Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2022 ~ М-129/2022 от 17.01.2022

                                                                 Дело № 2-731/2022

УИД: 91RS0022-01-2022-000205-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года                                                         г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тимохиной Е.В. при секретаре Джеляловой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Технопластк» о признании права собственности на квартиру, третьи лица – ИП ФИО1, Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Технопластк», в котором просит признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>Г, общей площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и ООО «Технопластк» был заключен договор о долевом участии в строительстве. Из пункта 1.1 договора о долевом участии в строительстве жилья следует, что Застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, именуемый в дальнейшем, «Объект», расположенный по адресу: АР ФИО4, г. ФИО4, <адрес>-Г, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену за квартиру в данном жилом доме и принять её от Застройщика. Согласно пункту 2.1 договора о долевом участии в строительстве жилья сумма денежных средств, которая подлежит к оплате Застройщику на возмещение затрат связанных со строительство квартиры по договору о долевом участии в строительстве жилья составляет 300.000 гривен. ФИО3 обязательство по оплате стоимости квартиры по договору о долевом участии в строительстве жилья выполнил, об этом свидетельствуют квитанция к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справка от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что денежные средства за двухкомнатную <адрес> первом подъезде, на 2-м этаже, общей площадью 58,7 кв.м., в жилом <адрес>-Г по <адрес> в г. ФИО4, АР ФИО4 по договору о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 внес в полном объёме. В связи с чем, ООО «Технопластк» претензий по оплате стоимости квартиры к ФИО3 не имеет.

При этом согласно пункту 1.2 договора о долевом участии в строительстве жилья Застройщик после сдачи Объекта – жилого дома в эксплуатацию обязуется передать Дольщику в собственность указанную квартиру. И срок окончания строительства Объекта – жилого дома и получения Застройщиком разрешения на ввод его в эксплуатацию II-й квартал 2014 года, пункт 1.3 договора о долевом участии в строительстве жилья. Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Экспертного строительно-технического исследования установлено, что многоквартирный жилой дом со встроенным магазином по <адрес>Г (район «Каретного двора» – автостоянки ОАО «Роза») в г. ФИО4, готов к вводу в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля в ФИО4 зарегистрировала декларацию за № № о готовности к эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>-Г в соответствии с Порядком принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденным постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшим на момент регистрации декларации в редакции от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с готовностью указанного многоквартирного жилого дома к эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ ООО «Технопластк» по акту приёма – передачи передало ФИО3 двухкомнатную <адрес> во 1 подъезде, на 1-м этаже, общей площадью 58,7 кв.м., в жилом <адрес>-Г по <адрес> в г. ФИО4, Республики ФИО4. При этом из пункта 5-го акта приёма – передачи квартиры следует, что данная квартира на момент её передачи никому другому не продана, не заложена, обязательствами третьих лиц не обременена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Истец – ФИО3 взятое на себя обязательство по оплате стоимости квартиры по договору о долевом участии в строительстве жилья выполнил и по акту приёма – передачи принял от застройщика квартиру в жилом <адрес>-Г по <адрес> в г. ФИО4. Считает, что право собственности на нежилое помещение возникло с момента подписания акта приема-передачи, после чего он должен была зарегистрировать свое право собственности, чего не было сделано, поскольку ответчик ООО «Технопластк» самоустранился от исполнения своих обязательств по предоставлению документов необходимых для регистрации права собственности. Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «Технопластк» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Третьи лица –о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела, суду не направили.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело.

Исследовав материалы данного гражданского дела и материалы гражданского дела № 2-1158/2021, 2-2142/2019, 2-1011/2021 всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Технопластк» в лице директора ФИО6 действующий на основании Устава предприятия и ФИО3 заключили договор о долевом участии в строительстве жилья, (далее – договор о долевом участии в строительстве жилья) (л.д.10-11).

Из пункта 1.1 договора о долевом участии в строительстве жилья следует, что Застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, именуемый в дальнейшем, «Объект», расположенный по адресу: АР ФИО4, г. ФИО4, <адрес>-Г, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену за квартиру в данном жилом доме и принять её от Застройщика.

Согласно пункту 2.1 договора о долевом участии в строительстве жилья сумма денежных средств, которая подлежит к оплате Застройщику на возмещение затрат связанных со строительство квартиры по договору о долевом участии в строительстве жилья составляет 300.000 (триста тысяч) гривен.

ФИО3 обязательство по оплате стоимости квартиры по договору о долевом участии в строительстве жилья выполнил, данный факт подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что денежные средства за двухкомнатную <адрес> во 1 подъезде, на 2-м этаже, общей площадью 58,7 кв.м., в жилом <адрес>-Г по <адрес> в г. ФИО4, АР ФИО4 по договору о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 внес в полном объёме. В связи с чем, ООО «Технопластк» претензий по оплате стоимости квартиры к ФИО3 не имеет (л.д. 12,13)

Согласно пункту 1.2, 1.3 договора о долевом участии в строительстве жилья Застройщик после сдачи Объекта – жилого дома в эксплуатацию обязуется передать Дольщику в собственность указанную квартиру. И срок окончания строительства Объекта – жилого дома и получения Застройщиком разрешения на ввод его в эксплуатацию II-й квартал 2014 года.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Экспертного строительно-технического исследования установлено, что многоквартирный жилой дом со встроенным магазином по <адрес>Г (район «Каретного двора» – автостоянки ОАО «Роза») в г. ФИО4, готов к вводу в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля в ФИО4 зарегистрировала декларацию за № № о готовности к эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>-Г в соответствии с Порядком принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденным постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшим на момент регистрации декларации в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Технопластк» по акту приёма – передачи передало ФИО8 двухкомнатную <адрес> 1 подъезде, на 2-м этаже, общей площадью 58,7 кв.м.,, в жилом <адрес>-Г по <адрес> в г. ФИО4, Республики ФИО4. Из пункта 5-го акта приёма – передачи квартиры следует, что данная квартира на момент её передачи никому другому не продана, не заложена, обязательствами третьих лиц не обременена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит (л.д. 21).

Таким образом истец – ФИО3 взятое на себя обязательство по оплате стоимости квартиры по договору о долевом участии в строительстве жилья выполнила и по акту приёма – передачи принял от застройщика квартиру в жилом <адрес>-Г по <адрес> в г. ФИО4.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По смыслу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий участников гражданских правоотношений и их добросовестность предполагаются.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 3 статьи 35).

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в частности, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

ДД.ММ.ГГГГ подписан и ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Договор между Российской Федерацией и ФИО4 о принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО4 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

С даты подписания Договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО4 и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики ФИО4 и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики ФИО4 и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Статьей 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 11 статьи 48 Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. В случае если органом регистрации прав не получено в указанном порядке такое разрешение на ввод в эксплуатацию, орган регистрации прав получает такое разрешение на ввод в эксплуатацию путем информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой информационной системой жилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщик по собственной инициативе вправе передать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в орган регистрации прав для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения этого разрешения; договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю); передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Частью 8 статьи 8 Закона Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО4» установлено, что в случаях, если декларация о начале выполнения строительных работ или разрешение на строительство объекта капитального строительства выданы после дня вступления в силу Федерального конституционного закона, но до ДД.ММ.ГГГГ, договоры паевого (долевого), иного участия в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте соответствующего объекта недвижимости, заключенные до ДД.ММ.ГГГГ с физическими и юридическими лицами, являются действительными при отсутствии их государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при условии, что правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости были выданы до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Указанные в настоящей части договоры являются основанием для государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц – участников строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости на соответствующий объект недвижимости или его часть при условии представления наряду с иными документами, необходимыми для государственной регистрации, правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) заключения о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости, выданных до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта недвижимости могут быть представлены в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, в том числе по запросу данного органа.

В случае представления документов, указанных в абзаце третьем настоящей части, в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, а равно физическим или юридическим лицом при обращении за государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости или его часть, повторное представление указанных документов при обращении иных лиц за государственной регистрацией прав на тот же объект капитального строительства или его часть в порядке, установленном настоящей частью, не требуется.

Из содержания пункта 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года, следует, что в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на нежилое помещение.

Как следует из технического паспорта жилого помещения по <адрес>Г в г. ФИО4 <адрес> общей площадью с учетом балкона 60,9 кв.м., без учета балкона 58,7 кв.м., состоит из: 1 – тамбур площадью 2,4 кв.м., 2 –прихожая площадью 8,8 кв.м., 3 – ванная площадью 3,6 кв.м., 4 – кухня площадью 8,4 кв.м., 5 –комната площадью 14,2 кв.м., 6 – комната 19,8 кв.м., 7 –туалет площадью 1,5 кв.м.,8 –балкон площадью 2,2 кв.м.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости – жилое помещение <адрес>Г в г. ФИО4 Республики ФИО4, расположенная на 2-м этаже, площадью 58,7 кв.м., сведения об объекте недвижимости «ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 46-48).

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как установлено в ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Более того, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц, а истец утрачивает право на распоряжение им.

Из выписки из Единого государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права частной собственности лица на квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО4, <адрес>, кадастровый №.

Данные обстоятельства были предметом спора в Феодосийском городском суде Республики ФИО4 по гражданскому делу № по иску Администрации г. ФИО10. к ИП ФИО1 о признании права собственности на <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие указания Президиума Верховного Суда Российской Федерации, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 58,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную на 2-м этаже в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>-Г, и, как следствие об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже, общей площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером № в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес>-Г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО4 через Феодосийский городской суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                 Е.В. Тимохина