Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2023 ~ М-843/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-955/2023

                            УИД 50RS0022-01-2023-001150-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года                                г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Жихаревой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маренкова Н.Н. к ГСК «ВИК», Министерству науки и высшего образования РФ о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с данным иском, первоначально заявил требования к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Управления Росреестра по МО, указал, что является членом ГСК «ВИК» и владельцем гаражного бокса к/н № площадью 25,9 кв.м. по адресу: ................, бокс №, задолженности по взносам и паевым выплатам не имеет, земельный участок под строительство гаражей предоставлен ГСК на основании решения Дмитровского городского Совета народных депутатов, постановлением Администрации г. Лобня земельному участку ГСК присвоен вышеуказанный адрес. Вышеуказанные документы 00.00.0000 предоставил в отдел Росреестра для регистрации права собственности на гаражный бокс, 00.00.0000 в государственной регистрации права собственности ему было отказано по формальным основаниям (недостижение заявителем необходимого возраста), а также в связи с непредставлением документов о выделе земельного участка под строительство гаражных боксов. С отказом не согласен, поскольку все необходимые документы им были представлены, в том числе землеотводные документы, подтверждающие выделение ГСК «ВИК» земельного участка под строительство гаражей в установленном порядке. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гаражный бокс к/н № площадью 25,9 кв.м. по адресу: ................, бокс №; признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.

    Ответчиками по делу привлечены ГСК «ВИК», Министерство науки и высшего образования РФ.

    Производство по делу в части требований к ответчику Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности прекращено в связи с отказом истца от иска определением суда.

    В судебном заседании истец Маренков Н.Н. требования в части признания права собственности на гаражный бокс поддержал, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика Министерства науки и высшего образования РФ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика.

    Представитель ответчика ГСК «ВИК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, сведения об ином месте нахождения отсутствуют. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика.

    Представители 3х лиц ФГБНУ «ВНИИ кормов им. В.Р. Вильямса», Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие 3х лиц.

Суд, изучив доводы иска, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела подтверждается, что решением Исполкома Дмитровского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 г. № кормов им. В.Р. Вильямса для организации гаражно – строительного кооператива на основании утвержденного проекта планировки и застройки пос. Луговая отведен земельный участок под внутрихозяйственное строительство индивидуальных гаражей сотрудникам ВНИИ площадью 2,20 га. Земельный участок расположен в северо – западной части поселка, что подтверждается актом выбора земельного участка под строительство от 00.00.0000 г., утвержденным комиссией в составе главного землеустроителя, главного архитектора, представителей СЭС, Мытищинского РРС, Госпожнадзора; постановлением Администрации г. Лобня от 00.00.0000 № земельному участку, находящемуся в пользовании ГСК «ВИК», присвоен адресу: .................

Земельный участок площадью 2,2 га, предоставленный под строительство гаражных боксов, входит в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: ................, находящегося в собственности РФ.

    Согласно п.6 ст.27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (п.7).

ГСК «ВИК» зарегистрирован в качестве юридического лица 00.00.0000 с присвоением ИНН №, расположен по адресу: ................

Маренков Н.Н. включен в списки членов ГСК «ВИК» и является владельцем гаражного бокса № общей площадью 25,9 кв.м. к/н №, задолженности по выплате членских и целевых взносов не имеет, пай выплачен полностью, что следует из справки от 00.00.0000 №

Выпиской из ЕГРН и техническим паспортом гаражных боксов ГСК «ВИК», подтверждается, что гаражный бокс № общей площадью 25,9 кв.м. к/н № входит в состав нежилого блока № к/н №, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: ................ расположен в границах отведенного в 00.00.0000 г. под строительство индивидуальных гаражей земельного участка площадью 2,2 га, что подтверждается схемой расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ................, утвержденной Постановлением администрации г. Лобня от 00.00.0000 г. №.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 00.00.0000 сведения о правообладателях гаражного бокса № общей площадью 25,9 кв.м. к/н № отсутствуют.

Таким образом, поскольку принадлежащий истцу гаражный бокс расположен в границах отведенного ГСК «ВИК» под строительство гаражей земельного участка, Маренков Н.Н. является членом ГСК, задолженностей по вносам, паевым платежам не имеет, за ним надлежит признать право собственности на гаражный бокс № площадью 25,9 кв.м. к/н № по адресу: №; отсутствие записи о регистрации прав ГСК «ВИК» на земельный участок в ЕГРН в рассматриваемом случае не может ставить в зависимость право истца на оформление принадлежащего ему гаража в собственность, и как следствие владение, пользование и распоряжение им.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцом на спорный объект.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Маренкова Н.Н. - удовлетворить.

Признать за Маренковым Н.Н. право собственности на гаражный бокс № площадью 25,9 кв.м. к/н № по адресу: ................

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности на вышеуказанный объект.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 16 августа 2023 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                        Озерова Е.Ю.