Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2071/2024 ~ М-1473/2024 от 22.05.2024

УИД 34RS0№-16

Дело № 2-2071/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года                 город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при помощнике судьи Лашмановой В.С.,

с участием истца Селивановской И.Н.,

представителя истца Максимовой Е.А.,

третьего лица Селивановской В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановской И.Н. к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Селивановская И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование требований, что нанимателем <адрес> является Селивановская И.Н.

С целью благоустройства для улучшения условий проживания в вышеуказанной квартире истцом были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в существующей перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой; демонтаж гипсолитовой перегородки между кладовой и жилой комнатой. В результате жилая комната имеет новые размеры; демонтаж раковины в кухне с последующей установкой её на новом месте и подключением к существующим водопроводному и канализационному стоякам; демонтаж раковины в санузле.

Все работы проведены в соответствии с действующими нормами и правилами РФ и не влияют на состояние несущих конструкций, как рассматриваемой квартиры, так и жилого дома в целом.

Общая площадь после перепланировки квартиры с переустройством составляет 54,6 кв.м.

Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Истец обратилась с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда, на что истцу была дана рекомендация обращаться в суд.

Просит: сохранить квартиру общей площадью 54,6 кв.м, жилой площадью 39,3, подсобной площадью 15,3 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на 06 марта 2024 года.

Определением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 24 мая 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда.

Истец Селивановская И.Н. и ее представитель Максимова Е.А. в судебном заседании настаивают на удовлетворении искового заявления.

Представители ответчиков администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление не представили.

Третье лицо Селивановская В.П. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № СН-960-09 от 05 августа 2009 года и соглашения об изменении договора найма от 21 февраля 2013 года Селивановская И.Н. является нанимателем муниципальной <адрес>.

Для улучшения условий проживания в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство в виде следующих работ:

-демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в существующей перегородке между жилой комнатой (ранее поз.4) и жилой комнатой (поз.2);

-демонтаж гипсолитовой перегородки между кладовой (ранее поз.3) и жилой комнатой (ранее поз.4). В результате жилая комната (новая поз.3) имеет новые размеры;

-демонтаж раковины в кухне (поз.6) с последующей установкой её на новом месте и подключением к существующим водопроводному и канализационному стоякам;

-демонтаж раковины в санузле (новая поз.4).

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что находит свое отражение в заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» от 15 марта 2024 года о техническом состоянии конструкций жилого помещения.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке и переустройству спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования Селивановской И.Н. удовлетворить, сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Селивановской И.Н. к администрации Волгограда (ИНН 3444059139), администрации <адрес> Волгограда (ИНН 3442026353) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., подсобной площадью 15,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на 6 марта 2024 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:    И.Г.Шушлебина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2024 года.    

Судья:    И.Г.Шушлебина