Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1113/2022 ~ М-346/2022 от 14.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе судьи А.И. Лещенко при ведении протокола секретарем судебного заседания В.В. Самойловой, рассмотрев заявление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Департамент имущественных отношений Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, с участием лиц согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик (далее по тексту – заявитель) обратилась в Геленджикский городской суд Краснодарского края с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование требований заявитель указал, что законный владелец объекта недвижимого имущества – гаража № (ранее <данные изъяты>), кадастровый №, месторасположение: <адрес>, не установлен, в связи с чем просит признать право муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав позицию заявителя, пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик осуществлены мероприятия по выявлению и постановке на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества – гаража № (ранее <данные изъяты>), кадастровый №, месторасположение: <адрес>.

В периодическом издании «Геленджикская городская газета «Прибой» в номере № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о необходимости явки лиц, считающих себя собственником, или имеющих право собственности на вышеуказанный объект.

Законный владелец указанного объекта не выявлен, иных лиц, оспаривающих права заявителя, не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии спорного объекта – гаража № (ранее <данные изъяты>), кадастровый №, месторасположение: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании вышеизложенного заявитель обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанную бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Статьей 291 ГПК РФ установлено, что в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

На основании п. 2.3 Положения о порядке принятия бесхозяйного имущества в муниципальную собственность муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденного решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 30.09.2021 года № 424 «Об утверждении Положения о порядке принятия бесхозяйного имущества в муниципальную собственность муниципального образования город-курорт Геленджик» (далее по тексту – Положение), управление имущественных отношений обеспечивает опубликование в печатном средстве массовой информации «Официальный вестник органов местного самоуправления муниципального образования город-курорт Геленджик» и Геленджикской городской газете «Прибой» объявления о необходимости явки лица, считающего себя собственником этого имущества или имеющего на него права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанный объект будет оформлен в муниципальную собственность муниципального образования город-курорт Геленджик как бесхозяйный.

Из материалов дела следует, что объявление о необходимости явки лица, считающего себя собственником объекта недвижимого имущества – гаража № (ранее <данные изъяты>), кадастровый №, месторасположение: <адрес>, или имеющего на него права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанный объект будет оформлен в муниципальную собственность муниципального образования город-курорт Геленджик как бесхозяйный, было опубликовано в выпуске № от ДД.ММ.ГГГГ Геленджикской городской газеты «Прибой».

Пунктом 2.4 Положения установлено, что по истечении 1 месяца со дня публикации объявления, в случае неявки лица, считающего себя собственником бесхозяйной недвижимой вещи или имеющего на нее права, управление имущественных отношений в 10-дневный срок направляет запросы: в органы учета федерального имущества и государственного имущества Краснодарского края о наличии объекта в реестрах федерального имущества, государственного имущества Краснодарского края; в отдел по городу-курорту Геленджику государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» о наличии (отсутствии) регистрации права на объект до введения в действие Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края; в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о принадлежности объекта, а также о наличии (отсутствии) обременений (ограничений); в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о наличии (отсутствии) разрешительной документации на строительство, присвоении адреса (в случае если имущество, не имеющее собственника, является объектом незавершенного строительства, а также в случае необходимости уточнения адреса либо присвоения адреса объекту).

Заявителем были направлены запросы в органы учета федерального имущества и государственного имущества Краснодарского края о наличии объекта в реестрах федерального имущества, государственного имущества Краснодарского края, в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по городу-курорту Геленджику о принадлежности объекта, а также о наличии либо отсутствии обременений (ограничений).

Согласно представленному в материалы дела ответу на запрос администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Департамент имущественных отношений Краснодарского края письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил о том, что сведения об указанном имуществе в установленном порядке в Реестр государственной собственности Краснодарского края не представлялись.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея письмом от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении информации из реестра федерального имущества сообщило о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об указанном в запросе объекте недвижимого имущества.

Отдел по городу-курорту Геленджику Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № также сообщил администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о том, что сведениями об указанном в запросе объекте недвижимости не располагает.

После получения необходимой информации заявитель обеспечивает осуществление необходимых мероприятий по технической инвентаризации и постановке на государственный кадастровый учет объекта бесхозяйного недвижимого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости
от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющейся в материалах дела, спорный объект недвижимого имущества поставлен на учет как бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 290 ГПК РФ в случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Из материалов дела следует, что запись о принятии спорного объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного была внесена в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В Геленджикский городской суд заявитель обратился с заявлением ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявитель обратился по истечению года со дня принятия недвижимых вещей на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что факт отсутствия у объекта недвижимости – гаража № (ранее <данные изъяты>), кадастровый №, месторасположение: <адрес>, собственника доказан заявителем, порядок постановки бесхозяйного имущества на учет соблюден, срок обращения в суд с заявлением со дня принятия недвижимой вещи на учет также соблюден, в связи с чем заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 262, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ № (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░