Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1162/2023 ~ М-333/2023 от 27.01.2023

Гражданское дело № 2-1162/2023

68RS0001-01-2023-000502-56

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Минкина Андрея Борисовича к Масловой Ирине Владимировне о признании заключенным договор купли-продажи доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Минкин А.Б. обратился в суд с иском к Масловой И.В. о признании заключенным договор купли-продажи от 11.07.2015 г. между ним и Богаевой З.М. земельной доли (1/72) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, признании отсутствующим право собственности Масловой И.В. на земельную долю (1/72) в участке <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что 11.07.2015 г. между Богаевой З.М. и Минкиным А.Б. заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве на земельный участок, расположенный в <данные изъяты>

По условиям договора продавец произвел 100% авансирование стоимости принадлежащего продавцу имущества. Денежные средства были получены Богаевой З.М., о чем свидетельствует расписка.

В <данные изъяты> г. Богаева З.М. умерла, обязательства по выделу земельной доли не исполнила. Наследником первой очереди является Маслова И.В.

Продавцом при жизни предпринимались действия по оформлению выдела принадлежащей ей доли, о чем свидетельствуют многочисленные разбирательства в Тамбовском районном суде Тамбовской области. Кроме того, Богаевой З.М. для подтверждения своего намерения совершить отчуждение принадлежащей ей доли, в 2015 г. оформлено было свидетельство о праве на наследство по завещанию в пользу истца.

В октябре 2022 г. истцу стало известно, что земельная доля в участке <данные изъяты>, принадлежащая Богаевой З.М. оформлена по наследству Масловой И.В.

Считает, что свидетельство о праве на наследство, на основании которого за Масловой И.В. зарегистрировано право собственности на земельную долю земельного участка <данные изъяты> является недействительной, в связи с чем, обратился в суд с данными требованиями.

Истец Минкин А.Б. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, его интересы представляет Котенко О.Ю.

Представитель истца Котенко О.Ю. в судебном заседании не возражала против передачи дела для рассмотрения по подсудности.

Ответчик Маслова И.В., представитель по устному ходатайству Юганова А.П. в судебном заседании не возражали против передачи дела для рассмотрения по подсудности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из материалов дела следует, что истцом заявлены требования о признании договора купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> который не относится к территориальной подсудности Октябрьского районного суда г.Тамбова.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что дело принято к производству с нарушением правил подсудности и подлежит передаче в Тамбовский районный суд Тамбовской области.

На основании изложенного 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело №2-1162/2023 по иску Минкина Андрея Борисовича к Масловой Ирине Владимировне о признании заключенным договор купли-продажи доли земельного участка, в Тамбовский районный суд Тамбовской области (<данные изъяты>) для рассмотрения по существу

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 15-ти дней через Октябрьский районный суд г.Тамбова.

Судья С.А. Дьякова