Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6032/2023 от 20.04.2023

Судья: ФИО3

Гражданское дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Гражданское дело № –6032/2023

6 июня 2023 года                                                              <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего       ФИО10,

судей                                       ФИО4, ФИО5,

при помощнике                      ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента градостроительства г.о. Самара на решение Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Иск ФИО2 к администрации г.о. Самара, департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт серии № № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 674 кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в том числе, в части площади и правообладателя».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда ФИО10, возражения на жалобу представителя истца ФИО2 – ФИО7, изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 2007 приобрела у ФИО8 садовый участок, с кадастровым номером № уточненной площадью 674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежавший ей на праве пожизненного наследуемого владения и расположенный на территории ТСН «Шар», членом которого она является.

С указанного времени истец пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

В установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок ФИО2 не имеет возможности, в связи с чем, обратилась в суд с указанным иском.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 674 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> заявленных координатах характерных точек границ.

Судом постановлено указанное выше решение, которое Департамент градостроительства г.о. Самара в апелляционной жалобе просит отменить, как незаконное и необоснованное, постановить новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что право собственности на испрашиваемый земельный участок принадлежит публично-правовому образованию, следовательно, испрашиваемый земельный участок не может быть приобретен истцом в собственность в силу приобретательной давности, требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок по основаниям ст. 234 ГК РФ не могут быть удовлетворены.

В заседании судебной коллегии представитель истца ФИО2 – ФИО7 возражал относительно доводов апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

     Иные лица, участвующие в деле в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Самарского областного суда, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Согласно частям 1 и 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона 25.10.2001г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее по тексту – Федеральный закон) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Частью 1 ст. 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пунктом 2.8 ст. 3 указанного Закона установлено, что случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

В силу п.1 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом первой инстанции, решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № выделено 35 га земли в районе 19 километра <адрес> под индивидуальное садоводство рабочих и служащих завода 4-ГПЗ (т. 1 л.д. 21).

Согласно свидетельству серии № № о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ СДПО (садово-дачное потребительское общество) «Шар» создано до указанной даты и запись о нем внесена в реестр ДД.ММ.ГГГГ, товариществу присвоен ОГРН 1026301175812.

Решением общего собрания участников СДПО «Шар» от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изменением норм главы 4 ГК РФ изменена организационно-правовая форма товарищества с <данные изъяты> (товарищество собственников недвижимости) «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав товарищества, в ЕГРЮЛ внесены соответствующие изменения, что подтверждается сообщением МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №@, выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, письмом МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом установлено, что СДПО «Шар»», правопреемником которого является ныне действующее ТСН «Шар», было образовано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

ФИО8 на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в пожизненное наследуемое владение предоставлен садово – дачный земельный участок площадью 600 кв.м, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № (т. 1, л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен предварительный договор купли – продажи земельного участка с предоставлением отступного и оплатой в рассрочку, согласно которому продавец и покупатель договорились о подготовке и заключении в будущем договора купли – продажи земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (т. 1 л.д. 11-13).

Стороны договорились, что основной договор купли – продажи земельного участка будет заключен в течении трех лет со дня государственной регистрации права собственности продавца на данный объект (п.1.3 договора).

Цена договора установлена в размере 190 000 рублей (п. 2.1 договора).

Передача земельного участка продавцом и прием его покупателем осуществляется в течение десяти дней со дня подписания основного договора купли – продажи, что оформляется путем подписания сторонами соответствующего акта приема – передачи имущества (п. 3.2 договора).

Обязательства по оплате земельного участка истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 14).

Земельный участок площадью 600кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поставлен ДД.ММ.ГГГГ. на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № права на данный земельный участок не зарегистрированы, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», имеется указание на правообладателя ФИО8 в соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и материалами реестрового дела (т. 1 л.д. 217-220, т. 2 л.д. 1-27).

Основной договор купли – продажи между ФИО8 и ФИО2 не заключался.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии № № (т. 1, л.д. 15), наследственно дело после ее смерти на заводилось, что подтверждается реестром наследственных дел и сообщением Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

После заключения с ФИО8 договора ФИО2 стала пользоваться указанным земельным участком, вступила в члены СДПО «Шар» на территории которого расположен земельный участок, что подтверждается планом дачного массива товарищества «Шар» на котором отмечен участок № на <адрес> улице, расположенный в центре массива и окруженный другими участками товарищества, а также сводной ведомостью границ землепользования садово-дачного товарищества ПО 4 ГПЗ, массив «<данные изъяты>», из которой видно, что земельный участок № на 15 улице товарищества «Шар» закреплен за ФИО8, расположен внутри массива товарищества.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № в редакции определения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, судом утверждено мировое соглашение между ФИО2 и СДПО «Шар» по условиям которого товарищество обязалось принять ее заявление о вступлении в члены, провести общее собрание по вопросу ее включения в члены товарищества, надлежащим образом оформить членство, выдать членскую книжку, осуществлять прием членских взносов (т. 1, л.д. 222-223).

В рамках исполнения определения суда от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания ТСН «Шар» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № № улице товарищества распределен ФИО2, являющейся членом товарищества, которой выдана членская книжка садовода № (т. 1, л.д. 235).

Описание земельного участка № № улице в ТСН «Шар» подтверждается заключением правления товарищества.

Соответствие расположения земельного участка № № улице в ТСН «Шар» фактическому землепользованию следует из заключения председателя товарищества, из которого видно, что ФИО2 является членом ТСН «Шар».

Согласно представленным квитанциям ФИО2 вносит членские и целевые взносы (т. 1, л.д. 196).

По сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке № № улице товарищества расположен дом (инв. №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата технической инвентаризации) пользователем является ФИО8, что подтверждается представленным инвентарным делом (т. 1 л.д. 50).

Сведения об оформлении, учете и/или регистрации прав на объекты капитального строительства на земельном участке № № улице в ТСН «Шар» отсутствуют, что усматривается из сведений ЕГРН и материалов технической инвентаризации.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО2 отказано в иске к Администрации г.о. Самара о признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что продавцу ФИО8 земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения (т. 1, л.д. 243-246).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО9, земельный участок расположен в границах товарищества, площадь земельного участка в исторически сложившихся границах составляет 674 кв.м.

Границы земельного участка определены забором, существующим на местности более 15 лет, споров о границе участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ, удостоверенным кадастровым инженером ФИО9 (т. 1, л.д. 20).

Согласно экспертному заключению ФГБУ ФКП Росреестр по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № площадью 674 кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат, не пересекает границы других земельных участков, учтенных в ЕГРН.

Из письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что земельный участок истца находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится (т. 1, л.д. 53).

В соответствии с представленной Департаментом градостроительства г.о. Самара выпиской из ИСОГД г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-<адрес> земельный участок № расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в охранной зоне транспорта и инженерных коммуникаций, приаэродромной территории, вне границ красных линий, на территории г.о. Самара и относится к Красноглинскому внутригородскому району (т. 1, л.д. 73).

Истцом право на бесплатное приобретение земельного участка для садоводства на территории г.о. Самара не использовалось, что подтверждается сведениями ЕГРН (т. 1, л.д. 45).

Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самары ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № площадью 674 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> связи с отсутствием правовых оснований (т. 1, л.д 27-28).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации относит к способам защиты гражданских прав признание права.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом установленных обстоятельств, анализируя вышеприведенные нормы права, принимая во внимание, что земельный участок был отведен в установленном законом порядке ТСН «Шар» под садоводство в 1951 году, перечисленные выше решения о бессрочном представлении ТСН «Шар» садовых участков для дальнейшего использования никем не оспорены и недействительными не признаны, земельный участок, предоставленный садовых участков в бессрочное пользование, не изымался, спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садового товарищества, закреплен за истцом, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, права третьих лиц не затрагиваются и не нарушаются, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в координатах, согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО9

Кроме того, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о возможности признания права собственности за ФИО2 на спорный земельный участок и по иному основанию – в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении указанных положений можно говорить, если имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества, при этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу положений пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу п. 19 данного постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 48-П для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, недвижимым имуществом - садовым участком по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, при этом, в течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным имуществом не заявлялось.

Доводы апелляционной жалобы о том, что право собственности на испрашиваемый земельный участок принадлежит публично-правовому образованию, следовательно, испрашиваемый земельный участок не может быть приобретен истцом в собственность в силу приобретательной давности по основаниям ст. 234 ГК РФ, основан на неправильном толковании норм материального права, поскольку спорный земельный участок в государственной и муниципальной собственности не находится, предоставлен в пользование и принадлежит ТСН «Шар», при этом, ФИО2 открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом и несет бремя его содержания, что является самостоятельным основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента градостроительства г.о. Самара - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи