Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2737/2021 ~ М-7724/2020 от 29.12.2020

Дело № 2-2737/2021

УИД 59RS0027-01-2020-012286-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года                                                                 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Берсенёвой О.П.,

при секретаре судебного заседания Балуевой Ю.О.,

с участием представителя заявителя ФИО9,

заинтересованных лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по заявлению ФИО4, заинтересованные лица нотариус Пермского городского нотариального округа ФИО1, Управление Росреестра по Пермскому краю, ФИО2, ФИО3, об отмене постановления об отказе в совершении нотариального действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с заявлением, указав, что 22.10.2020 он, действуя от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО11 обратился к нотариусу ФИО1 с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства заявителю отказано по причине того, что при приобретении спорной квартиры супругами ФИО4 и ФИО6 в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ установлен режим общей долевой собственности: по ? доле каждому, при этом не соблюдена нотариальная форма его удостоверения. Однако нотариусом не учтен факт регистрации договора мены в законном порядке, а также сделаны выводы о том, что сделка является ничтожной, поскольку соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами во время брака, и подлежит обязательному нотариальному удостоверению, при этом не учтена дата заключения и дата регистрации договора мены. На основании изложенного, заявитель просит признать незаконным постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 16.12.2020, обязать нотариуса выдать ФИО4, действующему за своего несовершеннолетнего сына ФИО11, свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Заявитель в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель заявителя в суде на удовлетворении требований настаивал в полном объёме.

Нотариус Пермского городского нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее представила письменные возражения по заявленным требованиям, в которых указала, что супругами ФИО14 не соблюдена предусмотренная законодательством нотариальная форма договора, вследствие чего договор считается недействительным и, соответственно, право собственности не возникшим (л.д. 69-71).

Заинтересованные лица, привлеченные к участию в деле по инициативе суда, ФИО2 и ФИО3 в суде пояснили, что намерений оспаривать сделку мены квартир по адресам: <адрес> и <адрес>32 не имеют; считают, что сделка совершена с соблюдением всех требований закона, их права при совершении данной сделки не нарушены. Заявление ФИО4 просят удовлетворить.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 70 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.

Согласно статье 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания.

В силу статье 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Согласно статье 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации; у нотариуса отсутствует возможность обеспечения сохранности движимых вещей, передаваемых нотариусу на депонирование на основании статьи 88.1 настоящих Основ; отсутствует технологическая возможность преобразования электронного документа посредством изменения его формата; не устранены причины, послужившие основанием для отложения совершения нотариального действия удаленно в случае, предусмотренном частью шестой статьи 41 настоящих Основ.

Судом установлено, что ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 38).

В браке рождён ФИО13 Артём Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18, 39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16, 37).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ПГНО ФИО1 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО6 (л.д. 32-55) в связи с подачей заявлений о принятии наследства ФИО4, действующим от имени несовершеннолетнего ФИО11, ФИО10(л.д. 33,34), заявлений об отказе от наследства ФИО4, ФИО15 (л.д. 35-36).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующий как законный представитель малолетнего ФИО11, обратился к нотариусу ФИО1 за получением свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО6

Постановлением нотариуса ПГНО ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине того, что заключенный договор мены указанной квартиры от 17.05.2016 является ничтожной сделкой, поскольку подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и не может быть принят для оформления наследственных прав (л.д. 13-14, 121-123).

ФИО4 в установленный 10-ти дневный срок обратился в суд с заявлением об оспаривании указанного постановления и обязании нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО6 передали принадлежащее им на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/2 у каждого) недвижимое имущество, а именно: квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в обмен на квартиру, принадлежащую ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/2 у каждого) по адресу: <адрес>. При этом данная квартира по соглашению сторон переходит в долевую собственность ФИО4 и ФИО6 по ? доли в праве собственности каждому. Сделка была совершена в простой письменной форме (л.д. 44-48, 124-128).

Данная сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.05.2016 сделаны записи регистрации о возникновении права общей долевой собственности ФИО4, ФИО6 (л.д. 51-52, 103-107), выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 49-50, 117-120).

Отказывая в совершении нотариальных действий, нотариус указала, что договор мены является недействительным, в силу того, что совершен в простой письменной форме, а не удостоверен нотариально, как того требует п. 2 ст. 38 Семейного кодекса, так как приобретаемая супругами ФИО14 квартира поступала в их долевую, а не совместную собственность. Таким образом, нотариус указала, что не может принять данный договор для оформления наследственных прав и выдать свидетельство о праве на наследство, такое нотариальное действие противоречит закону.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Частью 5 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (часть 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствие со статьей 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 4 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как было указано выше, договор мены квартир от 17.05.2016, заключенный между ФИО4, ФИО6 и ФИО2, ФИО3, согласно которому ФИО4 и ФИО6 приобрели по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, был зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес>, в связи с чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации о возникновении права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6 (л.д. 51-52,106-107), выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 49-50).

Из отзыва, представленного третьим лицом Управлением Росреестра по <адрес>, следует, что при осуществлении регистрационных действий регистрирующим органом была произведена правовая экспертиза документов, регистрация права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6 на указанную квартиру была произведена по результатам правовой экспертизы документов, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 103-107).

Согласно части 7 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее. Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение отметки о возражении указанного лица не допускается. Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

Сведений о внесении в ЕГРН отметки о наличии судебного спора в отношении права собственности ФИО6 на спорную квартиру в ЕГРН не имеется, третьи лица ФИО2 и ФИО3 в суде пояснили, что намерений оспаривать сделку мены квартир по адресам: <адрес> и <адрес> не имеют; считают, что сделка совершена с соблюдением всех требований закона, их права при совершении данной сделки не нарушены.

В силу положений ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Решения суда о признании договора мены от 17.05.2016 недействительной сделкой и о применении последствий недействительности сделки, не имеется, доказательства этого суду не представлены.

Таким образом, суд считает установленным, что договор мены квартир от 17.05.2016 сторонами сделки либо иными лицами не оспорен, прошел соответствующую процедуру государственной регистрации, право долевой собственности ФИО6 (доля в праве ?) на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, сведений в ЕГРН об оспаривании ее права не имеются, из чего следует, что ФИО6, как лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (часть 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус ФИО1 при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств должна была проверить: 1) факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства; 2) наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство; 3) состав и место нахождения наследственного имущества.

Наследник ФИО11 в лице законного представителя ФИО4 в установленный законом срок принял наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу ФИО1 (л.д. 33).

Нотариус ФИО1 при выдаче обжалуемого располагала сведениями о государственной регистрации права долевой собственности ФИО6 (доля в праве ?) на квартиру по адресу <адрес> и об отсутствии в ЕГРН сведений об оспаривании ее права, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 49-53).

Иных оснований для признания противоречащим закону нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус в обжалуемом постановлении от ДД.ММ.ГГГГ не приводит.

Выводы о недействительности ничтожной сделки, а также применение последствий её недействительности могут быть сделаны только судом, погашение записи в ЕГРН о праве собственности лица на недвижимое имущество, внесенной на основании ничтожной сделки, может быть произведено также только лишь на основании решения суда.

Таким образом, совершение нотариального действия по выдаче ФИО4, действующему от имени несовершеннолетнего ФИО11, свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 по указанному нотариусу ФИО1 в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ основанию не подлежит признанию как противоречащее закону.

В связи с чем, оснований для отказа в совершении нотариального действия по выдаче ФИО4, действующему от имени несовершеннолетнего ФИО11, свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, у нотариуса не имелось.

Как разъяснено в пункте 95 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» заявление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство наследника, своевременно принявшего наследство совершением действий, указанных в пункте 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, и представившего подтверждающие этот факт документы нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие, рассматривается по правилам, предусмотренным главой 37 ГПК РФ. Если при оспаривании отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство возникает спор о праве, то такие требования подлежат рассмотрению судом в порядке искового, а не особого производства.

Судом наличия спора о праве не установлено.

В соответствие со статьей 312 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие.

На основании изложенного, требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 312 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным постановление нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО1 от 16.12.2020 об отказе ФИО4, действующему за своего несовершеннолетнего сына ФИО13 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО1 выдать ФИО4, действующему за своего несовершеннолетнего сына ФИО13 Артёма Алексеевича, 03.07.2013г.р., свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть, в срок до 08 мая 2021 года включительно.

Решение в окончательной форме составлено 08 апреля 2021 года

Судья:                                                                       О.П. Берсенёва