Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2022 (2-7803/2021;) ~ М-8443/2021 от 30.11.2021

86RS0002-01-2021-016309-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2022 года             г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,

с участием: представителя истца по доверенности Захарченко С.В., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Крамарук С.В., помощника прокурора Андреевского Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/2022 по исковому заявлению Арслановой Л. Р., действующей в своих интересах и в интересах Арсланова А. Ш., к Бочкиной А. Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бочкина И. Е., Бочкина М. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Арсланова Л.Р., действующая в своих интересах и в интересах Арсланова А.Ш., обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от <дата> они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики, как бывшие собственники, зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, однако фактически выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, и в вышеуказанном жилом помещении более не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. <дата> в адрес ответчиков направила требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, которое было оставлено без удовлетворения. Просит признать Бочкину А. Е., <дата> года рождения, Бочкина И. Е., <дата> года рождения, и Бочкина М. Е., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Захарченко С.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства. В данном случае, суд приходит к выводу, что место жительства ответчика и ее несовершеннолетних детей неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Крамарук С.В., который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ООО «Биотопливо Запад» - специализированной организацией Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (Продавец) и Шихтаировым З.М. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи арестованного имущества, на основании Протокола № о результатах торгов но продаже арестованного имущества от <дата> проведенных продавцом <дата> на электронной торговой площадке, расположенной в интернете, по условиям которого Продавец    передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять подвергнутое аресту ОСП по г. Сургуту УФССН России по Ханты-Мансийскому АО-Югре по исполнительному производству от <дата> № и принадлежащее должнику Бочкиной А.Е. имущество: квартира общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

<дата> между Захарченко С.В., действующего за Шихтаирова З.М. (Продавец) и Арслановой Л.Р., действующей в своих интересах и в интересах Арсланова А.Ш. (Покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры/долей в праве собственности на квартиру, по условиям которого Продавец обязуется передать в общею долевую собственность Покупателям (по 1/2 доля в праве каждому), а Покупатели - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора, следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общей площадью 44.2 кв.м., расположенную на 1 (первом) этаже пятиэтажного жилою дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №. Укатанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании договор купли-продажи арестованного имущества, выдан <дата>. о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации №.

Таким образом, на основании вышеуказанного договора, Арсланова Л.Р. и несовершеннолетняя Арсланова А.Ш. являются долевыми собственниками (по 1/2 доли соответственно) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из справки №, выданной ООО «Ренако плюс» от <дата>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными с <дата> Бочкина А.Е., <дата> года рождения, Бочкин И.Е., <дата> года рождения, и Бочкин М.Е., <дата> года рождения.

Из акта о не проживании от <дата> следует, что ответчики не проживают в спорном помещении с <дата>.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца не порождает для них никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Поскольку ответчики собственниками спорной квартиры не являются, не проживают в ней, не несут обязанности по ее содержанию, кроме того, не являются членами семьи собственника спорной квартиры, не имеют с ней соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладают правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истца о признании Бочкиной А. Е., Бочкина И. Е., Бочкина М. Е., утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика судом, утратившими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бочкину А. Е., <дата> года рождения, Бочкина И. Е., <дата> года рождения, Бочкина М. Е., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Бочкиной А. Е., Бочкина И. Е., Бочкина М. Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий судья А.Е. Школьников