Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3268/2022 ~ М-2535/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-3268/2022

УИД 21RS0025-01-2022-003349-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лёзина А.М. к Лёзину Д.А., ООО "Управляющая компания "Сквер", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", АО "Водоканал", Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары, ООО "МВК "ЭКОЦЕНТР" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

       у с т а н о в и л:

Лезин А.М. обратился в суд с иском с учётом уточнения к Лёзину Д.А., ООО "Управляющая компания "Сквер", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", АО "Водоканал", Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары, ООО "МВК "ЭКОЦЕНТР" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что он проживает по <адрес> Данная квартира была предоставлена ему на основании ордера№ от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы он и ответчик Лёзин Д.А. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ отношения с родственниками испортились, постоянно возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Каждый из них ведет отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, не оказывают взаимной поддержки друг другу. Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не удается. В ресурсоснабжающие организации он обращался с заявлениями о разделе лицевого счета, однако они отказали в удовлетворении его заявления.

Просит возложить на ООО "Управляющая компания "Сквер", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", АО "Водоканал", ООО "МВК "ЭКОЦЕНТР" Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары ЧР, обязанность по отдельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> по 1/2 доле.

В судебное заседание истец Лёзин А.М. не явился, обеспечив явку представителя Окунева М.В.

Представитель истца Лёзина А.М. - Окунев Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нём основаниям с учетом уточнения.

Ответчик Лёзин Д.А., представители ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", АО "Водоканал", ООО "МВК "ЭКОЦЕНТР", Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г.Чебоксары ЧР в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Управляющая компания "Сквер" в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца Окунева Н.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании обменного ордера Лезину А.М. предоставлена <адрес> на состав семьи из 4 человек, включая квартиросъемщика Лезина А.М., <данные изъяты> ФИО, <данные изъяты> ФИО1, сына Лёзина А.А.

В настоящее время в данной квартире согласно выписке из лицевого счета № зарегистрированы: Лёзин А.М., Лёзин Д.А.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Часть 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) устанавливает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что истец и ответчик Лёзин Д.А. членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Поскольку договор социального найма со сторонами не расторгнут, наниматели жилого помещения - истцы, несмотря на прекращение семейных отношений с другими нанимателями спорного жилого помещения, сохраняет равные права в отношении жилого помещения и вправе отдельно от ответчика Лёзина Д.А. исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную пунктом 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность по своевременному внесению наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцами по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцам платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

С учётом изложенного, исковые требования об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лёзина А.М. удовлетворить.

Возложить на ООО "Управляющая компания "Сквер" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление платы за жилье по квартире <адрес> на Лёзина <данные изъяты> в размере 1/2 доли и на Лёзина Д.А., <данные изъяты> в размере 1/2 доли.

Возложить на ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление платы за услуги по газоснабжению по квартире № <адрес> на Лёзина А.М., <данные изъяты> в размере 1/2 доли и на Лёзина Д.А., <данные изъяты> в размере 1/2 доли.

Возложить на АО "Водоканал" <данные изъяты>,обязанность производить отдельное начисление платы за водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес> на Лёзина А.М., <данные изъяты> в размере 1/2 доли и на Лёзина Д.А., <данные изъяты> в размере 1/2 доли.

Возложить на Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары ЧР <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление платы наем муниципального жилья - квартиры <адрес> на Лёзина А.М., <данные изъяты> в размере 1/2 доли и на Лёзина Д.А., <данные изъяты> в размере 1/2 доли.

Возложить на ООО "МВК "ЭКОЦЕНТР" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО по квартире <адрес> на Лёзина А.М., <данные изъяты> в размере 1/2 доли и на Лёзина Д.А., <данные изъяты> в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: судья                                                               З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.