Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2762/2023 ~ М-994/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-2762/2023

50RS0<№ обезличен>-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 г.                                    г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДПК «Фирсановский» об определении границ земельного участка,

УСТАНОВЛЕНО:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ДПК «Фирсановский» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Ленинградская, вл. 4а, площадью 1 350 кв.м. с кадастровым номером 50:10:0050207:15, и исключении из состава территории земельного участка ДПК «Фирсановский» с кадастровым номером № 50:10:0000000:22 его части площадью 280 кв.м.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 50:10:050207:0015 по адресу: <адрес>, г. Химки, п. Фирсановка, ул. Ленинградская, вл. 4а, площадью 1 070 кв.м. ДПК «Фирсановский» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 50:10:0000000:22, площадью 41 176 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из протокола № 103 общего годового собрания членов ДПК «Фирсановский», решено разделить земельный участок с кадастровым номером № 50:10:0000000:22 для последующей передачи вновь образованных участков членам ДПК «Фирсановский». Согласно приложению № 1 к выписке из протокола № 103 от <дата> данный участок, принадлежащий ДПК «Фирсановский» разделили и участок площадью 280 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «земли общего пользования» определили для последующей передачи ФИО1

Решением собственника ДПК «Фирсановский» о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:22 от <дата> решено разделить данный земельный участок. Согласно заключению кадастрового инженера граница земельного участка ФИО1 кадастровый номер № 50:10:0050207:15 по фактическому пользованию не соответствует координатам поворотных точек границы данного участка по сведениям ЕГРН. Площадь данного земельного участка составила 1 350 кв.м. Границы земельного участка подлежат уточнению по фактическому пользованию.

В судебное заседание явилась представитель истца, настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил в суд пояснение, из которого следует, что было принято о разделе земельного участка, и участок площадью 280 кв.м. было решено передать ФИО1

Из материалов дела следует, что решением ДПК «Фирсановский» о разделе земельного участка с кадастровым номером № 50:10:0000000:22 от <дата> решено разделить данный земельный участок на земельные участки: 50:10:0000000:22:ЗУ1 площадью 38 333 кв.м.; 50:10:0000000:22:ЗУ2 площадью 5 989 кв.м.; 50:10:0000000:22:ЗУ3 площадью 255 кв.м.; 50:10:0000000:22:ЗУ4 площадью 51 кв.м.; 50:10:0000000:22:ЗУ5 площадью 150 кв.м.; 50:10:0000000:22:ЗУ6 площадью 770 кв.м.; 50:10:0000000:22:ЗУ7 площадью 280 кв.м.; 50:10:0000000:22:ЗУ8 площадью 380 кв.м.; 50:10:0000000:22:ЗУ9 площадью 359 кв.м.

Часть земельного участка ДПК «Фирсановский» 50:10:0000000:22:ЗУ7, площадью 280 кв.м. решено передать ФИО1, за плату в размере 400 000 руб., оплату которого истец произвел.

Фактически участок является прирезком к участку, который находится в собственности истца.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а так же из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> <№ обезличен> «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера ФИО4, оснований не доверять которому не имеется, поскольку оно согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами.

В судебном заседании установлено, что земельный участок ФИО1 оплачен, фактически передан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, а также установления границ земельных участка истца в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 350 кв.м. по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Ленинградская, вл. 4а, с кадастровым номером № 50:10:00502071:15, с установлением координат участка в следующих границах:

№ п/п	X	Y
1	492448,75	2173638,86
2	492449,24	2173642,83
н1	492449,65	2173644,68
н2	492420,46	2173651,12
н3	492400,78	2173655,25
н4	492387,21	2173656,42
н5	492377,06	2173655,60
н6	492371,68	2173636,38
н7	492379,95	2173634,44
5	492380,28	2173635,74
6	492422,45	2173625,05
7	492428,43	2173643,71

Исключить из состава земельного участка ДПК «Фирсановский» с кадастровым номером № 50:10:0000000:22 участок площадью 280 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий                                      В.Ю. Демидов