Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2016 ~ М-688/2016 от 30.08.2016

Дело №2-719/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск                                                                                                              16 сентября 2016 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Татариновой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Захаровой Н.В. к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, Таймачеву Э.О., Захарову Г.В. о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, Таймачеву Э.О., Захарову Г.В. о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Захаровым В.Г. и совхозом-техникумом «Бийский», был заключен договор на передачу в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Договор был подписан только Захаровым В.Г.. Захарова Н.В., Захаров Г.В., Таймачев Э.О. не были указаны в договоре в качестве сособственников. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги Захаров В.Г., Захарова Н.В., Захаров Г.В.. Таймачев Э.О. были зарегистрированы и проживали в спорной квартире на момент ее приватизации. В договоре в пункте 2 указаны четыре члена семьи, которым жилье передается в собственность. Данные документы подтверждают фактическую передачу жилья в совместную собственность указанных лиц. ДД.ММ.ГГГГ Захаров В.Г. умер. Завещание им не было составлено. В силу требований статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником первой очереди по закону являются: Захарова Н.В. (жена умершего). В настоящее время истец, обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, но нотариус отказал в оформлении наследственных прав на спорную квартиру, так как доли в квартире не определены. В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.

В судебном заседании Захарова Н.В. уточнила заявленные требования и просила суд:

1) признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части передачи квартиры в собственность Захарову В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенный с совхозом техникум «Бийский», включив в число сособственников жилого помещения: Захарову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Таймачева Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

2) определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/4 доли за Захаровым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Захаровой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Захаровым Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Таймачевым Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

3) установить факт владения Захаровым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика -администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, ответчики Захаров Г.В., Таймачев Э.О. не явились, притом, что о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края Верещагина Е.В., в судебное заседание, назначенное на 16.09.2016, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца,исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Договором о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана совхозом-техникумом «Бийский» в собственность Захарову В.Г. с учетом количества членов его семьи - четыре человека.

В соответствии со сведениями, представленными администрацией Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, на дату заключения указанного договора приватизации, в спорной квартире были зарегистрированы и фактически проживали: Захаров В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захаров Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Таймачев Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, спорной квартире присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, ранее был адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Захаров В.Г. умер.

Факт смерти Захарова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края.

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право Захаровой Н.В., Таймачева Э.О., Захарова Г.В. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая, что один из участников приватизации спорной квартиры - Захаров В.Г. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 55, 56, 60, 167, 194-199, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Захаровой Н.В. к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, Таймачеву Э.О., Захарову Г.В. о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части передачи квартиры в собственность Захарову В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенный с совхозом техникум «Бийский», включив в число сособственников жилого помещения: Захарову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Таймачева Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/4 доли за Захаровым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Захаровой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Захаровым Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Таймачевым Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт владения Захаровым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                                                                А.С.Уманец