Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2023 ~ М-114/2023 от 13.02.2023

61RS0047-01-2023-000199-60 .

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года      пос. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области к ГБУ «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в лице Октябрьского филиала, третьи лица Тягнирядно О.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании прекращенным права собственности ликвидированного юридического лица на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Артемовского сельского поселения обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 30.10.2019 истец на основании обращения Тягнирядно О.Н. обратился в Росреестр с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи ? доли жилого дома площадью 82,2 кв.м, расположенного по <адрес>, кадастровый №. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области до 12.11.2019 приостановило действия по регистрации постановки учет бесхозяйного имущества в ношении объекта: 1/2 доли жилого дома площадью 82.2 кв.м., расположенного по <адрес> кадастровый № по заявлению Администрации Артемовского сельского поселения, а затем отказало в проведении регистрации. Основанием для отказа регистрации являются наличие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами. Согласно архивным данным Октябрьского филиала ГБУ РО «Центр содействия развития имущественно-земельных отношений Ростовской области», указанный жилой дом зарегистрирован на праве долевой собственности: по ? доли в праве за Тягнирядно О.Н. на основании договора дарения от 06.03.2012 и за ТОО «Мир», на основании регистрационного удостоверения № от 17.01.1994. Жилой дом расположен на земельном участке с уточненной площадью 1980 кв.м., находящимся в собственности у Тягнирядно О.Н. на основании договора дарения от 06.03.2012. В ЕГРН сведения о регистрации 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом за ТОО «Мир» отсутствуют, так как ТОО «Мир» 17.07.2006 ликвидировано как недействующее юридическое лицо, правопреемников у ТОО «Мир» нет. Октябрьский районный суд Ростовской области пo гражданскому делу № 2-167/2020, рассмотрев исковое заявление Тягнирядно О.Н. к Государственному унитарному предприятию технической инвентаризации Ростовской области лице Октябрьского филиала и к Матеровой А.А., третьи лица Администрация Артемовского сельского поселения, Администрация Октябрьского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании прекращенным права собственности ликвидированного юридического лица на 1/2 доли жилого дома и присоединенное исковое заявление Матёровой А.А. к Администрация Артемовского сельского поселения третье лицо: Тягнирядно О.Н. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в силу приобретательской давности, 16.07.2020 постановил решение, которым отказал Тягнирядно О.Н. в удовлетворении исковых требований и удовлетворил в полном объеме исковые требования Матёровой А.А. по присоединенному иску, признав за Матеровой А.А. право собственности на 1/2 доли жилого дома. расположенного по <адрес> силу приобретательной давности. 09.02.2021 Ростовской областной суд, рассмотрев апелляционную жалобу Тягнирядно О.Н. постановил апелляционное определение, которым изменил решение суда первой инстанции, отказав Матёровой А.А. в признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> силу приобретательной давности, в остальной части решение суда осталось без изменения. Ростовский областной суд в части требований Тягнирядно О.Н. о признании прекращенным права собственности ликвидированного юридического лица на 1/2 доли жилого дома указал, что Тигиирядно О.Н. не является надлежащим истцом, потому что право на обращение с таким иском принадлежит Администрации Артемовского сельского поселения, так как ей предоставлено право обращения в Росреестр с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи указанной ? доли жилого дома. B настоящее время сложилась неопределенность виде юридическая зарегистрированного до 21.07.1997 права собственности ТОО «Мир» на 1/2 доли указанного жилого дома и фактическим отсутствием правообладателя по причине его ликвидации в 17.07.2006. Наличие зарегистрированного до 21.07.1997 года права собственности ликвидированного ТОО «Мир» на 1/2доли указанного жилого дома создает препятствия истцу, как органу местного самоуправления, в постановке названного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества. В настоящее время жилой дом ветшает и разрушается. Учредители ТОО «Мир» до 17.07.2006 не выразили свою волю на дальнейшее продолжение деятельности юридического лица, таким образом совершили бездействие, свидетельствующее об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом ТОО «Мир» без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, в том числе на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного просит суд признать прекращенным право собственности ТОО «Мир», ИНН 6155032870, дата регистрации 02.12.1992 на 1/2 долю жилого дома площадью 82,2 кв.м. расположенного по <адрес> кадастровый №.

Представитель истца Администрации Артемовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в лице Октябрьского филиала в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Тягнирядно О.Н. и ее представитель Мартемьянов С.В. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по <адрес> расположен жилой дом с кадастровый №, который принадлежит на праве общей долевой собственности Тягнирядно О.Н. в размере ? доли, сведения о собственнике другой ? доли в ЕГРН отсутствуют.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 1980 кв.м., который принадлежит на праве собственности Тягнирядно О.Н.

30.10.2019 Администрация Артемовского сельского поселения Октябрьского района на основании обращения Тягнирядно О.Н. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи ? доли жилого дома площадью 82,2 кв.м, расположенного по <адрес> кадастровый №.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области до 12.11.2019 приостановило действия по регистрации постановки учет бесхозяйного имущества в ношении объекта: 1/2 доли жилого дома площадью 82.2 кв.м., расположенного по <адрес> кадастровый № по заявлению Администрации Артемовского сельского поселения, а затем отказало в проведении регистрации. Основанием для отказа регистрации являются наличие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Согласно архивным данным Октябрьского филиала ГБУ РО «Центр содействия развития имущественно-земельных отношений Ростовской области», указанный жилой дом зарегистрирован на праве долевой собственности: по ? доли в праве за Тягнирядно О.Н. на основании договора дарения от 06.03.2012 и за ТОО «Мир», на основании регистрационного удостоверения № 6622 от 17.01.1994.

17.07.2006 ТОО «Мир» ликвидировано как недействующее юридическое лицо, правопреемников у ТОО «Мир» нет.

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 16.07.2020 в удовлетворении исковых требований Тягнирядно О.Н. к Государственному унитарному предприятию технической инвентаризации Ростовской области лице Октябрьского филиала, Матеровой А.А., третьи лица Администрация Артемовского сельского поселения, Администрация Октябрьского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании прекращенным права собственности ликвидированного юридического лица на 1/2 доли жилого дома отказано, встречные исковые требования Матёровой А.А. к Администрация Артемовского сельского поселения третье лицо: Тягнирядно О.Н. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в силу приобретательской давности удовлетворены, за Матеровой А.А. признано право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> силу приобретательной давности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 09.02.2021 решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 16.07.2020 отменено в части удовлетворения встречных требований Матёровой А.А. к Администрация Артемовского сельского поселения третье лицо: Тягнирядно О.Н. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома. В отмененной части постановлено новое решение, которым Матеровой А.А. в иске к Администрация Артемовского сельского поселения третье лицо: Тягнирядно О.Н. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> силу приобретательной давности, отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с ч.3 ст.49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 19 выписки из ЕГРЮЛ «способ прекращения» следует, что ТОО «Мир» ликвидировано как недействующее юридическое лицо.

Учредители ТОО «Мир» не выразили свою волю на дальнейшее продолжение деятельности юридического лица, таким образом совершили бездействие, свидетельствующее об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом ТОО «Мир» без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, в том числе на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

B настоящее время сложилась неопределенность виде юридически зарегистрированного до 21.07.1997 права собственности ТОО «Мир» на 1/2 доли указанного жилого дома и фактическим отсутствием правообладателя по причине его ликвидации в 17.07.2006. Наличие зарегистрированного до 21.07.1997 года права собственности ликвидированного ТОО «Мир» на ? долю указанного жилого дома создает препятствия Администрации Артемовского сельского поселения, как органу местного самоуправления, в постановке названного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании прекращенным права собственности ликвидированного юридического лица на ? долю жилого дома законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании прекращенным права собственности ликвидированного юридического лица на долю жилого дома- удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ТОО «Мир», ИНН 6155032870, дата регистрации 02.12.1992 на 1/2 долю жилого дома, площадью 82,2 кв.м., расположенного по <адрес>, кадастровый №.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 23.03.2023г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца после изготовления мотивированного текста решения, начиная с 27.03.2023г..

Судья                  Е.А. Мамонова