Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4451/2022 ~ М-4190/2022 от 03.10.2022

УИД: 59RS0004-01-2022-005927-30

Дело № 2-4451/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года                        

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Дульцевой Л.Ю.,

при секретаре Меновщиковой Ю.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Очерского городского округа к Ярмиеву Н.Д. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Очерского городского округа (далее – Управление) обратился в суд с иском к Ярмиеву Н.Д., с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления главы Очерского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных отношений администрации Очерского муниципального района и Ярмиевым Н.Д. заключен договор аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 26171 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: <Адрес>. Права и обязанности Комитета имущественных отношений администрации Очерского муниципального района перешли Управлению. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора образовалась задолженность по арендной плате по договору за период с 2018-2021 годы в сумме <данные изъяты> В адрес ответчика Управлением направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить задолженность в течение 30 дней с момента получения претензии. Требование не удовлетворено ответчиком.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит провести судебное заседание без участия представителя, заявленные требования поддерживает, просит взыскать задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> (л.д.43).

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом, об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, о причинах неявки суд не известил, письменные возражения суду не предоставил, расчет задолженности не оспорил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, суд расценивает действия ответчика по неполучению юридически значимых сообщений по месту своей регистрации и жительства, как распоряжение своим правом на их получение и непосредственное участие в судебном заседании.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, зная о наличии у него кредитной задолженности, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Учитывая изложенное выше, мнение представителя Банка, суд полагает возможным на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

    На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 статьи 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1,4 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.ДД.ММ.ГГГГ главой Очерского муниципального района Пермского края вынесено постановление № о предоставлении Ярмиеву Н.Д. в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью – 26171 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов на территории Очерского городского поселения Очерского муниципального района <Адрес>, под производственной базой (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Очерского муниципального района и Ярмиевым Н.Д. заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 26171кв.м, расположенный на землях населенных пунктов на территории Очерского городского поселения Очерского муниципального района в <Адрес> под производственной базой (л.д.8-9).

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4.).

Арендная плата вносится арендатором арендодателю в срок не позднее 15 ноября перечислением рассчитываемой суммы арендной платы (п. 2.2.).

Размер ежегодной арендной платы за участок определяется в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п (в ред. Постановления Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п), постановление главы Очерского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3.).

Права и обязанности Комитета имущественных отношений администрации Очерского муниципального района перешли Управлению земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Очерского городского округа на основании решения Думы Очерского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и Положения об Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Очерского городского округа, утвержденного решением Думы Очерского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15,16-22).

Как следует из подробного расчета арендной платы за земельный участок размер арендной платы за 2018 составил <данные изъяты>, размер арендной платы за 2019 год – <данные изъяты>, за 2020 год – <данные изъяты>, за 2021 год – <данные изъяты> (л.д.10). Данный расчет не оспорен, доказательств иного размера ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Очерского городского округа в адрес Ярмиева Н.Д. направлена претензия № о погашении образовавшейся по договору аренды задолженности (л.д.11,13-14), которое оставлено ответчиком без исполнения.

В связи с нарушением Ярмиевым Н.Д. обязательств по внесению арендной платы, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 2018г. по 2021г. в размере <данные изъяты>, в соответствии с представленным истцом расчетом. При этом ответчиком не оспаривается сумма задолженности по арендной плате, доказательств расторжения договора аренды, не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ярмиева Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <Адрес>, паспорт №, в пользу Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Очерского городского округа задолженность по арендной плате за период с 2018 по 2021 годы в размере <данные изъяты>

Взыскать с Ярмиева Н.Д. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -     подпись             Л.Ю. Дульцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>