Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2019 ~ М-283/2019 от 11.03.2019

Дело № 2-419/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 26 апреля 2019 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием истца Апполонова В.Н., представителя истца – адвоката Прокудина В.Н.,

третьего лица Апполоновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску Апполонова Владимира Николаевича к администрации Сорочинского городского округа о признании права собственности на квартиры по праву приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Апполонов В.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные о адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что квартиры № расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ему на праве пользования на основании двух ордеров о вселении. Указанные ордера были выданы ему больше 18 лет назад профсоюзным комитетом союза колхоза имени Войкова как работнику колхоза. Длительное время. Более 18 лет он открыто и добросовестно пользуется указанными квартирами, производит косметические и строительные работы, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Апполонов В.Н. и его представитель исковые требования о признании права собственности по праву приобретательной давности на квартиры поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец суду пояснил, что длительное время (более 18 лет) проживают в указанных квартирах и пользуется имуществом как своим собственным.

Третье лицо Апполонова М.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа, третьи лица Апполонов С.В. и Апполонова А.В. участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От третьих лиц поступили заявления, в которых они не возражают против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН сведений о собственнике квартир № и №, расположенные по адресу: <адрес> не имеется.

В материалы дела представлены ордер № и ордер № о выделении квартир Апполонову В.Н.

Из ответа на запрос суда администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартиры, расположенные по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. Сведения о выдаче ордеров №, № на квартиры, расположенные по адресу: <адрес> Апполонову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в администрации Сорочинского городского округа отсутствуют. Апполонов В.Н. правом бесплатной приватизации жилья на территории Сорочинского городского округа Оренбургской области не воспользовался.

Заявив требования о признании права собственности на квартиры, истец сослался на длительное владение ими как собственными.

В подтверждение обстоятельств длительного, открытого и непрерывного владения квартирами истец представили письменные доказательства.

Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с 1991 года и не снимался с регистрационного учета по настоящее время.

Согласно представленным квитанциям коммунальные услуги по адресу: <адрес>, оплачивает Апполонов В.Н.

Согласно выписке из похозяйственной книги Апполонов В.Н. владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом с 1999 года.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец действительно более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирами № и № по адресу: <адрес>, в силу чего его исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Отсутствие в архивах сведений о собственнике спорных объектов недвижимости не свидетельствует о том, что истец не может приобрести право на вышеуказанные квартиры в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

иск Апполонова Владимира Николаевича удовлетворить.

Признать за Апполоновым Владимиром Николаевичем право собственности на квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: М.Р. Хаиров