Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2023 ~ М-588/2023 от 06.04.2023

№2-1445/2023

32RS0003-01-2023-000726-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи	Слепуховой Н.А.,
при секретаре	Мартыненко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупикиной Ю.В. к администрации Брянского района Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тупикина Ю.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ей, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации данной квартиры, Тупикиной Ю.. была произведена перепланировка данной квартиры, а именно: произведен демонтаж перегородки между кухней, коридором и общей жилой комнатой, устройство новой перегородки, в результате чего произошло образование кухни-гостиной, а также выполнен демонтаж перегородки между ванной и туалетом, в результате чего санузел стал совместным. В апреле 2023 года Тупикина Ю.В. обратилась в администрацию Брянского района с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако ответом администрации Брянского района ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Указывая на то, что произведенная перепланировка жилого помещения соответствует строительно- техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью, Тупикина Ю.В. просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,7 кв.м., согласно техническому паспорту квартиры, выполненному ООО «Глобус» по сотоянию на 30 марта 2023 года.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ..

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1.).

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности Тупикиной Ю.В., что подтверждено свидетельством о праве собственности и выпиской ЕГРН, истребованной судом. Согласно указанным документам, площадь квартиры составляла 67,7 кв.м..

В связи с выполненной перепланировкой квартиры, а именно: произведен демонтаж перегородки между кухней, коридором и общей жилой комнатой, устройство новой перегородки, в результате чего произошло образование кухни-гостиной, а также выполнен демонтаж перегородки между ванной и туалетом, в результате чего санузел стал совместным, площадь квартиры стала составлять 70,8 кв.м., в том числе жилая - 19,7 кв.м., что подтверждено техническим паспортом квартиры, представленным в материалы дела.

В материалы дела истцом также представлено техническое заключение ООО «Перспектива», согласно выводам которого выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, Сделан вывод о том, что данная квартира с учетом имеющейся перепланировки, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию с технико-экономическими показателями: общая площадь 70,8 кв.м., жилая площадь 19,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не затрагивает общее имущество многоквартирного дома, а также техническое заключение, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тупикиной Ю.В. к администрации Брянского района Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью – 19,7 кв.м., согласно техническому паспорту, выпоненному ООО «Глобус» по состоянию на 30 марта 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова