Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2019 ~ М-915/2019 от 07.11.2019

Дело ........

УИД: 26RS0........-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года                                                                                   ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием представителя истца Шиловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению Кривко Л. Н. к Шахмурзаевой А. А. о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Кривко Л.Н. обратилась в суд с иском об аннулировании в государственном кадастре недвижимости (снятии с государственного кадастрового учета) сведений о земельном участке и его границах из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 485000 кв.м, с кадастровым номером 26:36:000000:2720, адрес: ......, муниципальное образование Мирненского сельсовета, земельный участок расположен в границах кадастровых кварталов 26:36:060507 и 26:36:061301.

В обоснование заявленных требований Кривко Л.Н. указала, что на основании решения Курского районного суда ...... от ......... по делу ........, вступившего в законную силу ........., она приобрела долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:000000:212, общей площадью (на день подачи искового заявления) 62 219 152 кв. м, расположенный по адресу: ......, СХПК (колхоз) «Мир», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись от ......... за ........, доля в праве: 57 гектаров. В связи с намерением выделить земельный участок в счет принадлежащее ей земельной доли она обратилась к кадастровому инженеру Кривоносовой М.Г. по вопросу проведения соответствующих кадастровых работ, которая заказала, необходимые для межевания сведения в ЕГРН. При этом выяснилось, что произвести выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли по устраивающему ее варианту она не имеет возможности, поскольку на интересующей ее территории, входившей в землепользование с кадастровым номером 26:36:000000:212 находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 485000 кв. м с кадастровым номером 26:36:000000:2720, адрес: ......, муниципальное образование Мирненского сельсовета, земельный участок расположен в границах кадастровых кварталов 26:36:060507 и 26:36:061301. Согласно полученной выписке из Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (ФГС ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:2720, данный объект недвижимости образован из земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:212, поставлен на государственный кадастровый учет ......... на основании документов по межеванию, подготовленных кадастровым инженером Турским А.В. права на земельный участок не зарегистрированы, сведения о земельном участке имеют статус «временные», дата истечения срока временного характера 06.05.20199 года. Как выяснилось, данный земельный участок был выделен ответчиком в счет принадлежащей ей земельной доли в исходном земельном участке с кадастровым номером 26:36:000000:212 и поставлен на ГКУ на основании проекта межевания земельных участков от ........., подготовленного кадастровым инженером Турским А.В. В качестве правоустанавливающего документа ответчиком кадастровому инженеру было предоставлено свидетельство на право собственности на землю серии РФ-IV ........ от ........., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...... на имя Шахмурзаевой А.А. ......... Управление Росреестра по ...... произвело постановку выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет в границах, указанных в проекте межевания, с присвоением ему кадастрового номера 26:36:000000:2720. Однако, до настоящего времени права ответчика на земельный участок не зарегистрированы, сведения о земельном участке имеют статус «временные». Как выяснилось, после постановки на ГКУ земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:2720, ответчик не зарегистрировала право собственности на данный земельный участок, поскольку в последующем реализовала свое право на выдел принадлежащей ей земельной доли посредством выделения другого земельного участка наряду с 11 другими участниками общей долевой собственности на исходном земельном участке с кадастровым номером 26:36:000000:212. Таким образом, в настоящее время земельная доля ответчика, в счет которой производился выдел земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:2720 выделена ответчиком из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:212 в земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:2901 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью (на день подачи искового заявления) 4 850 000 кв. м, адрес: Российская Федерация, ......, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись о праве общей долевой собственности ответчика ........ от ........., доля в праве 1/12. Таким образом, в проекте межевания земельных участков, подготовленном в 2016 году кадастровым инженером Кривоносовой М.Г. на основании которого был поставлен на ГКУ земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:2901, значится тот же правоустанавливающий документ ответчика, что и в проекте межевания земельных участков от ........., подготовленном кадастровым инженером Турским А.В., на основании которого был поставлен на ГКУ спорный земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:2720, а именно: свидетельство на право собственности на землю серии РФ-IV ........ от ........., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...... Шахмурзаевой А.А. В досудебном порядке в снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка истцу было отказано.

Истец Кривко Л.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца Кривко Л.Н. – Шилова Л.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Шахмурзаева А.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений относительно иска не представила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, Кривко Л.Н. на основании решения Курского районного суда ...... от ......... по делу ........, вступившего в законную силу ........., приобрела долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:000000:212, общей площадью 62 219 152 кв. м, расположенный по адресу: ......, СХПК (колхоз) «Мир», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись от ......... за ........, доля в праве: 57 гектаров.

В связи с намерением выделить земельный участок в счет принадлежащее ей земельной доли она обратилась к кадастровому инженеру Кривоносовой М.Г. по вопросу проведения соответствующих кадастровых работ, которая заказала, необходимые для межевания сведения в ЕГРН.

При этом выяснилось, что произвести выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли по устраивающему ее варианту она не имеет возможности, поскольку на интересующей ее территории, входившей в землепользование с кадастровым номером 26:36:000000:212 находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 485000 кв. м с кадастровым номером 26:36:000000:2720, адрес: ......, муниципальное образование Мирненского сельсовета, земельный участок расположен в границах кадастровых кварталов 26:36:060507 и 26:36:061301.

Согласно полученной выписке из Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (ФГС ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:2720, данный объект недвижимости образован из земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:212, поставлен на государственный кадастровый учет ......... на основании документов по межеванию, подготовленных кадастровым инженером Турским А.В. права на земельный участок не зарегистрированы, сведения о земельном участке имеют статус «временные», дата истечения срока временного характера 06.05.20199 года.

Как выяснилось, данный земельный участок был выделен ответчиком в счет принадлежащей ей земельной доли в исходном земельном участке с кадастровым номером 26:36:000000:212 и поставлен на ГКУ на основании проекта межевания земельных участков от ........., подготовленного кадастровым инженером Турским А.В. В качестве правоустанавливающего документа ответчиком кадастровому инженеру было предоставлено свидетельство на право собственности на землю серии РФ-IV ........ от ........., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...... на имя Шахмурзаевой А.А.

......... Управление Росреестра по ...... произвело постановку выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет в границах, указанных в проекте межевания, с присвоением ему кадастрового номера 26:36:000000:2720.

Однако, до настоящего времени права ответчика на земельный участок не зарегистрированы, сведения о земельном участке имеют статус «временные».

Как выяснилось, после постановки на ГКУ земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:2720, ответчик не зарегистрировала право собственности на данный земельный участок, поскольку в последующем реализовала свое право на выдел принадлежащей ей земельной доли посредством выделения другого земельного участка наряду с 11 другими участниками общей долевой собственности на исходном земельном участке с кадастровым номером 26:36:000000:212.

Таким образом, в настоящее время земельная доля ответчика, в счет которой производился выдел земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:2720 выделена ответчиком из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:212 в земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:2901 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью (на день подачи искового заявления) 4 850 000 кв. м, адрес: Российская Федерация, ......, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись о праве общей долевой собственности ответчика ........ от ........., доля в праве 1/12.

Данный факт подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:2901, а также письменным ответом от ......... на обращение Кривко Л.Н. по вопросу подтверждения данных сведений к кадастровому инженеру Кривоносовой М.Г., проводившей кадастровые работы по выделу данного земельного участка, согласно которому в марте 2016 года кадастровым инженером Кривоносовой М.Г. проводились кадастровые работы в связи с выделами собственниками земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:212 и был подготовлен проект межевания земельных участков. На основании данного проекта межевания земельных участков Управление Росреестра по ...... ......... произвело постановку выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет в границах, указанных в проекте межевания, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с присвоением ему кадастрового номера 26:36:000000:2901. При подготовке проекта межевания земельных участков в 2016 году в качестве правоустанавливающего документа на земельную долю Шахмурзавой А.А. кадастровому инженеру Кривоносовой М.Г. было предоставлено свидетельство на право собственности на землю серии РФ-IV ........ от ........., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...... на имя    Шахмурзаевой А.А.

Таким образом, в проекте межевания земельных участков, подготовленном в 2016 году кадастровым инженером Кривоносовой М.Г. на основании которого был поставлен на ГКУ земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:2901, значится тот же правоустанавливающий документ ответчика, что и в проекте межевания земельных участков от ........., подготовленном кадастровым инженером Турским А.В., на основании которого был поставлен на ГКУ спорный земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:2720, а именно: свидетельство на право собственности на землю серии РФ-IV ........ от ........., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...... Шахмурзаевой А.А. В досудебном порядке в снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка истцу было отказано.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что на земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:2901 право общей долевой собственности ответчика на выделенную земельную долю зарегистрировано, наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:36:000000:2720 для ответчика не актуально, является нарушением Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ......... № 101-ФЗ нарушает права участников общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:212, в том числе и права истца.

Ранее до 2017 года при постановке земельных участков на кадастровый учет, сидениям о вновь образованных земельных участках присваивался статус «временный». Для того, чтобы такие сведения перестали быть временными и получили статус «актуальные», на образованные участки в Росреестре должны быть зарегистрированы права. Срок, в течение которого должна была совершиться регистрация права, составлял 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка. По истечении указанного срока образованные земельные участки снимались с кадастрового учета и приобретали статус «аннулированные».

С января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются по новым правилам в соответствии с Федеральным законом от ......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 7 ст. 72 Федерального закона от ......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ......... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до .........), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее .......... По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ...... от ......... на обращение представителя истца Шиловой Л.А. следует, что фактически отказано в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:2720, рекомендовано обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, сам факт наличия в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:36:000000:2720 не соответствует принципу достоверности сведений ЕГРН, закрепленному в ст. 7 Федерального закона от ......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также препятствует реализации права истца на выдел и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с размером принадлежащей ей земельной доли, кроме того существование спорного земельного участка препятствует образованию других земельных участков.

Учитывая установленные по делу судом обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 485000 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:36:000000:2720, ░░░░░: ......, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26:36:060507 ░ 26:36:061301.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ......░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ...... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ..........

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░