Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3047/2023 ~ М-2052/2023 от 31.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.05.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания      Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3047/2023 по иску ООО УК «ХХI» Век» к Селезневу Станиславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, содержания текущего ремонта общего имущества МКД,

установил:

ООО УК «ХХI» Век» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к Селезневу Станиславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, содержания текущего ремонта общего имущества МКД.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО Управляющая Компания «XXI ВЕК» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 15.11.2018 г. 17.01.2023 г. по заявлениям ООО УК «XXI ВЕК» мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес были вынесены судебные приказы № 2-76/23; № 2-77/23; № 2-78/23; № 2-79/23 о взыскании с ответчика Селезнева С.А. задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, содержания и текущего ремонта общего имущества МКД. Определениями от 24.01.2022 г. указанные судебные приказы отменены по заявлению ответчика. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 14.02.2023 г. за ответчиком зарегистрировано право собственности в отношении жилого помещения площадью 60,90 м2 по адресу: адрес, с 30.09.2010 г. Ответчик сознательно уклоняется от внесения в пользу в пользу истца платы за указанно помещение и коммунальные услуги, вследствие чего, у него образовалась задолженность перед УК «XXI ВЕК», за период с 01.05.2019 г. по 30.11.2022 г., в размере 74 204 коп.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд взыскать с Селезнева С.А. в пользу ООО УК «XXI ВЕК», задолженность по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, содержания и текущего ремонта общего имущества МКД, за период с 01.12.2019 г. по 30.11.2022 г., в размере 62 547 руб. 94 коп., пени за период с 13.01.2020 г. по 31.05.2023 г. в размере 13 495 руб. 19 коп., почтовые расходы на отправку копии искового заявления в размере 81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 483 руб. 72 коп., пени за каждый день просрочки, начиная с 01.06.2023 г. по день фактической оплаты задолженности включительно.

В судебном заседании представитель истца Головина А.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебное заседание ответчик не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменное возражение на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, применив срок исковой давности; в случае удовлетворения требований истца, просил уменьшить сумму пеней, на основании ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Установлено и подтверждается материалами дела, что с 30.09.2010 г. Селезнев С.А. является собственником жилого помещения, общей площадью 60,90 м2, расположенного по адресу: адрес

В свою очередь, управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу осуществляет ООО Управляющая Компания «XXI ВЕК», на основании договора управления многоквартирным домом от 15.11.2018 г.

Установлено также, что ответчик в нарушение установленных законодательством норм не осуществлял оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества, содержания текущего ремонта общего имущества МКД, в результате чего, за период с 01.12.2019 г. по 30.11.2022 г., у него образовалась задолженность.

17.01.2023 г. по заявлениям ООО УК «XXI ВЕК» мировым судьей судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области вынесены судебные приказы № 2-76/23; № 2-77/23; № 2-78/23; № 2-79/23 о взыскании с ответчика Селезнева С.А. задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, содержания и текущего ремонта общего имущества МКД.

Определениями мирового судьи от 24.01.2022 г. указанные судебные приказы отменены, по заявлению ответчика.

Вместе с тем, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Ответчик Селезнев С.А. факт наличия задолженности не оспаривал.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ООО УК «ХХI Век» фактически несет затраты по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес оказывает жильцам дома услуги по содержанию, а также коммунальные услуги, суд, исходя из того, что Селезнев С.А. является собственником жилого помещения по указанному адресу, должен нести бремя его содержания, однако свою обязанность исполнял ненадлежащим образом, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, содержания и текущего ремонта общего имущества МКД.

Между тем, ответчиком заявлено письменное ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

По общему правилу срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). При этом, в соответствии с п.2, ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что заявленный период задолженности определен истцом с 11.06.2019 г. по 22.02.2023 г., при таких обстоятельствах довод ответчика о пропуске срока исковой давности являются состоятельными.

В связи с заявленным Селезневым С.А. сроком исковой давности, истец на основании части 1 статьи 39 ГПК РФ, произвел уточненный расчет суммы задолженности, а также суммы пени.

Период взыскания с учетом заявленного срока исковой давности составляет - с 01.12.2019 г. по 30.11.2022 г., по следующим основаниям.

Согласно п. 17 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Установлено, что заявления о выдаче судебных приказов, за период с 01.05.2019 г. по 30.11.2022 г., в отношении Селезнева С.А. поданы истцом иировому судье судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары «22» декабря 2022 г., что подтверждается копией реестра заявлений о вынесении судебного приказа, переданных мировому судье, в котором имеется подпись секретаря о получении.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, крайний срок исполнения обязанности по оплате – 10 число месяца, следующего за истекшим месяцем, в том числе, в соответствии с Договором управления МКД. Срок исковой давности в отношении задолженности, возникшей за декабрь 2019 г., соблюден, так как срок исковой давности начал течь с «13» января 2020 г. («11» января 2020 г. был выходным днем, следующий будний день - «13» января 2020 г.), а заявление на выдачу судебных приказов подано «22» декабря 2022 г. до истечения срока исковой давности.

Согласно расчету истца, представленному на запрос суда, размер задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, содержания и текущего ремонта общего имущества МКД, с учетом срока исковой давности, за период с 01.12.2019 г. по 30.11.2022 г., составляет 62 547,94 руб., пени, за период с 13.01.2020 г. по 31.05.2023 г., – 13 495,19 руб.

Указанный расчет истца суд признает арифметически правильным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, содержания и текущего ремонта общего имущества МКД, в размере 62 547,94 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит заявленные требованиями истцом о взыскании пеней обоснованными, а представленный расчет пеней арифметически верным.

Между тем, определяя размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 13.01.2020 г. по 31.05.2023 г., суд, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая конкретные обстоятельства дела, период образования задолженности и время обращения истца в суд, считает, что пеня, начисленная ответчику, не соответствует ущербу, причиненному истцу, в связи с чем, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней до 8 000 рублей.

В свою очередь, пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, рассчитываются за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установил, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчика пени за каждый день просрочки, с 01.06.2023 г. по день фактической оплаты задолженности включительно обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом понесены почтовые расходы в размере 81 рубль (за направление уточненного искового заявления в адрес ответчика) что подтверждается представленными в материалы дела кассовыми чеками от 19.05.2023 г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 483,72 рублей, что подтверждается соответствующими платежными поручениями.

Заявленные истцом расходы признаются судом необходимыми и связанными с обращением в суд за защитой нарушенного права, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ООО УК «ХХI» Век» к Селезневу Станиславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, содержания текущего ремонта общего имущества МКД, - удовлетворить частично.

Взыскать с Селезнева Станислава Александровича (паспорт *** в пользу ООО УК «ХХI» Век» (ИНН №...) задолженность по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, содержания текущего ремонта общего имущества МКД, за период с 01.12.2019 г. по 30.11.2022 г., в размере 62 547 руб. 94 коп., пени в размере 8 000 рублей, почтовые расходы в размере 81 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 2 483 руб. 72 коп., а всего взыскать 73 112 (семьдесят три тысячи сто двенадцать) рублей 66 копеек.

Взыскать с Селезнева Станислава Александровича (паспорт ***) в пользу ООО УК «ХХI» Век» (ИНН №...) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с 01.06.2023 г. по день фактической оплаты задолженности.

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.06.2023 г.

Судья             подпись     О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: