Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2092/2023 ~ М-601/2023 от 14.02.2023

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года.

Дело № 2-2092/2023.

УИД 66RS0005-01-2023-000717-25.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Нуркеновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенцова Виктора Тихоновича к Савиновой Наталии Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Сенцов В.Т. обратился в суд с вышеупомянутым иском. В обоснование указал, что Савинова Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована Савинова Н.В., которой право пользования спорным жилым помещением предоставлено предыдущим собственником. Между тем ответчик а спорной квартире не проживает, членом семьи Сенцова В.Т. не является, соглашения относительно пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком не достигнуто. Полагая, что сохранение за ответчиком как членом семьи бывшего собственника права пользования спорной квартирой нарушает его права, просит признать ответчика прекратившей право пользования квартирой № ******, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истца Сенцов В.Т. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом с учетом требований п. 3 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель истца Кармацких Т.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Савинова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

С учетом изложенного, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при согласии стороны истца суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м.

Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено на праве собственности Сенцовым В.Т. у Цереня Ю.Э., приобретшей, в свою очередь, данную квартиру с торгов, проведенных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имущество в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Коммунально-эксплуатационное предприятие», по адресу: <адрес> зарегистрирована Савинова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ответа на судебный запрос ООО «Коммунально-эксплуатационное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, регистрация Савиновой Н.В. по месту жительства в спорном жилом помещении осуществлена на основании личного заявления предыдущего собственника, приобретшего квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которому Савинова Н.В. приходилась матерью.

Судом установлено, что на момент приобретения Сенцовым В.Т. спорной квартиры Савинова Н.В. в ней не проживала, личных вещей не имела, коммунальные услуги не оплачивала, о своих правах на квартиру не заявляла. Членом семьи истца Савинова Н.В. не является, соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривались.

Напротив, из материалов дела следует, что в настоящее время Савинова Н.В. фактически проживает в ином жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности и находящемся по адресу: <адрес>, исходя из которого состоит на учете в ОСФР по <адрес>, что следует из ответа ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******), выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, поскольку право пользования Савиновой Н.В. спорным жилым помещением производно от права собственности на него предыдущего собственника, суд исходит из того, что в силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик утратила его при переходе права собственности на спорную квартиру к Сенцову В.Т.

Действия Савиновой Н.В., имеющей в пользовании иное жилое помещение и не желающей добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствуют ему в реализации права свободно распоряжаться имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Сенцова В.Т. о признании Савиновой Н.В. прекратившей право пользования спорным жилым помещением – квартирой № ******, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░               ░.░. ░░░░░░░