Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1474/2022 ~ М-813/2022 от 05.03.2022

№ 2-1474/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года                                 г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В. при секретаре Лобовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания истцами в квартире была произведена перепланировка и переустройство, которая предусматривает: утепление лоджии (пом. 8), демонтаж оконно-дверного блока между кухней (пом. 1) и лоджией (пом. 8). Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений. Вентиляция – естественная, осуществляется через существующие вентканалы.

Выполненные работы не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры, перепланировка данного жилого помещения не оказывает и не сможет оказывать негативного влияния на соседние квартиры и здание в целом, что подтверждается техническим заключением выполненным организацией ООО «Алый парус».

Истцы ссылаются на то, что данная перепланировка ничьи права не нарушает и просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками (по ? доле у каждого) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания истцом в квартире была произведена перепланировка и переустройство, которая предусматривает: утепление лоджии (пом. 8), демонтаж оконно-дверного блока между кухней (пом. 1) и лоджией (пом. 8). Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений. Вентиляция – естественная, осуществляется через существующие вентканалы. Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка.

Согласно техническому заключению ООО «Алый парус» по обследованию квартиры по адресу: <адрес> данное переустройство возможно, так как в результате его выполнения не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а его основные строительные конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям в пределах их расчетных значений обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в материалах дела имеются все доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данная перепланировка и переустройство, выполненная истцами, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам (СНиП), не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес> - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Королёвский городской Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                               И.В. Ромашин

Решение в окончательной форме составлено 22.04.2022г.

Судья:                               И.В. Ромашин