Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2897/2023 ~ М-2527/2023 от 27.07.2023

Дело № 2-2897/2023 64RS0004-01-2023-003046-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.10.2023 года                                     город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием:

представителя истца Моренковой Е.А.,

ответчика Козлова И.И., Козловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района к Козлову И. И.чу, Козловой О. АнатО. об освобождении земель общего пользования,

установил:

комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района обратился в суд и просит, с учетом уточнения требований, обязать Козлова И. И.ча и Козлову О. АнатО. освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок общего пользования, смежный с внешней стороной земельного участка <адрес> за счет средств ответчика, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок взыскать солидарно с Козлова И. И.ча и Козловой О. АнатО. в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области неустойку в размере 200,00 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении месячного срока с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок общего пользования, смежный с внешней стороной земельного участка <адрес> с последующим взысканием необходимых расходов в солидарном порядке с Козлова И. И.ча и Козловой О. АнатО..

В обоснование исковых требований указано, что Контрольным управлением администрации Балаковского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка <адрес> за границами земельного участка кадастровым номером № на земельном участке общего пользования установлено не просматриваемое ограждение из металлопрофиля П-образной формы высотой около 2 м. на металлических столбах. В ограждении имеются калитка и ворота из металлоконструкций. Огороженный земельный участок общего пользования прямоугольной формы примыкает к внешним границам земельного участка кадастровым номером №. Проход на огороженный земельный участок общего пользования осуществляется с территории земельного участка кадастровым номером №. а также через калитку и ворота в ограждении. Разделительная межа (ограждение) между данными земельными участками отсутствует. Свободный доступ неограниченного круга лиц на данный земельный участок общего пользования не возможен. Все это указывает на единое пользование земельным участком кадастровым номером № и смежным с ним огороженным земельным участком общего пользования. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка кадастровым номером № составляет 545 кв.м. Путем проведения промеров ограждения земельного участка общего пользования, в т.ч. измерений с применением публичной кадастровой карты портала Росреестра. установлены фактические значения показателей занятого земельного участка общего пользования по <адрес>: длина — около 20.5 м.. ширина около — 5,2 м. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет около 106.6 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка кадастровым номером № являются Козлов И. И.ич. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Козлова И.И. направлена досудебная претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Претензия содержала требование в течении 14 (четырнадцати) календарных дней со дня получения настоящей претензии освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок общего пользования площадью около 106.6 кв.м. смежного с земельным участком кадастровым номером №

Истец указывает, что ответчиком нарушения не устранены.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Судом установлено, что Козлов И.И. состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с Козловой О.А. и земельный участок по адресу: <адрес> был приобретен в период брака. Определением Балаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Козлова О.А. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Ответчики в судебном заседании не опровергаю факт установки забора на земле общего пользования, но просят предоставить дополнительное время для устранения нарушений или оформления землепользования по фактическим границам до 4-х месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Таким образом, орган местного самоуправления в силу прямого указания закона наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Положением о комитете по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, утв. решением Собрания БМР от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет является уполномоченным органом администрации Балаковского муниципального района по осуществлению прав собственника имущества Балаковского муниципального района и права собственника имущества муниципального образования город Балаково.

Одной из основных задач Комитета является обеспечение рационального использования государственной (до разграничения) и муниципальной земли в пределах полномочий, определенных законодательством Российской Федерации и Положением о Комитете.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 60 настоящего Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно части 2 статьи 76 названного Кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Козлову И.И. с 2011 года (выписка из ЕГРН л.д.37-38).

Контрольным управлением администрации Балаковского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> В результате выездного обследования установлено, что со стороны <адрес> г. <адрес> перед домом № за границами земельного участка кадастровым номером № на земельном участке общего пользования установлено не просматриваемое ограждение из металлопрофиля П-образной формы высотой около 2 м. на металлических столбах. В ограждении имеются калитка и ворота из металлоконструкций. Огороженный земельный участок общего пользования прямоугольной формы примыкает к внешним границам земельного участка кадастровым номером № Проход на огороженный земельный участок общего пользования осуществляется с территории земельного участка кадастровым номером № а также через калитку и ворота в ограждении. Разделительная межа (ограждение) между данными земельными участками отсутствует. Свободный доступ неограниченного круга лиц на данный земельный участок общего пользования не возможен.

Ответчикам не оспаривается факт установки забора на земле общего пользования. При этом, согласно схеме расположения земельного участка ответчиков, граница земельного участка по фасаду должна проходить по поворотным точкам с координатами: №

Нарушенное право подлежит восстановлению путем понуждения ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования, смежный с внешней стороной земельного участка <адрес> за счет средств ответчика.

При определении срока устранения нарушений суд, руководствуясь ст.222 ГК РФ считает необходимым определить срок в черыре месяца со дня вступления решения в законную силу.

На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Суд, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, объема, вида и характера обязательств, подлежащих исполнению в натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает возможным определить размер неустойки в размере 200 рублей в день солидарно с ответчиков в случае неисполнения решение суда в установленный четырехмесячный срок со дня вступления в законную силу.

Кроме этого, суд считает возможным в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок общего пользования, смежный с внешней стороной земельного участка <адрес> с последующим взысканием необходимых расходов в солидарном порядке с Козлова И.И. и Козловой О.А.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Балаковского района в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района к Козлову И. И.ичу, Козловой О. АнатО. об освобождении земель общего пользования удовлетворить.

Обязать Козлова И. И.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, и Козлову О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок общего пользования, смежный с внешней стороной земельного участка <адрес> за счет средств ответчика, в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок взыскать солидарно с Козлова И. И.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, и Козловой О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области неустойку в размере 200,00 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении четырехмесячного срока с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения.

В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок общего пользования, смежный с внешней стороной земельного участка <адрес> с последующим взысканием необходимых расходов в солидарном порядке с Козлова И. И.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, и Козловой О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №.

Взыскать государственную пошлину в бюджет Балаковского района в солидарном порядке с Козлова И. И.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, и Козловой О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в размере 300 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья    И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено 27 октября 2023 года.

Судья    И.Е. Комаров