Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2023 (2-466/2022;) ~ М-497/2022 от 05.12.2022

Дело № 2-30-2023

42RS0034-01-2022-001534-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Цыганова Т.В.,

при секретаре Болошко Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тайге                      19 января 2023 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домсервис Тайга» к Саулову В.Ф. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Домсервис Тайга» обратилось в суд с иском к ответчику Саулову В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Требования мотивированны тем, что Саулов В.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей компании, ООО УК «Домсервис Тайга» осуществляет управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник жилого помещения Саулов В.Ф. не выполняет своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг за ЖКУ составляет 51431,38 руб., пеня составляет 25638,20 руб., а всего долг ответчика составляет 77069,58 руб., которые истец прости взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель истца Рощин Е.Г., действующий на основании доверенности в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснил суду, что задолженность ответчика с учетом его заявления о применении срока исковой давности и моратория на начисление неустойки составляет 39962,38 руб., кроме того, дополнил, что с ответчика во время действия отмененного по заявлению ответчика судебного приказа были взысканы денежные средства в сумме 23834,08 руб., которые находятся у них на счету, и которые он не возражает зачесть в счет данной задолженности.

Ответчик Саулов В.Ф. в судебном заседании просил применить срок исковой давности, а также зачесть в счет долга взысканные с него по судебному приказу денежные средства в сумме 23834,08 руб., в связи с чем признал исковые требования частично в размере 16128,40 руб., о чем представил суду письменное заявление

Представитель ответчика Смыкова Т.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя Саулова В.Ф. относительно заявленных требований.

Выслушав представителя истца Рощина Е.Г., ответчика Саулова В.Ф., представителя ответчика Смыкову Т.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силуч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами( ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ООО УК «Домсервис Тайга» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг. Управляющая компания взимает с собственников помещений плату за соответствующие услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Саулов В.Ф.

Из справки МУП «УК ЖКХ» ТГО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6, Саулов В.Ф.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ Саулов В.Ф. ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по уплате за жилье и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Тайгинского городского судебного района Кемеровской области вынесен судебный приказ о взыскании с Саулова В.Ф. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51431,38 руб., пени в сумме 20744,56 руб., а всего 72175,94 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1182,64 руб., ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен по причине поступления от Саулова В.Ф. возражений относительно исполнения судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Тайга и Яшкинскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу возбуждено исполнительное производство №-№ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Саулова В.Ф. задолженности по платежам за жилье и коммунальные услуги в размере 73358,58 руб. в пользу ООО УК «Домсервис Тайга».

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с Саулова В.Ф. взыскано и перечислено взыскателю 23834,08 руб.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 4 Постановления N 424 установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, неустойка за период с 6 апреля 2020 до 1 января 2021 года ответчику не должна начисляться и таким образом не подлежит взысканию.

Анализируя обоснованность заявления ответчика Саулова В.Ф. о применении срока исковой давности при обращении в суд с данным иском, суд принимает во внимание следующее:

в силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии с п. 1 ст. 200 УК РФ.

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По общему правилу, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку оплата ответчиком коммунальных услуг должна была осуществляться ежемесячно, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 названного Постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Домсервис Тайга» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Тайгинского городского судебного района Кемеровской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Тайгинского городского судебного района Кемеровской области вынесен судебный приказ о взыскании с Саулова В.Ф. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51431,38 руб., пени 20744,56 руб., всего 72175,94 руб., а также судебных расходов на оплату госпошлины в размере 1182,64 руб.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен по причине поступления от Саулова В.Ф. возражений относительно исполнения судебного приказа.

Настоящий иск направлен в Тайгинский городской суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковая давность распространяется на платежи, подлежащие уплате в период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности по платежам со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно уточненному расчету, представленному стороной истца, с учетом применения срока исковой давности и моратория на начисления пени, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальные услуги и пени за спорный период времени составила 39962,48 руб. Ответчиком данная сумма не оспорена, признана как обоснованная.

Каких-либо доказательств уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, ответчик в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Таким образом, учитывая, что ответчиком было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также с учетом взысканных с ответчика в ходе исполнительного производства № денежных средств в пользу взыскателя, суд полагает необходимым взыскать с Саулова В.Ф. задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16128,40 руб. (39962,48 руб. (общая сумма задолженности) – 23834,08 руб. (взысканных в ходе исполнительного производства)). В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, суд считает, что понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ, подтвержденные платежным поручением, подлежат взысканию с ответчика частично, то есть пропорционально удовлетворенным заявленным требованиям в размере 645,14 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домсервис Тайга» к Саулову В.Ф. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

    Взыскать с Саулову В.Ф. <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домсервис Тайга» <данные изъяты>) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16128,40 руб., а также госпошлину в размере 645,14 руб., а всего 16773,54 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домсервис Тайга» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме с подачей жалобы через Тайгинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 26 января 2023 года.

Судья /подпись/

Верно: судья                                                                                                Т.В. Цыганова