Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2022 (2-4434/2021;) ~ М-1385/2021 от 10.03.2021

Дело № 2-191/2022

УИД 24RS0041-01-2021-002036-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года                          г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Тарабукиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1, А2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Белянина О.А., Белянин Ф.В. обратились в суд с требованиями (с учетом уточнений) к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке наследования в переустроенном (перепланированном) виде на жилое помещение, Х в Х, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой площадью - 45,4 кв.м, с кадастровым номером У, по 1/2 доли на каждого.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера У от 00.00.0000 года Белянина В.Ф. была вселение в Х в Х, жилой площадью, 45,0 кв.м, на семью из четырех человек: сын Белянин В.В., родителей супруга - Белянина В.П., умершего 00.00.0000 года: Белянин П.Д. - отец (свекор) и Белянина А.М.- мать (свекровь).

Указывают, что Белянина О.А. является супругой сына Беляниной В.Ф. – Белянина В.В., Белянин Ф.В. – его сыном.

Указывают, что паевые взносы за квартиру в с/сп ЖСК «Кристалл», были выплачены Беляниной В.Ф. в полном объеме в 1987 году.

В связи с прекращением деятельности юридического лица с/сп ЖСК «Кристалл», в 1988 году и утратой всех архивов данного жилищного кооператива, Белянина В.Ф. не получила справку о погашении в полном объеме паевого взноса в жилищный кооператив, что воспрепятствовало регистрации права собственности на спорное жилое помещении в Росреестре.

Ссылаются на то, что в спорном жилом помещении были зарегистрированы: Белянин В.В., с 00.00.0000 года его супруга - Белянина О.А., с 00.00.0000 года и их сын - Белянин Ф.В.

00.00.0000 года Белянина В.Ф. умерла. Наследником первой очереди по закону фактически вступившим в наследство стал ее единственный сын - Белянин В.В.

00.00.0000 года году умер Белянин В.В., наследниками первой очереди по закону, фактически вступившими в наследство, стали истцы.

Ссылаясь, что с 1985 года и до настоящего времени семья Беляниных, в том числе истцы открыто пользуются квартирой, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, то есть совершены действия по фактическому принятию наследства.

Также указывают, что в 2015 году истцами был произведен ремонт спорного жилого помещения, в связи с чем была произведена его перепланировка: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, с целью организации совмещенного санузла.

В результате перепланировки, общая площадь жилого помещения составила 61,7 кв.м, жилая площадь - 45,4 кв.м.

Определением суда от 10.03.2022г. производство по делу в части исковых требований Беляниной О.А. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представитель 3-го лица –Управления Росреестра по Красноярскому краю не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

От истца Белянина Ф.В., представителя истцов Галушков М.А. поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с указанием на то, что против вынесения заочного решения не возражают.

От представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю поступил0 письменный отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассматривать дело без участия представителя Управления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу ч.1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу положений п. 4 ст. 40 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Как следует из материалов дела, 09.05.1962г. заключен брак между Беляниным В.П. и Свиридович В.Ф., после заключения супруге присвоена фамилия Белянина.

14.04.1962г. у супругов Белянина В.И. и Белянной В.Ф. родился сын Белянин В.В., что подтверждено свидетельством о рождении.

Согласно свидетельства о браке от 00.00.0000 года. супругом истца Беляниной О.А. являлся Белянин В.В.

Согласно свидетельства о рождении, истец Белянин Ф.В., 00.00.0000 года. рождения, является сыном истца Беляниной О.А. и Белянина В.В.

Из свидетельств о смерти следует, что Белянин В.П. умер 00.00.0000 года., Белянина В.Ф. – умерла 00.00.0000 года., Белянин В.В. – умер 00.00.0000 года.

При жизни Беляниной В.Ф. решением Октябрьского районного совета народных депутатов которого от 04.09.1985г. У включена в списки на заселение в 3-х комнатную Х, жилой площадью 45,0 кв. м., в жилом Х в Х, в кооперативе с/сп ЖСК «Кристалл», с составом семьи 4 человека.

На основании вышеуказанного решения Октябрьского районного совета народных депутатов Беляниной В.Ф. был выдан ордер за У от 00.00.0000 года, на вселение в жилое помещение, трехкомнатную Х в Х, жилой площадью, 45,0 кв.м.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении с 19.01.1996г. были зарегистрированы истцы, с 00.00.0000 года. по даты смерти 00.00.0000 года. – зарегистрирован супруг истца Белянин В.В.

Из содержания искового заявления следует, то паевые взносы за указанную квартиру в с/сп ЖСК «Кристалл» в размере 5449 рублей были выплачены А6 в полном объеме в 1987 году.

Как следует из ответов на судебный запросы из МКУ «КГА » от 29.04.2021г., архивного агентства Красноярского края от 01.03.2021г. архивные документы в отношении ЖСК «Кристалл» на хранение не поступали.

Как следует из показаний допрошенной в качестве свидетеля Коваленко Т.Д., ранее входившей в состав правления ЖСК «Кристалл» и являвшуюся его председателем, что подтверждено решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 05.01.1982г., членом ЖСК являлся супруг Беляниной В.Ф., после смерти которого она полностью выплатила членские взнос. Указала, что документы о выплате членских взносов сдавались в бухгалтерию ЖСК «Кристалл», ордера выдавались только после полной оплаты паевого взноса.

Из ответа на запрос нотариуса Сыряновой Р.Э. и материалов наследственного дела после смерти Беляниной В.Ф. следует, что свидетельство о праве на наследство выдано сыну Белянину В.В., другие наследники не установлены.

Согласно материалов наследственного дела после смерти Белянина В.В., начатого 10.06.2014г. нотариусом Церевой Е.М., ситцы Белянина О.А., Белянин Ф.В. приняли наследство после смерти Белянина В.В., умершего 00.00.0000 года, другие наследники не установлены.

Из пояснений истцов в исковом заявлении следует, что с 1985 года и до настоящего времени семья Беляниных, в том числе истцы открыто пользуются квартирой, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, то есть совершены действия по фактическому принятию наследства.

В соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на 16.07.1981 г., технического плана от 29.04.2021г. в указанном жилом помещении произведена перепланировка, общая площадь уменьшилась на 0,2 кв.м. и составила 61,7 кв.м. за счет монтажа и демонтажа временныз перегородок, переустройства санузла, заделки и пробивки проема.

Как следует из технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций указанной квартиры, ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», строительные конструкции обследуемого помещения находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, помещение соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угроз жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры на нормативный срок службы.

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы Х, расположенной по адресу: Х, в соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 06.08.2021 г., после выполненной перепланировки квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключения БТИ Красноярского края от 18.05.2021г. оспариваемая квартира соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на Х в Х, с кадастровым номером У, не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что право собственности Беляниной В.Ф., наследником которой является сын Белянин В.В., также умерший на спорную квартиру на день смерти Беляниной В.Ф. не было зарегистрировано в регистрирующем органе.

Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности за умершим само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследников, поскольку спорная квартира была передана наследодателю Беляниной В.Ф. по ордеру в связи с выплатой паевого взноса в гаражно-строительном кооперативе на законных основаниях, при жизни Беляниной В.Ф. к квартиру вселены сын Белянин В.В. с супругой Беляниной О.А. и сыном Беляниным Ф.В., при этом после смерти Беляниной В.Ф. фактически квартиру принял и продолжал пользоваться сын Белянин В.В. с семьей, а после его смерти-истцы.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право собственности на спорную квартиру с момента смерти Белянина В.В. в порядке наследования по закону в связи с фактическим принятием наследства, в связи с чем принимая во внимание, что спорный объект в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство квартиры соответствует установленным санитарным, техническим и противопожарным правилам и нормативам, учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчика и третьих лиц, и учитывая, что истец Белянина О.А от исковых требований отказалась, в связи с чем полагает, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу путем признания за истцом Беляниным Ф.В. права собственности на указанную квартиру в перепланированном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 61,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░░░░░░░░ ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 04.04.2022 ░.