Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2022 ~ М-412/2022 от 11.02.2022

Дело <номер изъят>

УИД 05RS0<номер изъят>-21

З а о ч н о е р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>                                                                       02 марта 2022 года                                                    

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации городского округа «<адрес изъят>» к Джаватова Д.М. о признании переустройства и перепланировки квартиры незаконными и об обязании ответчицы привести жилое помещение в прежнее проектное состояние,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа «<адрес изъят>» обратилась в суд с иском к Джаватова Д.М. о признании переустройства и перепланировки <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, незаконными и об обязании ответчицы привести указанное жилое помещение в прежнее проектное состояние, ссылаясь на то, что ответчица, без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, самовольно произвела переустройство и перепланировку жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований аадминистрация городского округа «<адрес изъят>» ссылается на то, что Джаватова Д.М. является собственником жилого помещения <номер изъят>, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес изъят>. Ответчицей, в нарушение «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, в жилом помещении самовольно проведены работы по перепланировке, а именно, произведен демонтаж нижней части оконного проема и организован вход в жилое помещение, что не соответствует проектно-технической документации данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ специалистами муниципального жилищного контроля Джаватова Д.М. было вынесено предписание <номер изъят> на устранение обнаруженных нарушений и приведения жилого помещения в прежнее проектное состояние в срок до 28.09.2021г. Между тем, в установленные срокиответчицей жилое помещение в прежнее проектное состояние не приведено, а потому просит суд иск удовлетворить, признать переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, незаконными и обязать ответчицу Джаватова Д.М. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Ответчица Джаватова Д.М., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки сведения суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявила, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы представителя истца, суд считает исковые требования администрации городского округа «<адрес изъят>»подлежащими удовлетворению.

Так, согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 N 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу вышеприведенных норм закона, обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние лежит на собственнике данного помещения.

Материалами дела подтверждается, что ответчица Джаватова Д.М. является сособственником жилого помещения <номер изъят>, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес изъят>.

Ответчицей Джаватова Д.М., в нарушение приведенных норм закона и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, самовольно демонтирована нижняя часть оконного проема и организован вход в жилое помещение, что не соответствует проектно-технической документации данного жилого помещения (дома).

Из материалов дела также видно, что ответчице Джаватова Д.М. 27.08.2021г. специалистом жилищного контроля МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья городского округа «<адрес изъят>» ФИО3 было выдано Предписание <номер изъят> об устранении допущенных нарушений жилищного законодательства и приведения жилого помещения в прежнее проектное состояние в срок до 28.09.2021г.

Однако, несмотря на принимаемые меры административного воздействия, Джаватова Д.М. выявленные нарушения законодательства не устранены.

В материалах дела отсутствуют доказательства прохождения Джаватова Д.М. установленной процедуры согласования перепланировки и переустройства жилого помещения, получения разрешительной документации, внесения соответствующих изменений в техническую документацию.

С учетом изложенного суд считает исковые требования администрации городского округа «<адрес изъят>» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчицы Джаватова Д.М. в доход местного бюджета городского округа «<адрес изъят>» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации городского округа «<адрес изъят>» удовлетворить.

Признать переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, незаконнымии обязать Джаватова Д.М. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Взыскать с Джаватова Д.М. в доход местного бюджета городского округа «<адрес изъят>» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

На решение ответчица Джаватова Д.М. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                    Т.М. Яралиев