Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2023 (2-494/2022;) ~ М-518/2022 от 12.12.2022

Дело № 2-53/2023 (2-494/2022) УИД № 14RS0023-01-2022-000668-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск                                 1 июня 2023 года

Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:

председательствующего судьи: Седалищева Г.А.,

при секретаре судебного заседания: Рожиной В.И.,

с участием истицы: Волковой И. М.,

представителя истицы: Мельник В.В.,

представителя ответчицы Смирновой А.Л. по доверенности Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой И. М. к администрации муниципального образования «Город Олекминск» и Смирновой А. Л. об истребовании из незаконного владения земельного участка и взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Волкова И.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Город Олекминск» и Смирновой В.Н. об истребовании из незаконного владения земельного участка, расположенного по <адрес> с кадастровым номером №), общей площадью 600 м2, с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования под огородничество, принадлежащего на праве собственности Волковой И. М., о возложении обязанностей на администрацию МО «Город Олекминск» расторгнуть договор аренды по спорному земельному участку со Смирновой В. Н., передать спорный земельный участок истице Волковой И.М. и совершить действия, направленные на восстановление в ЕГРН данных о спорном земельном участке.

    8 февраля 2023 года истица Волкова И.М. уточнила исковые требования, просит истребовать из незаконного владения администрации МО «Город Олекминск» и Смирновой В.Н. земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № ), общей площадью 600 м2, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под огородничество, принадлежащий на праве собственности Волковой И.М., также по делу произведена замена ненадлежащего ответчика Смирновой В. Н. надлежащим ответчиком Смирновой А. Л..

    14 марта 2023 года истица Волкова И.М. увеличила исковые требования, просит истребовать из незаконного владения администрации МО «Город Олекминск» и Смирновой А.Л. земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № ), общей площадью 600 м2, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под огородничество, принадлежащий на праве собственности Волковой И.М., взыскать с администрации муниципального образования «Город Олекминск» и Смирновой А. Л. расходы на оплату услуг представителя в размере 15.000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Из искового заявления и его уточнений истицы Волковой И.М. и её представителя по доверенности Мельник В.В. видно, что согласно протоколу № от 06.08.1969 «Об отводе земельных участков под строительство гражданам города» её бабушке Б.М.Д был выделен земельный участок – 600 м2. с адресным ориентиром «..в конце дач за участком пенсионерки П.А.М.» для постройки дома. В последующем на данном земельном участке был построен дом с адресным ориентиром: <адрес> В июле 2022 года истицей было подано исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок. Решением Олекминского районного суда РС(Я) от 09.08.2022 исковое заявление было удовлетворено в полном объеме, за ней признано право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>. 22.09.2022 за Волковой И.М. согласно выписке ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600 м2, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, вид разрешенного использования: под огородничество. При этом в выписке ЕГРН указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения, необходимые для заполнения раздела 3 ( описание местоположения ) отсутствуют. При обращении к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка, ей было сообщено, что земельному участку, принадлежащему её на праве собственности, на дату обращения к кадастровому инженеру, присвоен другой адресный ориентир: <адрес>, кадастровый номер № ( дата присвоения кадастрового номера 18.07.2022 ), вид разрешенного использования: под огородничество. При этом абсолютно другому ( третьему ) земельному участку с видом разрешенного использования: под производственную базу, присвоен адресный ориентир: <адрес> При этом земельный участок, принадлежащий её на праве собственности с новым адресным ориентиром: <адрес> был выдан администрацией МО «Город Олекминск» Олекминского района РС(Я) в аренду А.Л.Смирновой. Однако, в выписке ЕГРН на земельный участок с адресным ориентиром: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Кроме того, земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, бесхозяйным признан не был, в собственность муниципальным образованием «Город Олекминск» Олекминского района РС(Я) оформлен не был, каких-либо претензий в её адрес по данному земельному участку за все время пользования и владения не поступало. Отмечает, что специалисты земельного отдела знали ( до момента переоформления адресных ориентиров земельных участков ) о том, что данный земельный участок будет оформляться в собственность через суд, поскольку она неоднократно обращалась в администрацию МО «Город Олекминск» по вопросу оформления спорного земельного участка. При этом, она долгое время не знала о том, что спорный земельный участок принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования и нужно обращаться за установлением права собственности в суд, она длительное время арендовала данный земельный участок у администрации МР «Олекминский район» РС(Я), о чем также имеется договор аренды, квитанции об оплате арендных платежей. Также отмечает, что земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности и расположенный по адресу: <адрес>, являлся ранее учтенным земельным участком и был поставлен на кадастровый учет со слов кадастрового инженера в 2008 году. При этом специалисты-землеустроители не убедились при присвоении адреса: <адрес> земельному участку под производственную базу, о том, что уже имеется земельный участок с идентичным адресным ориентиром. Таким образом, произошло дублирование адресов двух абсолютно разных земельных участков. 17.10.2022 она обратилась к главе муниципального образования «Город Олекминск» с заявлением о разъяснении оснований изменения адресного ориентира земельного участка, с требованием о расторжении договора аренды с арендатором земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, и с требованием освободить земельный участок. 03.11.2022 в её адрес от администрации МО «Город Олекминск» РС(Я) поступило письмо с разъяснениями о том, что земельному участку с адресным ориентиром: <адрес>, принадлежащему ей на праве собственности, действительно был присвоен новый адресный ориентир и кадастровый номер, данный земельный участок предоставлен в аренду, а земельному участку под производственную базу присвоен адресный ориентир: <адрес>. При этом в письме указывается на правомерность действий со стороны администрации МО «Город Олекминск». Считает что её права, как собственника недвижимого имущества, нарушены. Просит истребовать из незаконного владения администрации МО «Город Олекминск» и Смирновой А.Л. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №), общей площадью 600 м2, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под огородничество, принадлежащий на праве собственности Волковой И.М., взыскать с администрации муниципального образования «Город Олекминск» и Смирновой А.Л. расходы на оплату услуг представителя в размере 15.000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

    В ходе судебного разбирательства Волкова И.М. поддержала исковое заявление с уточнениями в полном объеме.

    Представитель истицы Волковой И.М. по доверенности Мельник В.В. в ходе судебного разбирательства также поддержала исковое заявление в полном объеме. При этом пояснила, что права ее доверительницы нарушены. Ее доверительница имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В ходе судебного заседания установлено, что спорный земельный участок принадлежит ее доверительнице, что подтверждается вступившим в законную силу судебным решением. Установленные судебным решением обстоятельства не требуют подтверждения. Поэтому ее доверительница вправе потребовать свой земельный участок у ответчиков. Просит удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

    Представитель ответчика Карымов А.М. был извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако не явился на судебное заседание, не просил отложить судебное заседание, не известил суд об уважительности причин неявки. Суд не считает обязательным участие представителя ответчика на судебном заседании. Поэтому в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Ответчица Смирнова А.Л. просит рассмотреть дело без её участия. Суд не считает обязательным участие ответчицы в судебном заседании. Поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчицы Смирновой А.Л.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчицы Смирновой А.Л. по доверенности Смирнова В.Н. пояснила, что по плану, составленному специалистами, земельный участок истицы входит в земельный участок ее доверительницы. Об этом факте ни она, ни ее дочь не знали.

    Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении искового заявления, исходя из следующих оснований:

Истица Волкова И. М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <.......> и с 17 июля 2017 года зарегистрирована в квартире № по <адрес>.

    Согласно распоряжению администрации МР «Олекминский район» № от 21.11.2012 договор аренды земельного участка, расположенного по <адрес> общей площадью 600 м2, предоставленного Волковой И.М. под индивидуальное жилищное строительство продлен на 11 месяцев.

    Согласно договору аренды № от 26 ноября 2012 года истица Волкова И.М. арендовала у администрации МР «Олекминский район» земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по <адрес> общей площадью 600 м2, участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. Срок действия договора установлен с 26 ноября 2012 года по 26 октября 2013 года. Согласно акту приема-передачи Волкова И.М. приняла указанный земельный участок.

    Согласно распоряжению администрации МР «Олекминский район» №34 от 21.01.2013 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> с «индивидуального жилищного строительства» на «огородничество».

    Из вступившего в законную силу решения Олёкминского районного суда РС(Я) от 9 августа 2022 года видно, что данным решением: 1 ) Установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом – земельным участком, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным в городе Олекминске по <адрес> умершим Ф.М.Г; 2 ) Волкова И. М. признана принявшей наследство после смерти Ф.М.Г. в виде земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным в городе Олекминске по <адрес> 3 ) Признано право собственности за Волковой И. М. на земельный участок, общей площадью 600 м2, с кадастровым номером №, расположенный в городе Олекминске по <адрес>

    Согласно выписки из ЕГРН от 22.09.2022 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> общей площадью 600 м2, принадлежит на праве собственности Волковой И.М. с 22.09.2022. При этом суд обращает внимание, что в соответствии с указанной выпиской, граница земельного участка не была установлена.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.11.2022 существует также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, общей площадью 600+/-9 м2, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

17.10.2022 истица Волкова И.М. обратилась к главе МО «Город Олекминск» с заявлением о разъяснении оснований изменения адресного ориентира земельного участка, с требованием о расторжении договора аренды с арендатором земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, и с требованием освободить земельный участок.

03.11.2022 в адрес истицы Волковой И.М. от администрации МО «Город Олекминск» Олекминского района РС(Я) поступило письмо с разъяснениями о том, что земельному участку с адресным ориентиром: <адрес>, принадлежащему ей на праве собственности, действительно был присвоен новый адресный ориентир и кадастровый номер, данный земельный участок предоставлен в аренду, а земельному участку под производственную базу присвоен адресный ориентир: <адрес>

Согласно договору аренды № от 8 августа 2022 года ответчица Смирнова А.Л. арендовала у администрации МО «Город Олекминск» земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по <адрес>, общей площадью 1.671 м2, участок предоставлен под огородничество. Срок действия договора установлен с 8 августа 2022 года по 7 августа 2025 года. Согласно акту приема-передачи Смирнова А.Л. приняла указанный земельный участок.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из плана земельного участка от 06.04.2023, составленного привлеченными судом специалистами кадастровыми инженерами Малых А.Э. и Янковым А.Ю. видно, что земельный участок истицы Волковой И.М. с кадастровым номером № общей площадью 600 м2 полностью входит в земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1671 м2, арендованный ответчицей Смирновой А.Л. у ответчика администрации МО «Город Олекминск».

    Обследование спорных земельных участков проведено привлеченными судом по выбору сторон специалистами Малых А.Э. и Янковым А.Ю., в профессиональной компетенции которых нет оснований сомневаться. В представленном плане спорных земельных участков содержится вся необходимая информация с указанием границ спорных земельных участков. Оснований у суда не доверять исследуемому плану границ земельных участков не имеется. В ходе судебного разбирательства стороны не представили возражений против обоснованности проведенного специалистами обследования границ спорных земельных участков. Следовательно, ответчиком администрацией МО «Город Олекминск» был предоставлен в аренду ответчице Смирновой А.Л. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1.671 м2, без учета ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, в настоящее время с кадастровым номером №, принадлежащего истице Волковой И.М.

    При таких обстоятельствах, исковое заявление Волковой И.М. об истребовании из незаконного владения администрации МО «Город Олекминск» и Смирновой А.Л. земельного участка, расположенного по <адрес> с кадастровым номером № ), общей площадью 600 м2, с кадастровым номером №, подлежит безусловному удовлетворению путем возврата земельного участка истице.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определениях № 382-О-О от 17 июля 2007 года и № 361-О-О от 22 марта 2011 года, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 ( часть 3 ) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Из материалов дела видно, что истицей Волковой И.М. были понесены расходы по оплате представительских услуг Мельник В.В. в виде составления искового заявления, сбора необходимых документов, консультирования, подборки нормативной базы, правового анализа документов и представление интересов истицы в суде в размере 15.000 рублей. Расходы истицы Волковой И.М. на оплату юридических услуг подтверждаются договором об оказании юридических услуг от 6 февраля 2023 года и актом о получении денежных средств от 6 февраля 2023 года.

Учитывая, что истица Волкова И.М. была вынуждена обратиться за получением квалифицированной юридической помощи, что повлекло финансовые расходы с её стороны, принимая во внимание категорию дела, время рассмотрения дела в суде, с учетом характера правоотношений, фактического объема услуг, оказанных представителем, неоднократно принимавшего участие в судебных заседаниях, в целях соблюдения необходимого баланса прав и интересов сторон, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика администрации МО «Город Олекминск» в пользу истицы расходов по оплате юридических услуг в размере 15.000 рублей, поскольку как установлено в судебном заседании ответчица Смирнова А.Л. арендовала спорный земельный участок у ответчика администрации МО «Город Олекминск», которая является юридическим лицом, органом местного самоуправления, профессиональным и компетентным органом в области земельных правоотношений, которая выдала в аренду спорный земельный участок с нарушением законных прав и интересов не только истицы Волковой И.М., но и ответчицы Смирновой А.Л.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от 06.12.2022 истица Волкова И.М. оплатила государственную пошлину в сумме 300 рублей. Следовательно, с ответчика администрации МО «Город Олекминск» в пользу истицы должна быть взыскана сумма оплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Волковой И. М. к администрации муниципального образования «Город Олекминск» и Смирновой Алисе Леонидовне удовлетворить частично:

истребовать из незаконного владения администрации МО «Город Олекминск» и Смирновой А. Л. земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № ), общей площадью 600 м2, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под огородничество, принадлежащий на праве собственности Волковой И. М., с возвратом земельного участка истице;

взыскать с администрации муниципального образования «Город Олекминск» в пользу Волковой И. М. расходы на оплату услуг представителя в размере 15.000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, всего с администрации муниципального образования «Город Олекминск» в пользу Волковой И. М. взыскать 15.300 ( пятнадцать тысяч триста ) рублей.

    В удовлетворении остальной части исковых требований Волковой И.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) через Олёкминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: п/п

Копия верна:

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев