Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2541/2022 ~ М-2059/2022 от 23.09.2022

Дело № 2-2541/2022                                                             14 декабря 2022 года

78RS0018-01-20220003117-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи                   Летошко Е.А.,

при секретаре                                              Ивановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб КГУ «Имущество Санкт-Петербурга» к Нагорняку В.В. о взыскании денежных средств, пени,

у с т а н о в и л:

     Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб КГУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к Нагорняку В.В. о взыскании денежных средств, пени, указав, что на основании договора аренды № от 01.06.2001 года Нагорняк В.В. занимает земельный участок площадью 26668 кв.м. по адресу: <адрес>. В нарушение п. 3.7 и 4.3.6 договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта. Задолженность за период 01.07.2021 по 31.12.2021 год составляет 200950,36 рублей. За просрочку аренды ответчик должен заплатить пени в размере 21 853,35 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Нагорняк В.В. в судебном заседании пояснил, что не оспаривает сумму основного долга, просил снизить сумму пени.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела между СПб КГУ «Имущество Санкт-Петербурга» и Нагорняком В.В. заключен договор аренды земельного участка № от 01.06.2001 года, площадью 26668 кв.м. по адресу: <адрес>

За нарушения условий договора в адрес Нагорняка В.В. 25.10.2021 была направлена претензия с требованием уплаты задолженности по арендной плате и пени. Ответчик требования не исполнил.

В силу действующего гражданского законодательства правоотношения, возникающие из договора аренды, по общему правилу являются возмездными.

Задолженность за период 01.07.2021 по 31.12.2021 год составляет 200950, 36 рублей, пени – 21 853,35 рублей.

Ответчик задолженность не погасил.

Пунктом 5.2. за просрочку арендной платы ответчик должен уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Ответчик полагает, что пени несоизмеримы последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, просит уменьшить пени.

Отказывая в удовлетворении ходатайства ответчика, суд учитывает, что Нагорняк В.В. с условиями договора аренды, был ознакомлен, подписал его, таким образом, принял все предложенные ему условия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая заявление ответчика о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ, степень вины ответчика, совокупность обстоятельств данного спора, свидетельствующих о действительном наличии несоразмерности штрафа последствиям нарушения ответчиком обязательств, суд полагает, возможным снизить размер штрафа и неустойки, подлежащего взысканию с ответчика, что будет соответствовать требованиям разумности и справедливости.

Судом произведен расчет неустойки, исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ, за спорный период неустойка составила 6945,18 рублей.

С учетом приведённых выше положений, произведенных расчётов, оценивая обстоятельства дела, принимая во внимание, приведенные выше нормы права, разъяснения судов, суд полагает, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, неустойка подлежит снижению до 10000 рублей.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в сумме 5 309,50 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200950,36 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 309,50 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░