Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9496/2022 ~ М-7536/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-9496/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                           23.12.2022

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал-12 Люкс» к Гарабажий В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал-12 Люкс» (далее по тексту ООО «УК «Квартал-12 Люкс»), с учетом уточнений, обратилось в суд с исковым заявлением к Гарабажий В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86237 руб. 32 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11229 руб. 86 коп., а также почтовых расходов в сумме 555 руб. 68 коп., государственной пошлины в сумме 3799 руб, почтовых расходов в сумме 555 руб 68 коп. Исковые требования мотивированы тем, что Гарабажий В.А. является собственником квартиры <адрес>. ООО «УК «Квартал-12 Люкс» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика. В нарушение требований ст.ст.210 ГК РФ, 155 ЖК РФ, ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в общем размере 129935 руб. 49 коп. Судебный приказ №м от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по заявлению ООО «УК «Квартал-12 Люкс», отменен. Добровольно задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд, оплатив государственную пошлину в сумме 3799 руб., с учетом пошлины, уплаченной за выдачу судебного приказа(л.д. 7, 43-44).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений.

    Ответчик Гарабажий В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения дела, суд находит исковые требования ООО «УК «Квартал-12 Люкс» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гарабажий В.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Квартал-12 Люкс», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений дома (л.д.36-42).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из содержания пункта 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности., по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, у ООО «УК «Квартал-12 Люкс» и ответчиком возникли обоюдные обязательства по содержанию, техническому обслуживанию и предоставлению жилищно-коммунальных услуг с одной стороны и необходимости их оплаты – с другой.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт несения расходов на содержание, техническое обслуживание и жилищно - коммунальные услуги ООО «УК «Квартал-12 Люкс» подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорен стороной ответчика.

ООО «УК «Квартал-12 Люкс» выставляло ответчику счет с указанием необходимых платежей за содержание общего имущества, который оставлен без внимания.

Судом проверен расчет задолженности и пени, выставленный истцом, является верным, отражает начисления и совершенные ответчиком платежи. Иного расчета, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, основания и суммы начислений не оспорены.

В связи с чем, суд взыскивает с Гарабажий В.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «УК «Квартал-12 Люкс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86237 руб. 32 коп.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, суд взыскивает с Гарабажий В.А. в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11229 руб. 86 коп.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате почтовых отправлений в сумме 555 руб. 68 коп.(л.д.45-48).

По заявлению ООО «УК «Квартал-12 Люкс» выдан судебный приказ №м от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Гарабажий В.А., отмененный определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Истцом оплачена государственная пошлина на сумму 4507 руб (<данные изъяты>).

Согласно ст.ст. 93, 98 ГПК РФ суд, учитывая, что от суммы удовлетворенных требований, с учетом уменьшения подлежала оплате государственная пошлина в размере 3124 руб 02 коп (<данные изъяты>), суд считает необходимым возвратить истцу государственную пошлину в сумме 1 382 руб 98 коп (<данные изъяты>), уплаченную платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с чем, суд взыскивает в пользу истца с ответчика государственную пошлину в сумме 3124 руб 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал-12 Люкс» удовлетворить.

Взыскать с Гарабажий В.А. (СНИЛС061№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал-12 Люкс» (ИНН7202125647) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86237 руб. 32 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11229 руб. 86 коп, почтовые расходы в сумме 555 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3124 руб 02 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал-12 Люкс» (ИНН7202125647) государственную пошлину в сумме 1382 руб 98 коп, уплаченную платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2022.

Председательствующий:                                         Е.А. Савельева