Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4420/2021 ~ М-1440/2021 от 01.03.2021

УИД: 78RS0014-01-2021-002132-15

Дело №2-4420/2021    19 октября 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при секретаре Петровой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к Татьковой Е.М., Татькову Г.В., Коптеву А.С., Коптевой Т.Б., Коптевой А.С., Тушу А.П. об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Татьковой Е.М., Татькову Г.В., Коптеву А.С., Коптевой Т.Б., Коптевой А.С. об обязании привести занимаемые комнаты, а также места общего пользования в трехкомнатной коммунальной <адрес> в надлежащее состоянии: произвести ткущий ремонт и санитарную обработку.

В обоснование истец указывал, что названное выше жилое помещение предоставлено ответчикам на условиях социального найма, при этом у ответчиков имеется обязанность соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать в чистоте и порядке жилое помещение и общее имущество, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, однако данная обязанность исполняется ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, дополнив их требованием к вновь заявленному ответчику Тушу А.П. об обязании произвести текущий ремонт и санитарную обработку в местах общего пользования квартиры по спорному адресу.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» по доверенности Гилев К.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания:

- ответчики Татькова Е.М., Татьков Г.В., Коптев А.С., Коптева Т.Б., Коптева А.С., Туш А.П. путем направления судебных извещений по почте по месту их регистрации по месту жительства, однако конверты вернулись за истечением срока хранения и неявкой адресата за получением (л.д.111-122), что в силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признается надлежащим извещением,

- третье лицо Администрация Московского района Санкт-Петербурга лично, о чем в деле имеется расписка представителя (л.д.110), ранее представило письменный отзыв, в котором как представитель собственника государственного имущества Санкт-Петербурга исковые требования истца поддерживает в полном объеме (л.д.70).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> в Санкт-Петербурге находится частично в государственной собственности Санкт-Петербурга (комнаты площадью 12,90 кв.м и 16,10 кв.м) и частично в частной собственности (комната площадью 19.80 кв.м) (л.д.7).

Комната площадью 12,90 кв.м в названной выше квартире предоставлена на условиях социального найма ответчикам Коптеву А.С., Коптевой Т.Б. и Коптевой А.С., зарегистрированным по данному адресу, на основании ордера №134057 от 02.12.1988 (л.д.5, 13).

Комната площадью 16,10 кв.м в названной выше квартире предоставлена на условиях социального найма ответчикам Татьяковой Е.М. и Татькову Г.В., зарегистрированным по данному адресу, на основании ордера №120261 от 02.04.1987 (л.д.6, 14),

Комната площадью 19,80 кв.м в названной выше квартире принадлежит на праве собственности ответчику Тушу А.П. с 19.02.2018 (л.д.62-65, 66-69), который также зарегистрирован по месту жительства по данного адресу (л.д.92).

Согласно актам СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» от 09.12.2020 и от 29.01.2021 с фототаблицей к нему в ходе осмотра установлено, что трехкомнатная коммунальная квартира находится в неудовлетворительном санитарном состоянии; в помещении кухни выявлено наличие насекомых; в раковине требуется ремонт смесителя, имеется течь. В помещении коридора отсутствует часть внутреннего оконного заполнения. Во всех помещениях имеется отслоение обоев, трещины на штукатурном слое стен и потолка, электропроводка частично не закреплена, имеются скрутки, оголенные провода. Напольное покрытие находится в неудовлетворительном техническом состоянии, имеются прогибы, деформации. Ремонт в квартире не производился длительное время (л.д.15, 22-43).

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно п.4 постановления Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Из изложенного следует, что у всех ответчиков имеется обязанность по содержанию мест общего пользования коммунальной квартиры по спорному адресу в надлежащем состоянии, которая ими не исполняется.

Ответчики Коптев А.С., Коптева Т.Б. и Коптева А.С., а также Татьякова Е.М. и Татьков Г.В. также обязаны содержать в надлежащем состоянии предоставленные им для проживания комнаты, расположенные в названной выше коммунальной квартире, однако не исполняют данную обязанность, что нашло свое подтверждение в ходе настоящего судебного разбирательства.

В соответствии с п.1.2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 №196 «Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений – районных жилищных агентств» осуществление от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга отнесено к полномочиям Санкт-Петербургских государственных учреждений – районных жилищных агентств.

Учитывая изложенное, а также то, что места общего пользования в квартире по спорному адресу находятся в пользовании всех ответчиков в равной степени, при этом неисполнение Тушем А.П. обязанности по содержанию мест общего пользования в надлежащем состоянии влечет за собой разрушение квартиры в целом, поэтому затрагивает права наймодателя, принимая во внимание, что доказательств приведения квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние к моменту вынесения настоящего решения ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При этом, при обязании ответчиков произвести текущий ремонт и санитарную обработку жилого помещения, суд на основании ст.206 ГПК РФ полагает необходимым установить ответчикам для совершения данных действий срок 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчикам данный срок является разумным и достаточным.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ч.3 ст.56, ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст.ст.333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., от уплаты которой истец при подаче настоящего искового заявления был фактически судом освобожден. При этом, поскольку обязанность по уплате налогов и сборов каждое лицо несет самостоятельно, суд полагает, что данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» – удовлетворить.

Обязать Татькову Е.М. и Татькова Г.В. в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу привести комнату площадью 16,10 кв.м, а также места общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге в надлежащее состояние: произвести текущий ремонт и санитарную обработку.

Обязать Коптева А.С., Коптеву Т.Б. и Коптеву А.С. в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу привести комнату площадью 12,90 кв.м, а также места общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге в надлежащее состояние: произвести текущий ремонт и санитарную обработку.

Обязать Туша А.П. в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу привести места общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге в надлежащее состояние: произвести текущий ремонт и санитарную обработку.

Взыскать с Татьковой Е.М., Татькова Г.В., Коптева А.С., Коптевой Т,Б,, Коптевой А.С., Туша А.П. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб. в равных долях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Л. Лемехова