Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2020 ~ М-154/2020 от 15.10.2020

УИД 81RS0003-01-2020-000354-21

Дело № 2-169/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года

         Юрлинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Епишиной Н.А., с участием:

истца Смарцеловой М.В.,

представителя отдела опеки и попечительства территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу Караваевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Смарцеловой Марии Валерьевны к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по г.Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам УФССП России по Пермскому краю Галкиной Алевтине Егоровне, НАО «Первое коллекторское бюро» об освобождении недвижимого имущества от ареста,

                                                                 у с т а н о в и л:

Смарцелова М.В. обратилась в суд с данным требованием, указывая, что судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении её имущества, в том числе жилого дома по адресу: <адрес>, приобретённого на средства материнского капитала.

Истица просит снять запрет на регистрационные действия в отношении данного объекта недвижимости, поскольку он лишает её возможности зарегистрировать права на жилой дом за детьми.

В судебном заседании истица Смарцелова М.В. поддержала предъявленный иск. Дополнительно пояснила, что у неё имеется задолженность по кредиту, взысканная решением суда в пользу НАО «Первое коллекторское бюро». Во исполнение данного решения у неё производится ежемесячное удержание денежных средств из заработной платы. Кроме этого, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, а также комнаты в общежитии, расположенной в <адрес>. Учитывая сумму задолженности, она считает, что совершенные судебным приставом-исполнителем действия несоразмерны имеющейся сумме долга.

Ответчик - судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по <адрес>, Юрлинскому и Юсьвинскому районам УФССП России по Пермскому краю Галкина А.Е. на слушание не явилась, начальником отдела направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие судебного пристава-исполнителя.

Представитель ответчика – НАО «Первое коллекторское бюро» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу Караваева Н.Д. заявила о необходимости удовлетворения заявленного требования, соответствии положительного разрешения иска интересам несовершеннолетних детей Смарцеловой М.В..

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмете спора, управления Пенсионного фонда РФ в г.Кудымкаре Пермского края (межрайонного), ФИО7 в заседание не явился, просил об его проведении без его участия. В письменных объяснениях отметил, что в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона РФ от 29 декабря 2006 года № 26-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Смарцелова М.В. 17 сентября 2019 года распорядилась средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитной организацией на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес> края. Она обязана оформить его в общую собственность свою, детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

30 апреля 2019 года Смарцелова М.В. по договору купли-продажи приобрела у ФИО8 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за 420 000 рублей, выплачиваемых продавцу в течение 5 дней после государственной регистрации права собственности, из которых: 413 005,74 рублей за жилой дом выплачиваются за счет средств займа, предоставляемых Кредитным потребительским кооперативом «Магазин денег» по договору займа между покупателем и заимодавцем. Сумма займа переводится заимодавцем покупателю на его лицевой счет с последующей передачей указанной суммы продавцу; 1994,26 рублей за земельный участок уплачиваются покупателем за счет собственных средств.

7 мая 2019 года право собственности на приобретённое жильё и земельный участок зарегистрировано за Смарцеловой М.В. в установленном порядке.

Приведённые сведения подтверждаются договором купли-продажи от 30 апреля 2020 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, погашение основного долга и уплата процентов в сумме 453 026 рублей по кредиту (займу) на приобретение жилого дома по адресу: <адрес> произведено Смарцеловой М.В. 14 июня 2019 года за счёт средств материнского (семейного) капитала.

Сертификат на материнский (семейный) капитал выдан Смарцеловой М.В. с учётом данных о рождении у неё детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их воспитании (отсутствии данных о лишении, ограничении родительских прав).

В соответствии с п. 6 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющихся детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключённому с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребёнка или последующих детей.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

17 мая 2019 года Смарцеловой М.В. оформлено нотариально заверенное обязательство об оформлении приобретенного на средства материнского капитала жилого дома по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность свою, детей (в том числе первого, второго и всех последующих детей), с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

12 сентября 2020 года судебным приставом-исполнителем Галкиной А.Е. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего Смарцеловой М.В. на праве собственности имущества:

- земельного участка площадью 2 170 кв.метров, находящегося по адресу: <адрес>;

- комнаты площадью 12,8 кв.метров, находящейся по адресу: <адрес>;

- жилого дома площадью 41,5 кв.метров, находящегося по адресу: <адрес>.

Указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в обеспечение исполнения решения суда о взыскании со Смарцеловой М.В. денежной суммы, остаток которой согласно документам исполнительного производства составляет менее 100 000 рублей.

Таким образом, суд считает исковые требования Смарцеловой М.В. подлежащими удовлетворению, поскольку запрет на регистрационные действия ограничивает права несовершеннолетних, лишает возможности оформления права собственности на их доли в недвижимом имуществе. Наложение на подлежащее обязательной передаче в долевую собственность несовершеннолетних недвижимое имущество обременения, его возможная реализация безусловно влекут нарушение гарантированных Конституцией РФ прав детей на жилище, на защиту государства. Принятые же судебным приставом-исполнителем меры в обеспечение исполнения судебного решения явно несоразмерны имеющейся сумме долга по исполнительному производству.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                        р е ш и л:

Исковое заявление Смарцеловой Марии Валерьевны удовлетворить.

Обязать судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам УФССП России по Пермскому краю Галкину Алевтину Егоровну снять запрет на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Юрлинского районного суда                                        Т.И. Труженикова