Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2579/2023 ~ М-1980/2023 от 15.09.2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        13 ноября 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ИАВ к МБУ ..., ООО «...», ГГО об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании заключения соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об определении доли по оплате жилищно-коммунальных платежей, а именно в размере ... на истца, с предоставлением отдельных ежемесячных счетов на оплату услуг.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, по адресу: (адрес). Данная жилая площадь представляет собой четырехкомнатную квартиру со всеми удобствами, общей площадью ... кв.м.. В жилом помещении помимо истца зарегистрированы: ГДО, ГГО.

Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся единым платежным документом. Достигнуть соглашения об оплате с ответчиками в добровольном порядке не удалось, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МБУ ...    в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ГГО. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, ГДО. против удовлетворения требований не возражали.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

      В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155,156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч.4,5 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

По делу установлено, что истец с 04.09.2003 г. зарегистрирован в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, по адресу: (адрес). Данная жилая площадь представляет собой четырехкомнатную квартиру со всеми удобствами, общей площадью ... кв.м..

В жилом помещении помимо истца зарегистрированы: ГДО, ГГО.

Решением Рузского районного суда Московской области от 15 мая 2023 г. определен порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: (адрес) следующим образом: за ГДО в размере ... части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением.

Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ИАВ и ГДО. производятся единым платежным документом. Достигнуть соглашения об оплате с ответчиком в добровольном порядке не удалось, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

МБУ ..., ООО «...» оказывают услуги по предоставлению и начислению платы за коммунальные услуги.

В силу установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, суд полагает необходимым возложить на    МБУ ..., ООО «...» обязанность заключить с истцом и ответчиком соответствующие соглашения, выдавать сторонам соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск ИАВ – удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: (адрес) следующим образом:

за ИАВ в размере ... части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением,

за ГГО в размере ... части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением,

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ИАВ.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ГГО.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено к окончательной форме    14 ноября 2023 года.

    Судья    Ю.В. Голубева