Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2235/2021 ~ М-635/2021 от 01.03.2021

        УИД 78RS0№ 0-69

        Дело № 2-2235/2021                                                                  Санкт-Петербург

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи                                     Зейналовой К.О.,

    при секретаре                                                                  Малеваном А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 мая 2021 года гражданское дело по иску администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга к Васильевой Т.Г., Васильеву А.В., Васильеву Е.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга» обратилась в суд с иском к Васильевой Т.Г., Васильеву А.В., Васильеву Е.В., в котором просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение – квартиру № 23 по адресу: ... для осмотра санитарно-технического оборудования жилого помещения и установки индивидуальных приборов учета водоснабжения при наличии технической возможности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является представителем собственника названной квартиры, предоставленной ответчику на ордера в 1992 году. В нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 № 0 (далее - Правила), жилое помещение индивидуальными приборами учета не оборудовано. Истцом неоднократно направлялись уведомления о необходимости обеспечить доступ в квартиру для установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, однако доступ в квартиру для установки приборов учета ответчики не предоставили.

В судебном заседании представитель истца Юдина Ю.Г. поддержала заявленные требования.

Ответчики Васильева Т.Г., Васильев А.В., Васильев Е.В. извещались о времени и месте рассмотрения дела как по адресу места регистрации, в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили. При таких обстоятельствах в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Васильева Т.Г., Васильев А.В., Васильев Е.В. зарегистрированы в квартире по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Пушкинская, д. 42/30, кв. 23, предоставленной на основании ордера РЖО №240184/18 от 25.09.1992 (л.д. 6).

    Названная квартира является собственностью Санкт-Петербурга.

    19.08.2018, 09.04.2019, 07.02.2019 СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» направило Васильевой Т.Г. требование о предоставлении доступа в жилое помещение 23.08.2018, 16.04.2019, 14.02.2019 соответственно для установки приборов учета.

В соответствии с актами от 23.08.2018, 16.04.2019, 14.02.2019 доступ в квартиру обеспечен не был.

До настоящего времени доступ в квартиру ответчиками не обеспечен.

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

На основании ст. 30, ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 676 Гражданского кодекса РФ, п. 81 Правил, обязанность по установке индивидуальных приборов учета лежит на собственнике жилого помещения.

Согласно ст. 13 Федерального закона РФ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 216-ФЗ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов индивидуальными приборами учета воды.

В соответствии с пп. "и" п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В силу п. 3.13.18 Положения об администрациях районов Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098, на администрацию района в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

При таких обстоятельствах, поскольку Администрация выступает в качестве представителя собственника спорной квартиры, несет за счет средств бюджета Санкт-Петербурга соответствующие расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении находящихся в собственности Санкт-Петербурга помещений, а обеспечение доступа в квартиру ответчиков вызвано необходимостью оборудования данной квартиры индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов в соответствии с Правилами, каких-либо объективных оснований для запрета посещения квартиры ответчиков в ходе рассмотрения дела выявлено не было, права ответчиков как нанимателей жилого помещения предоставлением доступа Администрации для проведения работ по установке счетчиков не нарушаются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга к Васильевой Т.Г., Васильеву А.В., Васильеву Е.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,- удовлетворить.

Обязать Васильеву Т.Г., Васильева А.В., Васильева Е.В. обеспечить доступ представителям наймодателя в квартиру по адресу: ..., для осмотра санитарно-технического оборудования жилого помещения и установки приборов учета воды при наличии технической возможности.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 24.05.2021