Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2019 ~ М-638/2019 от 25.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации №2-758/19

г. Волоколамск 15 июля 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания      Симоновой О.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старикова Ю.С., Стариковой М.А., Кокоревой В.Ю., Стариковой А.Ю. к Стариковой С.Г. о признании утратившнй права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    Установил:

Истцы Стариков Ю.С., Старикова М.А., Кокорева В.Ю., Старикова А.Ю. обратились в суд с иском к Стариковой С.Г., с учетом уточненных требований, просят признать утратившей право пользования Стариковой С.Г. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали, что Стариков Ю.С. является ответственным нанимателем спорной квартиры. Квартира была предоставлена в 1984 году его отцу ФИО7 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована Старикова С.Г., которая являлась супругой его брата ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Старикова С.Г в квартире не проживает.

В судебном заседании истцы Стариков Ю.С., Старикова М.А., Старикова А.Ю. исковые требования поддержали, также пояснили, что в квартире вещей Стариковой С.Г. нет, коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику истцами не чинились.

Истец Кокорева В.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Старикова С.Г. в судебном заседании иск не признала, в возражениях указала, что была зарегистрирована в спорной квартире в 1997 году по месту жительства супруга, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире не проживает с 1997 года, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. До этого была прописана по месту жительства своей матери ФИО9, выписалась из квартиры матери, поскольку ее мать занималась на тот период обменом квартиры. Проживала в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной супругу ФИО8 на основании договора аренды в связи с работой. В настоящее время живет у дочери или у знакомых. Другого жилья не имеет. После смерти матери осталась квартира, но она в наследство не вступала. Спорная квартира ей нужна для прописки.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседании не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, вопрос о правомерности заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности Волоколамского муниципального района <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена ФИО7 -отцу Старикова Ю.С. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы Стариков Ю.С., его жена Старикова М.А., их дети Кокорева В.Ю. и Старикова А.Ю., внучка Кокорева П.Д.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ответчик Старикова С.Г., супруга ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Старикова С.Г. в спорной квартире с 1997 года не проживает, вещей в квартире ее нет, участие в несении расходов по содержанию квартиры, уплате коммунальных платежей не принимает. Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорной квартире обусловлено уважительными причинами и носит временный характер, не представлено. Также не представлено каких-либо доказательств наличия конфликтных отношений или чинения препятствий ответчику в пользовании спорной жилой площадью, в том числе сведений, что им предпринимались попытки вселиться в спорное жилое помещение.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о непроживании ответчика Стариковой С.Г. в спорной квартире, непроживание ее в жилом помещении носит длительный и постоянный, а не временный характер, при том, что никаких препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени ответчик не проявляла, каких-либо попыток вселения в квартиру не предпринимала, тем самым она добровольно отказалась от своих прав на квартиру, в связи, с чем утратила права пользования спорным жилым помещением в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ.

При этом, регистрация в жилом помещении сама по себе не свидетельствует о сохранении права пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Старикова Ю.С., Стариковой М.А., Кокоревой В.Ю., Стариковой А.Ю. к Стариковой С.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Старикову С.Г. утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья     подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья