Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2022 ~ М-257/2022 от 11.02.2022

Дело № 2-568/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                                                                                         г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре          Жарких А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилКомСервис – Долгопрудный» о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» в котором просит признать недействительным решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ получил копию протокола, согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в котором он, как собственник жилого помещения участия не принимал. Истец полагает, что решениями, принятыми на указанном общем собрании нарушаются ее законные права и интересы как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, при этом, как полагает истец, никакого собрания в указанный период не проводилось и никаких решений не принималось.

Истец, его представитель, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (расписка в деле).

Представитель 3-го лица ООО «КВТ» по доверенности ФИО4 после перерыва в судебное заседание не явилась.

До перерыва представитель ООО «КВТ» полностью согласилась с исковыми требованиями и просила признать решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным и пояснила, что проведение собрания тщательно скрывалось, никто из собственников не знал о его проведении.

Представитель 3-го лица Госжилинспекция Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. При этом поступил письменный ответ, из которого следует, что согласно архивному реестру протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, расположенных на территории Московской области, оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ГЖИ на хранение не поступал, имеется копия протокола, размещенная в ГИС ЖКХ.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие, не явившихся после перерыва лиц.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, каждый в отдельности показали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу : <адрес>, узнали, каждый в отдельности, что в МКД проведено общее собрание собственников помещений, но никто из них не принимал в нем участие, а на сайте размещены бюллетени для голосования, в которых не их подписи, а у некоторых указана не соответствующая им фамилия.

Выслушав до перерыва объяснения представителей сторон, показания свидетелей, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Положениями ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2). Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3). Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ЖК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Как усматривается из материалов дела, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по инициативе ООО «УК ЖилКомСервис-Долгопрудный» с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

Повестка дня и результаты голосования по вопросам повестки дня были отражены в письменном протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).

Согласно данных протокола, в соответствии с реестром собственников на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес>, собственники владеют 11605,67 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 11605,67 кв.м. (100% голосов собственников).

         Ранее Долгопрудненским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску ФИО10 к ООО УК «ЖилКомСервис – Долгопрудный» о признании недействительным решения, принятые на общем собрании собственников помещений в МКД, по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. В деле в качестве третьего лица принимал участие ФИО1 (истец по настоящему иску). Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ данный протокол признан недействительным, решение в ступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением суда по делу № установлено, что МКД по адресу: <адрес>, имеет общую полезную площадь всех жилых и нежилых помещений, в размере 12428 кв.м., исходя из чего, 100% голосов будет составлять - 12428.

Как следует из представленной в материалы дела копии протокола (л.д.6-10), в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 215 человек, владеющих 7417,22 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составило 63,91% голосов, что позволило организаторам проведения собрания прийти к выводу, что кворум необходимый для проведения общего собрания имелся, собрание было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

По всем вопросам повестки дня были приняты решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям не представил, также суду не были представлены бюллетени по данному общему собранию.

Из ответа Государственной жилищной инспекцией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, полученного на запрос суда следует, что оригинал протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ № в ГЖИ не поступал.

Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В виду отсутствия на дату рассмотрения дела подлинника оспариваемого протокола общего собрания в ГЖИ и непредставления ГЖИ и ответчиком бюллетеней по данному собранию, определить кворум данного собрания не представляется возможным.

Оценивая все указанные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ не состоялось.

При таких обстоятельствах решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются ничтожными.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилКомСервис – Долгопрудный» о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным - удовлетворить.

    Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

    Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2022 года

    Судья                                                                                                          И.С. Разина