли каждому были переданы следующие объекты недвижимости: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Филипповым А.В. был заключён договор купли-продажи долей Филиппова А.В. в праве общей долевой собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Согласно условиям указанного договора купли-продажи истец выплатила ответчику 130000 рублей за вышеперечисленное имущество. Данный факт подтверждается составленной Филипповым А.В. распиской от 20 августа 2019 года о получении денежных средств за продажу 1/2 долю в праве общей долевой собственности в отношении дома и земельных участков.

Заключенный между истцом и Филипповым А.В. договор купли-продажи    был исполнен фактически. С момента оплаты стоимости дома и земельных участков, истец пользовалась ими фактически, производила ремонт и содержание дома, а Филиппов А.В. получил от неё денежные средства за проданные объекты недвижимости, связи с чем все условия договора купли-продажи между сторонами были соблюдены. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, таким образом, истец полагает, что у неё возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

При этом истец и ответчик по договору купли-продажи в установленном законом порядке не успели произвести государственную регистрацию перехода права собственности недвижимости к истцу как к покупателю в связи с тем, что Филиппов А.В. выехал и постоянно проживает в <адрес> России. При этом до настоящего времени уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права собственности. В связи с указанным в настоящее время истец не может в полной мере осуществлять права собственника приобретенным имуществом. Истцом предпринимались меры для заключения (государственно регистрации) вышеуказанного договора купли-продажи, Филиппову А.В. предлагалось явиться 20 ноября 2021 года в МФЦ Боровичского района по адресу: Новгородская область, г. Боровичи ул. Вышневолоцкая д. 48 к 09 часам. 06 ноября 2021 года Филиппов А.В. получил указанное уведомление, однако, в указанную дату и время для регистрации договора купли-продажи в государственные органы не явился, в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать свои права на указанное приобретённое имущество.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 8, 12, 18, 131, 153, 154, 164, 218, 432, 551, 1111-1113, 1142,1152, 1153 истец просит признать заключённым договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года между Ивановой М.В. и Филипповым А.В. и на основании этого договора признать за ней право собственности на: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Иванова М.В. и её представитель - адвокат Гетманов С.В. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Филиппов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором исковые требования истца признал в полном объеме, а также указал, что последствия признания иска ему известны и понятны.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Филиппова А.В. на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Иванова М.В. и Филиппов А.В. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.; земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 16,17,18,19,20,21) и выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.09.2021 года и 04.10.2021 (л.д. 23-27,28-31,32-35) а также выписками о переходе прав на объект недвижимости от 01 марта 2022 года (л.д. 53,54,55).

20 августа 2019 года Филиппов А.В. продал Ивановой М.В. свою долю в наследстве на указанное выше недвижимое имущество в общей сумме за 130000 рублей, о чем составлена соответствующая расписка, подписанная Филипповым А.В. 20.08.2019 года (л.д. 22).

12 марта 2022 года в адрес Боровичского районного суда поступило заявление Филиппова А.В. в соответствии с которым он исковые требования Ивановой М.В. в части признания договора купли-продажи от 20.08.2019 года заключенным и признании за ней права собственности на проданные им по вышеуказанному договору купли-продажи земельные участки с кадастровыми номерами № и № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд, проверив материалы дела, на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено Филипповым А.В. добровольно.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ивановой М.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Ивановой М.В. удовлетворить.

    Признать договор купли продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заключенным 20 августа 2019 года между продавцом Филипповым А.В. и покупателем Ивановой М.В..

    Признать за Ивановой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать за Ивановой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать за Ивановой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 05 апреля 2022 года.

Судья                                                                              Т.Г. Константинова