Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1458/2024 ~ М-115/2024 от 11.01.2024

УИД 16RS0...-96

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее ООО УК «Жильё») обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к Р.А. ФИО7, О.В. ФИО7, М.Р. ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.И. ФИО8, А.И. ФИО5, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в ... многоквартирном жилом ... по проспекту Строителей ... Республики Татарстан. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Ответчики являются неплательщиками по платежам за период с ... по ..., их задолженность составляет 195 102 рубля 35 копеек с учетом всех произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам 160 851 рубль 41 копеек, пени 34 250 рублей 94 копеек. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Просят взыскать в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков Р.А. ФИО7, О.В. ФИО7, М.Р. ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.И. ФИО8, А.И. ФИО5, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 160 851 рубль 41 копейка, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 250 рублей 94 копеек. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 102 рубля.

Представитель ООО УК «Жильё» ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила заявление об изменении исковых требований, просит взыскать в пользу истца с ответчика О.В. ФИО7 задолженность за период с ... по ... по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 58 284 рубля 19 копеек, пени в размере 12 412 рублей 54 копейки. Взыскать в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков Р.А. ФИО7, О.В. ФИО7, М.Р. ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.И. ФИО8, А.И. ФИО5, задолженность за период с ... по ... по оплате коммунальных услуг в размере 102 567 рублей 22 копейки, пени в размере 21 838 рублей 40 копеек. Дело просит рассмотреть без ее участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, заявления об отложении судебного заседания суду не представили.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

Собственником жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ..., является О.В. ФИО7.

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании решения от ....

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ответчиков задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги.

В настоящее время задолженность ответчиков по ... по проспекту Строителей ... за период с ... по ... составляет 195 102 рубля 35 копеек с учетом всех произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам 160 851 рубль 41 копеек, пени 34 250 рублей 94 копеек.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Каких-либо доказательств, что неправомерно начислена плата за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Доказательств обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию «Жильё», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

С учетом изложенного, количества собственников жилого помещения и зарегистрированных в нем граждан, в пользу истца подлежит взысканию: с ответчика О.В. ФИО7 задолженность за период с ... по ... по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 58 284 рубля 19 копеек, пени в размере 12 412 рублей 54 копейки. В солидарном порядке с ответчиков Р.А. ФИО7, О.В. ФИО7, М.Р. ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.И. ФИО8, А.И. ФИО5, задолженность за период с ... по ... по оплате коммунальных услуг в размере 102 567 рублей 22 копейки, пени в размере 21 838 рублей 40 копеек.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 102 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН ... за период с ... по ... задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 58 284 рубля 19 копеек, пени в размере 12 412 рублей 54 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...), ФИО6 (паспорт ...), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН ...) за период с ... по ... задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 102 567 рублей 22 копейки, пени в размере 21 838 рублей 40 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 102 рубля в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-96), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ