Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3357/2015 ~ М-2236/2015 от 07.04.2015

Дело №2-3357/2015

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года, Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Круглова А. В., Кругловой Е. В. к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, прекращении права общей совместной собственности на квартиру и признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

Истцы Круглов А.В., Круглова Е.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, прекращении права общей совместной собственности на квартиру и признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону, обосновывая свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> на передачу жилого помещения в собственность, Агаповой Т. В., Кругловой Е. В., Круглову А. В. была передана в общую совместную собственность 3-х комнатная квартира, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м., расположенная по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, регистрационное удостоверение № П от ДД.ММ.ГГГГ При этом и в договоре, и в регистрационном удостоверении улица была указана неправильно, вместо улицы «Залетовой» указана улица «Залетова». Также в данных документах не был указан номер квартиры. Данная квартира является одноэтажным жилым домом, в котором в 2011 г. была произведена перепланировка и возведены две пристройки (основная - лит. А2 и холодная – лит. а2), из-за чего увеличилась его общая площадь с 42,0 кв.м. до 82,8 кв.м., а также жилая с 28,6 кв.м. до 57,3 кв.м. При жилом доме по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> имеется земельный участок, площадью 300 кв.м., которым семья истцов пользуется с 1966 г. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истцов - Агапова Т. В.. Наследниками к ее имуществу по закону по праву представления являлись ее внуки, истцы по делу – Круглов А. В. и Круглова Е. В.. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, поскольку в документах отсутствует нумерация квартиры, и из представленных документов невозможно понять, что конкретно было предоставлено наследодателю, доля квартиры или доля дома. Для решения этого вопроса им посоветовали обратиться в суд. Истцы просили суд установить факт владения на праве собственности Агаповой Т. В., Кругловым А. В., Кругловой Е. В. жилым домом, расположенным по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> состоящего из следующих помещений: № (кухни), площадью 10,5 кв.м. (литер А1), № (жилой), площадью 7,7 кв.м. (литер А), № (жилой), площадью 15,1 кв.м. (литер А), № (жилой), площадью 5,5 кв.м. (литер А), итого общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., по 1/3 доле каждый; прекратить общую совместную собственность Круглова А. В., Кругловой Е. В. на квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м.; признать за Кругловым А. В., Кругловой Е. В. право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти бабушки, Агаповой Т. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доле за каждым.

Истцы Круглов А.В. и Круглова Е.В. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Корнеева Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» в судебное заседание не явился, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по делу.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 264,265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодексе РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47; в ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 494), согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

В свою очередь, понятие индивидуального жилого дома раскрывается в части третьей статьи 48 и части второй статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под "индивидуальным домом" понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> на передачу жилого помещения в собственность, Агаповой Т. В., Кругловой Е. В., Круглову А. В. была передана в общую совместную собственность 3-х комнатная квартира, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м., расположенная по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> (л.д. 13), регистрационное удостоверение № П от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 14). И в договоре, и в регистрационном удостоверении вместо улицы «Залетовой» указана улица «Залетова». Кроме того, в данных документах не указан номер квартиры.

Из технического паспорта на здание по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, усматривается, что данная квартира является одноэтажным жилым домом, в котором в 2011 г. была произведена перепланировка и возведены две пристройки (основная - лит. А2 и холодная – лит. а2), из-за чего увеличилась его общая площадь с 42,0 кв.м. до 82,8 кв.м., а также жилая с 28,6 кв.м. до 57,3 кв.м.

Судом установлено, что при жилом доме по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> имеется земельный участок, площадью около 300 кв.м., что подтверждается копиями планов земельного участка, выданных Ногинским МОБТИ. (л.д.64).

Указанный дом, именуемый квартирой, изолирован и автономен и не имеет элементов общего имущества и предназначен для проживания одной семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Агаповой Т.В., Кругловой Е.В., Круглову А.В. в порядке приватизации, был предоставлен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Установление факта владения Агаповой Т.В. на праве собственности 1/3 долей жилого дома имеет для истцов юридическое значение, поскольку позволяет в установленном законом порядке реализовать право на оформление наследственных прав на указанную долю дома.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Агапова Т. В., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Наследниками к ее имуществу по закону по праву представления являются ее внуки – Круглов А. В. и Круглова Е. В., что подтверждается справкой нотариуса (л.д. 6).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок, Круглов А. В. и Круглова Е. В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки Агаповой Т.В.и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 6).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы Круглов А.В. и Круглова Е.В. приняли наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что нашло подтверждение в ходе судебного заседания, поэтому за истцами Кругловым А.В. и Кругловой Е.В. должно быть признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, по 1/6 доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти бабушки Агаповой Т.В.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Иск Круглова А. В., Кругловой Е. В. к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, прекращении права общей совместной собственности на квартиру и признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности Агаповой Т. В., Кругловым А. В., Кругловой Е. В. жилым домом, расположенным по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> состоящего из следующих помещений: № (кухни), площадью 10,5 кв.м. (литер А1), № (жилой), площадью 7,7 кв.м. (литер А), № (жилой), площадью 15,1 кв.м. (литер А), № (жилой), площадью 5,5 кв.м. (литер А), итого общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., по 1/3 доле каждый.

Прекратить право общей долевой собственности Круглова А. В., Кругловой Е. В. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м.

Признать за Кругловым А. В., Кругловой Е. В. право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти бабушки, Агаповой Т. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации соответствующих изменений в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: